Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

UZASADNIENIE

Wierzyciel S. W. złożył wniosek o przejęcie na własność nieruchomości będącej własnością dłużnika M. W. składającej się z zabudowanej działki nr (...) o pow. 0,700 ha położonej w P. gm. J., dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...) za kwotę 113.400 zł i udzielenie przybicia na rzecz przejmującego wierzyciela. Podniósł, że nie jest zobowiązany do wniesienia rękojmi stosownie do dyspozycji art. 964 § 1 k.p.c. We wniosku wskazała jednocześnie, że na poczet ceny nabycia zalicza własną wierzytelność przysługującą mu w stosunku do dłużnika w kwocie 220.000 zł.

Wierzyciel Polski (...)w W. w piśmie z dnia 23.04.2018 r. nie zgodził się na przejęcie przez wierzyciela S. W. na warunkach przez niego wskazanych, kwestionując zaliczenie przez wierzyciela na poczet ceny nabycia własnej wierzytelności przysługującą mu w stosunku do dłużnika.

Dłużnik nie ustosunkował się do wniosku.

Sąd Rejonowy ustalił i zważył, co następuje:

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Szczytnie prowadzi egzekucję przeciwko dłużnikowi M. W. z wniosku wierzycieli (...)w W. (...) z wniosku wierzyciela S. W.. Egzekucja została skierowana do nieruchomości dłużnika składającej się z działki nr (...) położonej w P., gmina J. o pow. 0,0700 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...).

Pierwszy termin licytacji nieruchomości był wyznaczony na dzień 9 października 2017 r. Nikt nie przystąpił do przetargu. Na dzień 18 grudnia wyznaczony został termin drugiej licytacji nieruchomości. Cena wywołania została określona na kwotę 113.333,33 zł. Na drugiej licytacji również nikt nie przystąpił do przetargu.

Zdaniem sądu, wniosek wierzyciela S. wojciechowskiego o przejecie nieruchomości zasługuje na uwzględnienie.

Zgodnie z art.984 § 1 k.p.c. jeżeli na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejecie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi.

Na drugiej licytacji nieruchomości, jak wynika z akt, nikt nie przystąpił do przetargu. S. W. jest zarówno wierzycielem egzekwującym jak i hipotecznym. Wskazana przez niego we wniosku o przejęcie cena nabycia nieruchomości nie jest niższa od dwóch trzecich części sumy oszacowania. Zgodnie z art. 984 § 2 k.p.c. w zw. z art. 964 § 1 k.p.c. jest on zwolniony od złożenia rękojmi, gdyż przysługuje mu ujawnione w opisie i oszacowaniu prawo, którego wartość nie jest niższa od wysokości rękojmi i do tej wysokości znajduje pokrycie w cenie wywołania wraz z prawami stwierdzonymi w opisie i oszacowaniu, korzystającymi z pierwszeństwa przed jej prawem.

Kwestia prawidłowości zaliczenia przez wierzyciela S. W. własnej wierzytelności na poczet ceny nabycia, nie jest przedmiotem oceny na tym etapie postępowania i nie może skutkować odmową udzielenia przybicia na rzecz przejmującego wierzyciela, przy istnieniu przesłanek do uwzględnienia wniosku o przejęcie.

Z tych też względów na mocy art. 989 k.p.c. orzeczono jak w sentencji.

z/

1.  (...)

2.  (...) (...)w W. ,

3.  (...)

(...)