IX GC 3574/14 - uzasadnienie Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie z 2014-11-17
- Tytuł:
- Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie z 2014-11-17
- Data orzeczenia:
- 17 listopada 2014
- Data publikacji:
- 10 lipca 2015
- Sygnatura:
- IX GC 3574/14
- Sąd:
- Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie
- Wydział:
- IX Wydział Gospodarczy
- Sędziowie:
-
Aleksandra Zielińska-Ośko
- Teza:
- W przeciwieństwie do najmu lokalu mieszkalnego, ustawodawca nie wprowadził żadnej regulacji odnoszącej się do kaucji za najem lokalu użytkowego. Zatem uregulowanie tej kwestii leży w gestii samych stron, które w umowie wprowadziły obowiązek złożenia kaucji. Brak konkretnych regulacji w kodeksie cywilnym daje w zasadzie pełną swobodę w zakresie kształtowania tego rodzaju stosunku w ramach zasady swobody umów. Co do zasady kaucja aż do zakończenia umowy powinna pozostawać nienaruszona. Jednakże strony mogą postanowić, że wynajmujący ma prawo zaspokajać się z niej na bieżąco w przypadku zwłoki w płatności czynszu lub innych opłat. W takim przypadku umowa powinna określać termin w jakim najemca obowiązany jest uzupełniać kaucję oraz ewentualna sankcję za jego niedotrzymanie. Wobec powyższego istotną kwestią w rozstrzygnięciu zasad rozliczenia kaucji gwarancyjnej jest ustalenie jaki był zgodny zamiar stron i cel umowy.
- Istotność:
Dodano:
,
Opublikował(a):
Monika Chludzińska
Podmiot udostępniający informację: Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie
Osoba, która wytworzyła informację: Aleksandra Zielińska-Ośko
Data wytworzenia informacji:
Podmiot udostępniający informację: Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie
Osoba, która wytworzyła informację: Aleksandra Zielińska-Ośko
Data wytworzenia informacji: