Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

(...)we W. zamiar wykonania przebudowy instalacji CO i ciepłej wody użytkowej oraz instalacji wodociągowej i instalacji elektrycznej w lokalu położonym w B. przy ul. (...) . (...)Zgodnie z treścią art. 14 ustawy o własności lokali na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody,(...)(...)Jeżeli zaś remont instalacji kominowej obciążałby co do zasady wyłącznie powódkę, niedopuszczalnym byłoby podjęcie w tym zakresie uchwały wspólnoty. (...)(...)stwierdził, iż kominy i przewody instalacji wentylacji grawitacyjnej należą do części wspólnych budynku i żaden właściciel wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nie ma indywidualnego tytułu prawnego do komina czy kanału kominowego.

Powód podniósł, że nie otrzymał od pozwanego dziennika budowy, schematu instalacji elektrycznej. (...)Powód zaprzeczył, aby dokonywał przeróbek instalacji elektrycznej. (...)S. W. oraz J. M. dokonali oględzin instalacji elektrycznej w budynku przy ul. (...) w K. . (...)Część wad, przede wszystkim dotyczących instalacji elektrycznej, wymagała konsultacji.

Teza orzeczenia: o nakazanie złożenia oświadczenia woli

(...)tynki zewnętrzne i wewnętrzne, posadzki, instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz stolarkę okienną i ślusarkę drzwiową. (...)W związku z tym, strona pozwana wniosła pod obrady Walnego Zgromadzenia projekt uchwały upoważniającej Zarząd do zbycia przedmiotowego lokalu. (...)(...)posadzek, przeprowadziła roboty malarskie, wykonała instalację elektryczną, wod-kan, CO, CW, oraz doprowadziła linię telefoniczną, wykonała ślusarkę, stolarkę okienną i drzwiową. (...)Powódka wykonała ścianę zewnętrzną osłonową oraz zamurowała otwory, wykonała tynki zewnętrzne i wewnętrzne, posadzkę, przeprowadziła roboty malarskie, wykonała instalację elektryczną, wod-kan, CO, CW, oraz doprowadziła linię telefoniczną, wykonała ślusarkę, stolarkę okienną i drzwiową.

Instalacja kanalizacyjna była znacznie wyeksploatowana. (...)(...)w dniu 11.10.2009r, na montaż instalacji elektrycznej z faktury VAT z dnia 6.02.2009r. kwotę 4432zł 93gr brutto (3633zł 55gr netto), na naprawę instalacji elektrycznej z faktury VAT z dnia(...)na materiały elektrotechniczne i montaż instalacji elektrycznej z faktury VAT z dnia(...)(...)Nie jest wystarczające przedłożenie jedynie faktur, z których wynikałby zakup materiałów elektrycznych oraz faktur dotyczących montażu instalacji. (...)W piśmie procesowym z dnia 3.09.2012r. strona powodowa wprost wskazała, że poniosła wydatki na usunięcie awarii kanalizacji i naprawę instalacji elektrycznej, a zatem nie na budowę tych instalacji.

Następnie powódka powróciła do koncepcji budowy według projektu zmienionego przez J. K. . / dowód: projekty inż. (...)(...)- kominy i wentylacje, - instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną, - instalację odgromową, - wykończenie łazienek, - osprzęt elektryczny, - wykończenie ścian parteru, -(...)(...)Projekt miał charakter projektu budowlanego nie wykonawczego, zatem wymagał doprecyzowania na bieżąco. (...)Można zwrócić uwagę, że projekt inż.

(...)tejże nieruchomości urządzeń przesyłowych i instalacji elektroenergetycznych wchodzących w skład linii napowietrznej i instalacji elektroenergetycznych wchodzących w skład linii(...)i modernizacji tychże urządzeń i instalacji wraz z prawem wejścia i(...)(...)tejże nieruchomości urządzeń przesyłowych i instalacji elektromagnetycznych wchodzących w skład linii(...)i modernizacji tychże urządzeń i instalacji wraz z prawem wejścia i(...)(...)(...)19, protokół odbioru technicznego urządzeń elektrycznych k. 20, protokół zdawczo odbiorczy środka trwałego k.21). (...)Sąd dopuścił dowód z opinii biegłego celem opracowania projektu przebiegu służebności oraz ustalenia wysokości wynagrodzenia związanego z jej ustanowieniem.

Wykończenie, jak wyjaśnił świadek, polegało na ułożeniu instalacji elektrycznej i urządzeniu łazienek oraz kładzeniu tynków. (...)Została założona instalacja elektryczna. (...)Była dobudowywana klatka schodowa, zakładana instalacja wodociągowa i elektryczna, naprawiany dach, ustawiane ściany działowe wylewana posadzka oraz strop. (...)Została także wykonana instalacja elektryczna.

Od 2003 r. powódka podjęła starania, żeby przeprowadzić modernizację i remont wynajmowanego mieszkania, w tym wykonała niezbędną dokumentację projektową wewnętrznej instalacji gazowej, w celu zmiany systemu ogrzewania mieszkania. (...)Ponadto powódka wykonała kapitalny remont łazienki, kuchni i toalety, w tym wykonała wymianę instalacji elektrycznej, podwieszane sufity w kuchni, wymiana instalacji hydraulicznej. (...)(...)k. 132 – 135; - projekt budowlany wewnętrznej instalacji gazowej k. 96 – 112;(...)(...)Burmistrz L. , po otrzymaniu projektu odbudowy kamienicy przy ul. (...) w 2019r. zaproponował powódce najem lokalu położonego na poddaszu o powierzchni ok. 28,61m 2 , składający się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki.