V AGa 651/18 - wyrok z uzasadnieniem Sąd Apelacyjny w Katowicach z 2020-12-01
- Tytuł:
- Sąd Apelacyjny w Katowicach z 2020-12-01
- Data orzeczenia:
- 1 grudnia 2020
- Data publikacji:
- 27 stycznia 2021
- Data uprawomocnienia:
- 1 grudnia 2020
- Sygnatura:
- V AGa 651/18
- Sąd:
- Sąd Apelacyjny w Katowicach
- Wydział:
- V Wydział Cywilny
- Przewodniczący:
- Dariusz Chrapoński
- Sędziowie:
-
Wiesława Namirska
Olga Gornowicz-Owczarek - Hasła tematyczne:
- Najem , Rękojmia
- Podstawa prawna:
- art. 664 § 1 k.c., art.664 § 3 k.c.
- Teza:
- 1. Poprzez wadę w ujęciu art. 664 § 1 k.c. rozumieć należy indywidualną cechę tkwiącą w przedmiocie najmu, która negatywnie wpływa na jego walory użytkowe. Nie można za taką wadę poczytywać czynników zewnętrznych, które oddziaływają na przedmiot najmu, a których eliminacja nie jest możliwa poprzez zmianę treści umowy. 2. Skorzystanie przez najemcę z uprawnień z tytułu rękojmi nie daje podstawy do uchylenia lub wstrzymania się od zapłaty w całości czynszu. Najemca może jedynie domagać się obniżenia czynszu na czas trwania wady w określonej wysokości, składając w tym zakresie wynajmującemu stosowne oświadczenie woli. Wysokość czynszu winna w takiej sytuacji zostać pomniejszona odpowiednio do stopnia zmniejszenia użyteczności rzeczy, w takim zakresie, w jakim występuje dysproporcja pomiędzy świadczeniami obu stron umowy. Zgodnie z ogólnymi regułami procesu cywilnego wykazanie istnienia takich wad oraz wysokości odpowiedniego obniżenia czynszu spoczywa na najemcy ( art. 6 kc w zw. z art. 232 k.p.c.).
- Istotność:
Dodano:
,
Opublikował(a):
Monika Czaja
Podmiot udostępniający informację: Sąd Apelacyjny w Katowicach
Osoba, która wytworzyła informację: Dariusz Chrapoński, Wiesława Namirska , Olga Gornowicz-Owczarek
Data wytworzenia informacji:
Podmiot udostępniający informację: Sąd Apelacyjny w Katowicach
Osoba, która wytworzyła informację: Dariusz Chrapoński, Wiesława Namirska , Olga Gornowicz-Owczarek
Data wytworzenia informacji: