Szczegóły orzeczenia XIII Ga 703/13 - Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

XIII Ga 703/13 - uzasadnienie Sąd Okręgowy w Łodzi z 2014-04-02

Tytuł:: Sąd Okręgowy w Łodzi z 2014-04-02
Data orzeczenia:: 2 kwietnia 2014
Data publikacji:: 7 kwietnia 2014
Data uprawomocnienia:: 2 kwietnia 2014
Sygnatura:: XIII Ga 703/13
Sąd:: Sąd Okręgowy w Łodzi
Wydział:: XIII Wydział Gospodarczy Odwoławczy
Hasła tematyczne:: Dzierżawa , Najem
Podstawa prawna:: art. 668 § 2 k.c., art. 694 k.c., art. 222 § 1 k.c.
Teza:: - Rzeczy przynoszące pożytki stać się mogą przedmiotem zarówno umowy najmu, jak i dzierżawy, kluczowa jest natomiast wola stron i treść umowy. Dla rozstrzygnięcia, która umowa (najmu czy dzierżawy) jest odpowiednia w odniesieniu do rzeczy przynoszącej pożytki, znaczenie ma ustalenie, czy pobieranie pożytków stanowi podstawowy cel (sens gospodarczy) danej umowy, czy ma znaczenie drugorzędne Jeśli pobieranie pożytków pozostaje na drugim planie, wówczas nie ma żadnych przeszkód dla zawarcia umowy najmu rzeczy przynoszącej pożytki. - Jeśli przedmiotem umowy jest nieruchomość, a korzystający z niej mieli wybudować obiekty i prowadzić w nich działalność gospodarczą przynoszącą dochód, konieczne jest rozróżnienie pożytków rzeczy będącej przedmiotem umowy stron, od pożytków (dochodów), które przynosi dana działalność gospodarcza wykonywana przy użyciu tej rzeczy. Fakt uzyskiwania przychodów w związku z eksploatacją obiektów usługowych czy też usługami świadczonymi w stacji obsługi samochodów nie powinien być traktowany jako pobieranie pożytków cywilnych rzeczy (nieruchomości), ponieważ to nie nieruchomość stanowiła przedmiot stosunku prawnego z klientami obiektów usługowych czy stacji, wobec czego nie można uznać, że nieruchomość przynosiła dochody na podstawie stosunku prawnego, a więc pożytki cywilne.
Istotność:

Dodano: 7 kwietnia 2014, Opublikował(a): Sławomira Janikowska
Podmiot udostępniający informację: Sąd Okręgowy w Łodzi
Osoba, która wytworzyła informację:
Data wytworzenia informacji: 2 kwietnia 2014