I C 291/22 - wyrok z uzasadnieniem Sąd Rejonowy w Gdyni z 2022-12-01
Sygn. akt: I C 291/22 zagr
WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Dnia 1 grudnia 2022 r.
Sąd Rejonowy w Gdyni I Wydział Cywilny
w składzie następującym:
Przewodniczący: SSR Małgorzata Żelewska
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 1 grudnia 2022 r. w G.
sprawy z powództwa I. K.
przeciwko (...) Sp. z o.o. w K.
o zapłatę
I. zasądza od pozwanej (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. na rzecz powódki I. K. kwotę 1.941,97 zł (tysiąc dziewięćset czterdzieści jeden złotych 97/100) z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 20 października 2022r. do dnia zapłaty;
II. umarza postępowanie w pozostałym zakresie;
III. zasądza od pozwanej (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w K. na rzecz powódki I. K. kwotę 5.563 zł (pięć tysięcy sześćset sześćdziesiąt trzy złote) tytułem kosztów procesu.
UZASADNIENIE
Powódka I. P.- (...) od Leniwa B. spó 3ki z ograniczon 1 odpowiedzialnoci 1 w K. zap 3aty kwoty 38.960,00 z 3 wraz z ustawowymi odsetkami za opónienie od kwot:
- 6.241,22 z 3 od dnia 11 listopada 2021 roku do dnia zap 3aty,
- 455,54 z 3 od dnia 11 grudnia 2021 roku do dnia zap 3aty,
- 4.585,26 z 3 od dnia 11 stycznia 2022 roku do dnia zap 3aty,
- 3.988,81 z 3 od dnia 11 lutego 2022 roku do dnia zap 3aty,
- 8.652,40 z 3 od dnia 11 marca 2022 roku do dnia zap 3aty,
- 8.473,36 z 3 od dnia, 11 kwietnia 2022 roku do dnia zap 3aty,
- 8.033,57 z 3 od dnia 11 maja 2022 roku do dnia zap 3aty,
a tak¿e zas 1dzenia na swoj 1 rzecz kosztów procesów wed 3ug norm przepisanych.
W uzasadnieniu poda 3a, ¿e w zawartej miêdzy stronami umowie najmu u¿ytkowego w G. przy ul. wiêtojañskiej 51 z dnia 18 listopada 2016 roku okrelono wysokoæ czynszu na kwotê 8.000 z 3 + 23 % VAT (9.840 z 3 brutto) miesiêcznie, do dziesi 1tego dnia danego miesi 1ca. Pozwana mia 3a obowi 1zek uiszczaæ równie¿ op 3aty za wodê i odprowadzanie cieków. Pozwana rozlicza 3a z powódk 1 tak¿e op 3aty za wywóz mieci i wynajem pojemników na mieci.
Od listopada 2021 roku pozwana wiadczy 3a czynsz w niepe 3nej wysokoci b 1d nie wiadczy 3a go w ogóle. Pozwana zap 3aci 3a:
- w listopadzie 2021 roku 2.500,00 z 3,
- w grudniu 2021 roku 8.309,06 z 3,
- w styczniu 2022 roku 4.000,00 z 3,
- w lutym 2022 roku 4.741,92 z 3,
- od marca do maja 2022 roku 0,00 z 3.
W niniejszej sprawie powódka dochodzi 3a nieuiszczonego czynszu najmu nale¿nego za okres od listopada 2021 roku do maja 2021 roku, a tak¿e nieuiszczonych op 3at za wodê, odprowadzanie cieków, wywóz mieci oraz najem pojemników na mieci.
Pozwana pomimo wezwania nie uregulowa 3a nale¿noci. Pismem z dnia 28 kwietnia pozwana wypowiedzia 3a najem ze skutkiem na dzieñ 31 maja 2022 roku. Pismem datowanym na dzieñ 25 maja 2022 roku powód wezwa 3 pozwan 1 do zap 3aty.
(pozew k. 3-6)
Pozwana w odpowiedzi na pozew uzna 3a powództwo w ca 3oci i wnios 3a o zas 1dzenie od powódki na rzecz pozwanej w oparciu o art. 101 k.p.c. obowi 1zku zwrotu kosztów procesu, w tym kosztów zastêpstwa procesowego wed 3ug norm przepisanych lub odst 1pienie od obci 1¿ania pozwanej kosztami procesu.
Pozwana poda 3a, ¿e na dzieñ wniesienia pozwu roszczenie w ca 3oci zosta 3o zaspokojone. (...), ¿e nie jest w stanie wyliczyæ nale¿nej kwoty odsetek, gdy¿ powódka w sposób sprzeczny z dyspozycjami art. 451 k.c. dokonywa 3a zaliczenia p 3atnoci w sposób niezrozumia 3y, gdy¿ nie zalicza 3a p 3atnoci w sposób wskazany przez pozwan 1, jak równie¿ nie zalicza 3a ich na najdalej wymagalne roszczenia. Pozwana odpowiedzia 3a na wezwanie do zap 3aty i nie uchyla 3a siê od spe 3nienia wiadczenia. W lad za pismem z dnia 7 czerwca pozwana w dniu 10 czerwca (pi 1tek) o godz. 18-ej zleci 3a dokonanie przelewu kwoty 4.000 z 3 na rzecz powódki w pierwszej p 3atnoci i dokonywa 3a kolejnych p 3atnoci sukcesywnie a¿ do ca 3kowitej sp 3aty zad 3u¿enia dnia 8 sierpnia. Na dzieñ otrzymania pozwu pozwana zdo 3a 3a sp 3aciæ kwotê 32.732,69 z 3.
(...) pozwanej wezwanie do zap 3aty kwoty 40.000 z 3 z 3-dniowym terminem p 3atnoci nale¿y zinterpretowaæ jako dzia 3ania pozorne w celu formalnego spe 3nienia obowi 1zku proceduralnego, a nie realn 1 próbê pozas 1dowego rozstrzygniêcia sporu. Powódka na zabezpieczenie swoich roszczeñ z tytu 3u terminowego regulowania czynszu otrzyma 3a kwotê 8.000 z 3, z której w pierwszej kolejnoci powinna zaspokoiæ swoje roszczenie, czego nie uczyni 3a.
(odpowied na pozew k. 34-36)
Pismem z dnia 18 sierpnia 2022 roku powódka cofnê 3a pozew co do ca 3oci roszczenia g 3ównego ze zrzeczeniem siê roszczenia. (...) roszczenie o odsetki w ten sposób, ¿e wnios 3a o zas 1dzenie tytu 3em odsetek ustawowych za opónienie od roszczenia g 3ównego kwoty 1.941,97 z 3 wraz z ustawowymi odsetkami za opónienie od tej kwoty od daty wniesienia tego pisma, a tak¿e zas 1dzenie na rzecz powódki kosztów postêpowania wed 3ug norm przepisanych.
(pismo z dnia 18.08.2022r. k. 65-68)
Stan faktyczny:
Powódka I. P.- (...) (jako wynajmuj 1ca) zawar 3a z (...) sp. z o.o. w K. (jako najemc 1) umowê najmu lokalu u¿ytkowego po 3o¿onego w G. przy ul. wiêtojañskiej 51. Do obowi 1zków najemcy nale¿a 3o op 3acanie do 10-ego dnia ka¿dego miesi 1ca czynszu w wysokoci 8.000,00 z 3 powiêkszonego o wartoci podatku od towarów i us 3ug, a tak¿e ponoszenia kosztów eksploatacyjnych. (...) do dorêczenia pozwanej listem poleconym faktury VAT w terminie 5 dni po otrzymaniu zap 3aty.
(fakt bezsporny nadto potwierdzony: umow 1 k. 10-14, za 31cznikiem k. 15-16, pe 3nomocnictwem k. 17)
Od padziernika 2021 roku pozwana dokonywa 3a p 3atnoci w niepe 3nej wysokoci. Natomiast od marca 2022 roku pozwana zaprzesta 3a p 3atnoci w ogóle.
(fakty bezsporne nadto potwierdzony: rozliczeniem k. 22-24, histori 1 rachunku k. 41-44)
Pismem z dnia 28 kwietnia 2022 roku pozwana wypowiedzia 3a umowê najmu ze skutkiem na dzieñ 31 maja 2022 roku. Pismo odebrane zosta 3o przez osobê uprawnion 1 do dzia 3ania w imieniu powódki dnia 29 kwietnia 2022 roku.
(fakty bezsporne nadto potwierdzone: wypowiedzeniem z dnia 28.04.2022r. k. 25)
Pismem z dnia 25 maja 2022 roku powódka wezwa 3a pozwan 1 do zap 3aty kwoty dochodzonej pozwem w pierwotnym kszta 3cie w terminie 3 dni od otrzymania wezwania pod rygorem skierowana sprawy na drogê postêpowania s 1dowego.
(fakt bezsporny nadto potwierdzony: pismem z dnia 25.05.2022r. k. 26 wraz z potwierdzeniem nadania k. 27)
W odpowiedzi pozwana zwróci 3a siê o umo¿liwienie sp 3aty zad 3u¿enia do dnia 15 lipca 2022 roku. Pozwana zobowi 1za 3a siê do uregulowania ca 3ej zaleg 3oci wraz z nale¿nymi odsetkami. Pozwana zadeklarowa 3a dokonanie pierwszej p 3atnoci w pi 1tek dnia 10 czerwca 2022 roku. Pismo dorêczono dnia 15 czerwca 2022 roku.
(fakty bezsporne nadto potwierdzone: pismem z dnia 07.06.2022r. k. 37, potwierdzeniem nadania k. 38 oraz wydrukiem z systemu ledzenia przesy 3ek k. 40)
Dnia 13 czerwca 2022 roku pozwana uici 3a na rzecz powódki kwotê 4.000,00 z 3. Na dzieñ wniesienia pozwu (15 czerwca 2022 roku) pozwana zalega 3a z p 3atnociami na kwotê 34.960,01 z 3. Reszta tej zaleg 3oci zosta 3a uregulowana w toku procesu kilkunastoma przelewami do dnia 10 sierpnia 2022 roku.
(fakty bezsporne nadto potwierdzony: rozliczeniem k. 22-24, histori 1 rachunku k. 41-44)
(...)¿y 3, co nastêpuje:
P.¿szy stan faktyczny (...) po rozwa¿eniu ca 3ego zebranego materia 3u dowodowego w postaci dowodów z dokumentów przed 3o¿onych przez strony. (...) zebrany (...) nie znalaz 3 podstaw, aby kwestionowaæ autentycznoæ przedstawionych przez strony dokumentów prywatnych. (...) te¿ na uwadze, ¿e ¿adna ze stron nie zaprzeczy 3a, i¿ osoby podpisane pod wy¿ej wskazanymi dokumentami nie z 3o¿y 3y owiadczeñ w nich zawartych. Poza tym ustalony w sprawie stan faktyczny by 3 bezsporny, a strony spiera 3y siê do ich oceny prawnej, w szczególnoci poprzez ocenê motywacji stron.
W tym miejscu wskazaæ nale¿a 3o, ¿e po wydaniu wyroku do akt sprawy do 31czono pismo pozwanej z dnia 25 listopada 2022 roku, w którym pozwana uzna 3a roszczenie w zakresie odsetek. (...) to jedynie wp 3yw na rozstrzygniêcie w zakresie natychmiastowej wymagalnoci roszczenia. Rygorem nie udzielenia odpowiedzi na (...) przecie¿ uznanie, ¿e pozwany nie kwestionuje wyliczenia roszczenia odsetkowego. Je¿eli za mowa o zarzucie potr 1cenia to równie¿ nie móg 3by mieæ wp 3ywu na rozstrzygniêcie, albowiem w sposób oczywisty by 3 spóniony. Zgodnie bowiem z art. 2031 § 2 k.p.c. pozwany mo¿e podnieæ zarzut potr 1cenia nie póniej ni¿ przy wdaniu siê w spór co do istoty sprawy albo w terminie dwóch tygodni od dnia, gdy jego wierzytelnoæ sta 3a siê wymagalna.
P. prawn 1 powództwa stanowi 3 przepis art. 659 § 1 k.c., gdzie wskazano, ¿e przez umowê najmu wynajmuj 1cy zobowi 1zuje siê oddaæ najemcy rzecz do u¿ywania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowi 1zuje siê p 3aciæ wynajmuj 1cemu umówiony czynsz. Obok czynszu najemca mo¿e mieæ obowi 1zek wnoszenia innych wiadczeñ, nosz 1cych nazwê wiadczeñ dodatkowych, lub innych op 3at niezale¿nych od w 3aciciela, jak op 3aty za dostawy energii, gazu, centralnego ogrzewania, wywozu nieczystoci (P. Zakrzewski, w: M. Habdas, M. Fras, Komentarz KC, t. 4, 2018, s. 381).
Natomiast stosownie do art. 481 § 1 k.c. je¿eli d 3u¿nik opónia siê ze spe 3nieniem wiadczenia pieniê¿nego, wierzyciel mo¿e ¿ 1daæ odsetek za czas opónienia, chocia¿by nie poniós 3 ¿adnej szkody i chocia¿by opónienie by 3o nastêpstwem okolicznoci, za które d 3u¿nik odpowiedzialnoci nie ponosi.
W okolicznociach niniejszej sprawy nie by 3o sporu, co do faktu, ¿e pierwotnie dochodzona pozwem nale¿noæ g 3ówna zosta 3a sp 3acona (z czego 4.000,00 z 3 na 2 dni przed wniesieniem pozwu). Pozwany uzna 3 swoje roszczenie w ca 3oci, co skutkowa 3o cofniêciem pozwu przez powódkê ze zrzeczeniem siê roszczenia w tym zakresie.
Zgodnie z treci 1 art. 355 k.p.c. (...) umorzy postêpowanie, je¿eli powód ze skutkiem prawnym cofn 13 pozew, strony zawar 3y ugodê lub zosta 3a zatwierdzona ugoda zawarta przed mediatorem albo z innych przyczyn wydanie wyroku sta 3o siê zbêdne lub niedopuszczalne.
W tym stanie sprawy, uznaj 1c cofniêcie pozwu za dopuszczalne i prawnie skuteczne w wietle art. 203 § 1 i § 4 k.p.c. na mocy art. 355 k.p.c. nale¿a 3o orzec jak w punkcie II. sentencji wyroku.
(...) tak¿e, ¿e ostatecznie strona pozwana nie kwestionowa 3a roszczenia o zap 3atê odsetek za opónienie. (...) bowiem p 3atnoci z opónieniem. Bez znaczenia pozostaje sposób zaliczania wp 3at przez powódkê, albowiem niezale¿nie od przyjêtej kolejnoci matematycznie wyliczona wartoæ odsetek za opónienie pozostawa 3a identyczna. Bez znaczenia pozostawa 3a zatem przyczyna powstania zaleg 3oci p 3atniczych. Wysokoæ odsetek ustalona zosta 3a w umowie na wartoæ odsetek ustawowych i przy wyk 3adni art. 65 § 2 k.c. nale¿a 3o uznaæ, ¿e mowa tu o odsetkach ustawowych za opónienie (w § 6 ust. 5 umowy mowa o odsetkach ustawowych za ka¿dy dzieñ opónienia).
Z tego powodu w punkcie I. wyroku na podstawie art. 659 § 1 k.c. oraz art. 481 § 1 k.c. zas 1dzono od pozwanej na rzecz powódki kwotê 1.941,97 z 3 tytu 3em skapitalizowanych odsetek ustawowych za opónienie wraz z ustawowymi odsetkami za opónienie od dnia 20 padziernika 2022 roku (stosownie do dyspozycji art. 482 k.c. od dnia wytoczenia powództwa o zaleg 3e odsetki) do dnia zap 3aty.
O kosztach procesu orzeczono w punkcie III. wyroku na podstawie art. 98 k.p.c., zas 1dzaj 1c od pozwanej na rzecz powódki ca 3oæ poniesionych przez ni 1 kosztów procesu.
Za stronê przegrywaj 1c 1 sprawê w przewa¿aj 1cej czêci nale¿a 3o traktowaæ pozwan 1, która po wniesieniu pozwu spe 3ni 3a dochodzone od niej wiadczenie, czym zaspokoi 3a roszczenie powódki, wymagalne znacznie przed wytoczeniem powództwa (por. wyrok S 1du N.¿szego z 21.07.1951 r., sygn. akt C 593/51, Legalis nr 1045655). Oznacza to, ¿e pozwana spe 3niaj 1c ¿ 1danie pozwu ju¿ po wytoczeniu powództwa nie uniknie zap 3aty powsta 3ych kosztów procesu. (...) na uwadze, ¿e pozwana na 2 dni przed wniesieniem pozwu dokona 3a wp 3aty 4.000 z 3 na poczet powsta 3ego zad 3u¿enia, przy czym uczyni 3a to dopiero po wezwaniu jej do zap 3aty. Termin p 3atnoci czynszu i op 3at zwi 1zanych z utrzymaniem wynika 3 wprost z umowy. Pozwana dokonywa 3a p 3atnoci niepe 3nych, a ostatecznie zupe 3nie zaniecha 3a p 3atnoci. Powódka mog 3a wedle swojej dyspozycji nie wyraziæ zgody na sp 3atê zad 3u¿enia we wskazanym przez pozwan 1 terminie. (...) to o tyle uzasadnione, ¿e pozwana nie wywi 1za 3a siê z tego terminu. Ostatnia wp 3ata dokonana zosta 3a dnia 10 sierpnia 2022 roku, podczas, gdy pozwana deklarowa 3a wp 3aty do 15 lipca 2022 roku.
Koszty poniesione przez powódkê stanowi 3y: op 3ata s 1dowa od pozwu (1.948,00 z 3), wynagrodzenie kwalifikowanego pe 3nomocnika w osobie adwokata w stawce minimalnej (3.600,00 z 3) okrelonej w § 2 pkt 5 (...) Ministra S.ci w sprawie op 3at za czynnoci radców prawnych (Dz.U.2015.1804 ze zm.) oraz op 3ata skarbowa od pe 3nomocnictwa (17,00 z 3).
Podmiot udostępniający informację: Sąd Rejonowy w Gdyni
Osoba, która wytworzyła informację: Małgorzata Żelewska
Data wytworzenia informacji: