I C 382/12 - wyrok z uzasadnieniem Sąd Rejonowy w Złotoryi z 2012-12-28
- Tytuł:
- Sąd Rejonowy w Złotoryi z 2012-12-28
- Data orzeczenia:
- 28 grudnia 2012
- Data publikacji:
- 26 stycznia 2013
- Sygnatura:
- I C 382/12
- Sąd:
- Sąd Rejonowy w Złotoryi
- Wydział:
- I Wydział Cywilny
- Przewodniczący:
- Piotr Krawczuk
- Protokolant:
- st. sekr. sądowy Bożena Zielińska
- Hasła tematyczne:
- Najem
- Podstawa prawna:
- art. 11 ust. 1 i 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity - Dz. U. z 2005 Nr 31, poz.266, ze zm.).
- Teza:
- „1. Najem lokalu zawiązuje się na podstawie umowy, w której wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania za zobowiązaniem najemcy opłacania umówionego czynszu (art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c.). Istnienie stosunku najmu wymaga zatem zgodnych oświadczeń woli stron, a tylko wyjątkowo, gdy najem ma za przedmiot lokal mieszkalny, dopuszczalne jest wstąpienie z mocy prawa w miejsce zmarłego najemcy osoby stale z nim zamieszkującej do chwili jego śmierci, co dotyczy jednak ściśle określonej, wąskiej kategorii osób bliskich najemcy (art. 691 § 2 k.c.)”. 2.Pozew o eksmisję najemcy z lokalu mieszkalnego wobec zwłoki najemcy z zapłatą czynszu, świadczy dostatecznie jasno o woli wynajmującego rozwiązania stosunku najmu. Doręczenie najemcy odpisu takiego pozwu jest więc równoznaczne z uprzedzeniem go na piśmie o tej woli, a po bezskutecznym upływie miesięcznego terminu do uregulowania należności, także z wypowiedzeniem umowy najmu, ze skutkiem na koniec kolejnego miesiąca kalendarzowego.”
Dodano:
,
Opublikował(a):
Małgorzata Kęska
Podmiot udostępniający informację: Sąd Rejonowy w Złotoryi
Osoba, która wytworzyła informację: Piotr Krawczuk
Data wytworzenia informacji:
Podmiot udostępniający informację: Sąd Rejonowy w Złotoryi
Osoba, która wytworzyła informację: Piotr Krawczuk
Data wytworzenia informacji: