Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

POSTANOWIENIE

Dnia 9 marca 2023 roku

Sąd Okręgowy w Krakowie, II Wydział Cywilny- Odwoławczy

w składzie następującym:

Przewodniczący: SSO Barbara Kursa

po rozpoznaniu w dniu 9 marca 2023 roku w Krakowie

na posiedzeniu niejawnym

sprawy z wniosku P. M.

przy uczestnictwie B. W. i B. K.

o założenie księgi wieczystej i wpis prawa własności

na skutek apelacji wnioskodawcy i uczestniczek od postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza w Krakowie z dnia 12 sierpnia 2022 roku, sygnatura akt DzKw/KR1P/00051583/22

postanawia:

1)  oddalić apelację;

2)  stwierdzić, że każda ze stron ponosi koszty postępowania apelacyjnego związane ze swoim udziałem w sprawie .

SSO Barbara Kursa

sygn. akt II Ca 2586/22

Uzasadnienie postanowienia Sądu Okręgowego w Krakowie

Wnioskodawca P. M. wniósł o założenie księgi wieczystej dla działki (...) obręb (...)po jej odłączeniu z księgi wieczystej nr (...) cd. LWH (...) Ł. i księgi wieczystej (...) i wpis prawa własności na rzecz wnioskodawcy P. M. oraz uczestniczek B. K. i B. W. w udziałach po 1/3 części.

Zaskarżonym postanowieniem z dnia 12 sierpnia 2022 roku, sygnatura akt DzKw/KR1P/00051583/22 Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza w Krakowie oddalił wniosek.

Wskazał, iż wnioskodawca nie dołączył do wniosku wyrysu z mapy ewidencyjnej dla działki (...). Powoływał się na fakt, iż a aktach księgi wieczystej zalega ten dokument i podawał, że znajduje się on na karcie 12.

Sąd Rejonowy wskazał, że na karcie 12 akt księgi wieczystej (...) zalega wyrys z mapy ewidencyjnej dla działki (...), a nie przedmiotowej w sprawie działki (...). Odwołał się do treści § 78 ust 1 i 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym zgodnie z którymi dane dotyczące nieruchomości gruntowych wpisuje się w księdze wieczystej na podstawie wypisu z rejestru gruntów oraz wyrysu z mapy ewidencyjnej, opatrzonych klauzula właściwego organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków stwierdzającą, że są przeznaczone do dokonywania wpisów w księgach wieczystych.

Sąd Rejonowy wskazał także na inne przeszkody prawne, które w jego ocenie uniemożliwiają realizację wniosku, a odnoszące się do treści postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa Nowej Huty w Krakowie z dnia 7 listopada 1998 r., sygnatura akt I Ns 1039/91/N zgodnie z którym poprzedniczka prawna stron F. M. nabyła przez zasiedzenie własność nieruchomości składającej się z działki (...) powstałej z dawnych działek (...).

Apelację od postanowienia wnieśli wnioskodawca i uczestniczki domagając się zmiany zaskarżonego postanowienia i założenie księgi wieczystej dla działki nr (...) o powierzchni 0.0128 ha i wpis prawa własności na rzecz wnioskodawcy P. M. oraz uczestniczek B. K. i B. W. w udziałach po 1/3 części. Zarzucili sprzeczność ustaleń sądu z zebranym materiałem dowodowym i wskazali, że na karcie 12 księgi wieczystej (...) zalega wyrys z mapy ewidencyjnej, a na karcie 66 znajduje się wypis z rejestru gruntów ze stosownymi klauzulami. Ponadto nie zgodzili się z poglądem, iż istnieje problem z wykładnią postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa Nowej Huty w Krakowie z dnia 7 listopada 1998 r., sygnatura akt I Ns 1039/91/N zgodnie z którym poprzedniczka prawna stron F. M. nabyła przez zasiedzenie własność nieruchomości składającej się z działki (...) powstałej z dawnych działek (...). Zarzucili naruszenie prawa procesowego w postaci art. 626 ⁹ k.p.c. i prawa materialnego w postaci art. 172 k.c. poprzez uznanie, że brak podstaw lub istnieją przeszkody w uwzględnieniu wniosku.

Już po wydaniu zaskarżonego postanowienia i po sporządzeniu jego uzasadnienia wnioskodawca i uczestniczki przedstawili do akt sprawy wyrys mapy ewidencyjnej dla działki (...) obręb (...)z klauzulą, że dokument jest przeznaczony do wpisu do ksiąg wieczystych.

Sąd Okręgowy rozważył co następuje:

Apelacja podlegała oddaleniu jako bezzasadna.

Art. 626 ⁸ § 2 k.p.c. określa kognicję nie tylko sądu wieczystoksięgowego, lecz także sądu drugiej instancji przy rozpoznawaniu apelacji od wpisu (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 5 października 2005 r., II CK 781/04).

Na podstawie tego przepisu k.p.c. wyłączną podstawę ustaleń faktycznych przy rozpoznawaniu wniosku o wpis w księdze wieczystej stanowią treść i forma wniosku, dołączonych do niego dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Zakres kognicji sądu w sprawie o wpis jest bowiem ograniczony. Kontrola instancyjna zaskarżonego postanowienia w przedmiocie wpisu, dokonywana przez sąd drugiej instancji w postępowaniu apelacyjnym, ogranicza się do tego, czy w świetle dokumentów załączonych do wniosku o wpis, którymi dysponował sąd pierwszej instancji w chwili wpływu wniosku do właściwego sądu, była podstawa do dokonania żądanego wpisu, bądź też do oddalenia wniosku o wpis (tak postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 31 stycznia 2014 r., II CSK 218/13, postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 9 marca 2005 r. III CK 233/04, nie publ., (por. postanowienia Sądu Najwyższego: z dnia 15 września 2004 r., III CK 276/03, nie publ., z dnia 27 kwietnia 2001 r., III CKN 354/00, OSNC z 2001 r., z. 12, poz. 183 i z dnia 5 października 2005 r., II CK 781/04, nie publ., postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 28 września 2022 r. I CSK 1760/22).

W świetle tych dokumentów orzeczenie Sądu Rejonowego było prawidłowe.

Jak trafnie wskazał Sąd Rejonowy wnioskodawca nie dołączył do wniosku wyrysu z mapy ewidencyjnej dla działki przedmiotowej w sprawie działki (...). Nie polega na prawdzie twierdzenie, że w aktach księgi wieczystej na karcie 12 zalega ten dokument. Prawidłowe jest ustalenie Sądu Rejonowego, że na karcie 12 akt księgi wieczystej (...) zalega wyrys z mapy ewidencyjnej dla działki (...), a nie przedmiotowej w sprawie działki (...).

Stosownie do treści § 78 ust. 1 i 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym zgodnie z którymi dane dotyczące nieruchomości gruntowych wpisuje się w księdze wieczystej na podstawie wypisu z rejestru gruntów oraz wyrysu z mapy ewidencyjnej, opatrzonych klauzula właściwego organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków stwierdzającą, że są przeznaczone do dokonywania wpisów w księgach wieczystych. Dokument ten był zatem niezbędnym na etapie rozpoznawania wniosku co do działki (...). Niewystarczającym był w tym zakresie wyrys z mapy ewidencyjnej dla działki (...). Zaznaczyć należy, co także podkreślił Sąd Rejonowy, iż wnioskodawca był wielokrotnie informowany o potrzebie przedstawienia tego dokumentu.

Fakt przedstawienia tego dokumentu na etapie po wydaniu zaskarżonego postanowienia nie ma znaczenia w wieczystoksięgowym postępowaniu apelacyjnym, w uwagi na specyfikę tego postępowania (art. 626 ⁸ § 2 k.p.c.) i ograniczony zakres kognicji Sądu Odwoławczego.

Z uwagi na ten brak nie istnieje także potrzeba odnoszenia się do pozostałych zarzutów apelacji.

Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w sentencji na podstawie powołanych przepisów oraz art. 385 k.p.c. z zw. z art. 13 § 2 k.p.c.