Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

UZASADNIENIE

Wpisem z dnia 22 kwietnia 2015r. Sąd Rejonowy w Kutnie wpisał w dziale III księgi wieczystej (...) ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością poprzez zakaz zbywania i obciążania przez B. B. i M. B. przysługujących im udziałów wysokości po ½ części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w K., stanowiącej działkę ewidencyjną nr (...) do czasu prawomocnego zakończenia postępowania prowadzonego przez Sąd Okręgowy w Łodzi pod sygnaturą akt IC 311/15.

Apelację od powyższego rozstrzygnięcia złożyli M. B. i B. B..

Skarżący zarzucili rozstrzygnięciu :

naruszenie przepisów postępowania poprzez dokonanie wpisu w dziale III księgi wieczystej (...) w przedmiocie ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością na podstawie nieprawomocnego orzeczenia Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 26 marca 2015r., wydanego w sprawie IC 311/15.

W konkluzji skarżący wnieśli o uchylenie zaskarżonego wpisu do czasu rozstrzygnięcia zażalenia pozwanych na postanowienie stanowiące podstawę wpisu.

Sąd Okręgowy ustalił , co następuje :

(...) Spółka Akcyjna w T. we wniosku z dnia 20 kwietnia 2014r. wniosła o wpisanie w dziale III księgi wieczystej (...) ostrzeżenia w postaci zakazu zbywania i obciążania przez M. B. przysługującego mu oddziału w wysokości ½ w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w K., stanowiącej działkę ewidencyjna nr (...) do czasu prawomocnego zakończenia postępowania w sprawie prowadzonej przez Sąd Okręgowy w Łodzi pod sygnaturą IC 311/15 ( wniosek –k. 35-38)

Do wniosku załączony został odpis postanowienia Sądu Okręgowego w Łodzi wydanego w sprawie IC 311/15 z dnia 26 marca 2015r. ze stwierdzeniem , że postanowienie jest natychmiast wykonalne . Postanowieniem tym Sąd Okręgowy w Łodzi udzielił (...) Spółce Akcyjnej w T. zabezpieczenia roszczenia o uznanie umowy darowizny za bezskuteczną przez ustanowienie zakazu zbywania i obciążania przez pozwanych B. B. oraz M. B. przysługujących im udziałów po ½ w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w K. , stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze (...), dla której Sąd Rejonowy w Kutnie prowadzi księgę wieczysta (...)do czasu prawomocnego zakończenia postępowania w sprawie IC 311/115.Sad Okręgowy nakazał także wpisanie tego ostrzeżenia do działu III księgi wieczystej (...) ( odpis postanowienia –k.39-41).

Sąd Rejonowy w Kutnie prowadzi księgę wieczystą nr (...) urządzona dla nieruchomości położonej w K. przy ulicy (...), działka oznaczona nr (...) . W dziale II ujawniona jest Gmina Miejska K. . Nieruchomość stanowi działka budowlana oddana w użytkowanie wieczyste. Prawo użytkowania wieczystego gruntu przysługuje B. B. i M. B. po ½ części dla każdego z nich( zupełny odpis księgi wieczystej –k.112-118).

Wpisem z dnia 22 kwietnia 2015r. Sąd Rejonowy w Kutnie wpisał w dziale III księgi wieczystej (...) ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością poprzez zakaz zbywania i obciążania przez B. B. i M. B. przysługujących im udziałów wysokości po ½ części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w K., stanowiącej działkę ewidencyjną nr (...) do czasu prawomocnego zakończenia postępowania prowadzonego przez Sąd Okręgowy w Łodzi pod sygnaturą akt IC 311/15 ( zawiadomienie o wpisie –k.55-57).

Sąd O. gowy zważył, co następuje:

Apelacja jest bezzasadna w sposób oczywisty.

Stosownie do art. 626 ⁸ § 2 k.p.c. rozpoznając wniosek o wpis, sąd bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych do wniosku dokumentów oraz treść księgi wieczystej. Przepis ten zakreśla kognicję sądu w postępowaniu wieczystoksięgowym.

W rozpoznawanej sprawie wnioskodawca złożył wniosek o wpis ostrzeżenia w dziale III księgi wieczystej (...) na podstawie postanowienia Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 26 marca 2015r. wydanego w sprawie sygn. akt IC 311 /15 w przedmiocie zabezpieczenia roszczenia . Odpis postanowienia został zaopatrzony przez sędziego w zmiankę o wykonalności.

Stosownie do art. 743 §2 k.p.c. jeżeli z uwagi na swoją treść postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia podlega wykonaniu w inny sposób niż w drodze egzekucji , stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące tego sposobu. Podstawą przeprowadzenia postepowania jest wtedy postanowienie zaopatrzone z urzędu przez przewodniczącego we wzmiankę o wykonalności .

W tym stanie rzeczy nie znajduje uzasadnienia zarzut skarżącego, iż Sąd I instancji dokonał wpisu na podstawie dokumentu, który nie spełnia warunków zakreślonych dyspozycją art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece ( t.j. Dz. U. z 2013r. poz.707 ze zm.). Postanowienie sądu w przedmiocie zabezpieczenia, zaopatrzone we wzmiankę o wykonalności jest dokumentem, który może stanowić podstawę wpisu ostrzeżenia w oparciu o przepis art. 16 powołanej ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

Mając na uwadze powyższe Sąd Okręgowy oddalił apelację jako bezzasadną na podstawie art.385 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c.