Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

W uzasadnieniu pozwu powód wskazał, że Wspólnota (...) przy ul. (...) w L. zobowiązana jest ponosić koszty mediów w postaci centralnego ogrzewania, energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody dostarczanych na jej rzecz przez Spółdzielnię Budowlano Mieszkaniową Unia w L. . (...)(...)w postaci centralnego ogrzewania, energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody niezwiązane są z nieruchomością wspólną, w sytuacji gdy powyższe dostawy realizowane są z wykorzystaniem instalacji stanowiących nieruchomość wspólną, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. (...)korytarze, centralne ogrzewanie, wodociągi, kanalizację, instalacje elektryczne; - art. 17 ustawy o(...)w postaci centralnego ogrzewania, energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody nie(...)(...)(...)prawa do lokali, ponieważ odpowiednie instalacje przebiegają przez grunt stanowiący własność spółdzielni.

Projekt umowy sporządził notariusz , a następnie wprowadzono do niego poprawki . (...)Jedynie w zakresie zastrzeżonego w umowie obowiązku przeprowadzania niezbędnych remontów pozwany wykonywał kilkakrotnie drobne prace remontowe ( malowanie kuchni , wymiana zamka w drzwiach , naprawa pieca gazowego , usunięcie zwarcia instalacji elektrycznej ) .

W dniach 28 stycznia 2013 roku i 15 lutego 2013 roku pozwana spółka złożyła mu propozycję dwóch projektów porozumień zmieniających, których nie przyjął,(...)(...)W dniu 28 lutego 2013 roku oraz w dniu 15 lutego 2013 roku pozwana złożyła powodowi propozycję dwóch projektów porozumień zmieniających, których powód nie przyjął. (...)Z kolei obowiązkiem na nowym stanowisku zadaniem powoda była przykładowo, bieżąca konserwacja, w tym wymiana elementów sieci, pomiary instalacji elektrycznej i odgromowej, a zatem czynności rodzajowo odmienne, bo związane z pracą bezpośrednio na sieci. (...)(...)samo stanowisko, a ponadto nieprzyjęte projekty porozumień zawierały istotne błędy, wprowadzały(...)także przypisywano w nich (w projekcie z dnia 28 stycznia 2013 r.) pracownikowi stanowisko którego nawet nie ma w ZUZP obowiązującym u pozwanego.

Wymienił cały biały montaż. przerobił całą instalację wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie, dołożył dwa kaloryfery, wymienił też instalację elektryczną. (...)Wykonał też instalację elektryczną i centralnego ogrzewania. W trakcie remontu werandy założył nowe drzwi wejściowe, wymienił również instalację elektryczną. (...)(...)k.p.c. przez pominięcie dowodu z projektu garażu i pomieszczenia gospodarczego K.(...)

(...)zrobił wylewki i podłogi, zamontował instalację elektryczną i CO, otynkował i wymalował(...)(...)(...)1982 r. wraz z jego projektem na okoliczność, iż jako głowa rodziny powód czynił starania i sfinansował nagrobek rodzinny, w którym zostali pochowani rodzice stron. (...)(...)1982 r. wraz z jego projektem na okoliczność, iż jako głowa rodziny powód czynił starania i sfinansował nagrobek rodzinny, w którym zostali pochowani rodzice stron.

Uzasadniając żądnie powodowie podnieśli, że na zebraniu w dniu 16.03.2013 roku przedstawiono projekt uchwały nr 7/2013 roku w sprawie ustalenia sposobu korzystania oraz rozliczenia kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości. (...)(...)kapitalnych budynku, usuwania awarii energii elektrycznej i cieplnej w pomieszczeniach wspólnych,(...)(...)(...)oświetlającym na zewnętrznych ścianach budynku, instalację dzwonka, instalację wodociągową od pierwszego zaworu za(...)(...)Uchwała ta jednak nie została podjęta, gdyż nie uzyskała wymaganej większości. (dowód: pismo z dnia 12.11.2013 r. 13, rozliczenie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej dla apartamentu (...) za 2013 rok k. 15-17, protokół zebrania z dnia 28.09.2013 roku z projektem uchwały nr 8/2013 k. 18-22,(...)

(...)ich wymianą, osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej z wyłączeniem wymiany przewodów oraz(...)(...)W protokole stwierdzono, że wykonawca w terminie do 5.09.2012 roku uzupełni płyn w instalacji solarnej. (...)Wskazano na poprawę kostki chodnikowej między wejściem od strony południowej, uzupełnienie płynu w instalacji solarnej. (...)Prace te nie zostały przewidziane w projekcie budowy domu dla osób poszkodowanych osuwiskiem.

Uszkodzona została instalacja elektryczna basenu. (...)Zastosowanie izolacji termicznej niecki basenowej wynika z projektu. Należy więc wykonać te prace zgodnie z projektem tj. 10cm. styropian, siatka i masa klejąca. 10 Zarzut strony powodowej odnośnie nieszczelności basenu, przeciekanie instalacji odpływowej basenu jest zasadny. (...)Nie wykonano zaprojektowanego ocieplenia basenu, co skutkuje dużymi stratami cieplnymi i koniecznością pokrywania dużych rachunków za energię elektryczną przez powodową Wspólnotę.