Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Teza orzeczenia: Wymagalność roszczenia posiadacza w dobrej wierze o zwrot nakładów zarówno koniecznych, jak i użytecznych oraz zbytkownych przesuwa się na chwilę wydania rzeczy właścicielowi.

W 1992 r. wykonano projekt instalacji gazowej budynku. W 1999 r. na wniosek B. H. (2) wydano warunki przyłączenia do sieci gazowej urządzeń i instalacji gazowych. (...)B. H. (2) poniósł koszty usługi instalacyjnej związanej z instalacją gazową w kwocie 172,45 zł. (...)Powodowie ponosili koszty związane z korzystaniem w budynku z energii elektrycznej.

(...)2004 roku, - kosztorysie robót elektrycznych z dnia 31 maja 2004 roku, - kosztorysie instalacji z dnia 27 maja 2004(...)(...)Świadomość udziału w procesie inwestycyjnym realizowanym ze środków publicznych, w tym dotacji, miał również niewątpliwie W. K. , posiadający uprawnienia budowlane w zakresie instalacji i sieci cieplnych, będący kierownikiem budowy z ramienia wykonawcy (konsorcjum). (...)Jednakże skoro - na co słusznie zwracali uwagę biegli, a za nimi Sąd Okręgowy - opóźnienie inwestycji nie wchodziło w grę ze względu na jej rodzaj (system grzewczy miasta), brak alternatywy (stan „śmierci technicznej” starej instalacji grzewczej) i zbliżającą się zimę,(...)

Na podstawie opinii biegłego ustalone również zostało, że w matach 1970-1975 r. na doposażenie budynku w instalację grzewczą, wodną, kanalizacyjną, gazową i elektryczną, w części przypadającej na cztery wskazane lokale, pozwany poczynił wydatki w łącznej kwocie 149800 zł.

Zamawiający zobowiązany był do przekazania wykonawcy do dnia rozpoczęcia robót terenu budowy, dokumentacji projektowej, wymaganych pozwoleń właściwych organów administracji publicznej oraz umożliwić pobór wody i energii elektrycznej. (...)Pozwany inwestor w dniu 21 marca 2007 r. uzyskał pozwolenie na użytkowanie rozbudowanej o halę magazynową wraz z instalacjami wewnętrznymi i przyłączem kanalizacji deszczowej hali drukarni przy ul. (...) w K. . (...)(...)także pozostawanie bez wpływu na instalacje wewnętrzne i zewnętrzne.

Łączna kwota zaległości za energię elektryczną wyniosła 722,18 zł. (...)W trakcie zamieszkiwania w mieszkaniu wynajętym przez powoda pozwanym doszło do kilku awarii sieci elektrycznej oraz wodnej. (...)W mieszkaniu został przeprowadzony remont polegający na naprawie instalacji elektrycznej, wyrównaniu i pomalowaniu ścian oraz wymienieniu drzwi zewnętrznych i pomalowaniu futryn drzwiowych, a także naprawie dwóch okien. (...)W rzeczywistości dotyczyło to jedynie opłat za energię elektryczną.

Teza orzeczenia: "Skutek prawny w postaci ustania stosunku najmu w wyniku wypowiedzenia dokonanego przez wynajmującego lub najemcę następuje z chwilą, która jest określana obiektywnie na podstawie przepisów prawa lub postanowień umowy najmu, i która nie jest zależna od stanowiska wypowiadającego zawartego w oświadczeniu o wypowiedzeniu".

Sąd ustalił, że w dniu 31 stycznia 2009 roku R. K. , jako wynajmujący, zawarł z M. K. (1) , jako najemcą, umowę najmu lokalu położnego w L. przy ul. (...) , róg ul. (...) wraz z odbiornikiem energii elektrycznej oraz instalacją wodno-kanalizacyjną, na czas nieokreślony, z(...)(...)(...)tytułu dostarczanej do lokalu energii elektrycznej, w związku z czym R. K. został zmuszony do uregulowania zaległości z tytułu opłat za energię elektryczną we własnym zakresie.

Licznik gazu został zdjęty, a instalacja gazowa zaplombowana w 2017r. (...)Bezpiecznik w skrzynce elektrycznej na korytarzu został wyłączony przed styczniem 2019r., podczas wizji sądowej nie było już prądu. (...)Licznik gazu został zdjęty, a instalacja zaplombowana. (...)Bezpiecznik w skrzynce elektrycznej jest wyłączony.

J. w K. wystąpił o udzielenie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z instalacjami wewnętrznymi: wody zimnej i ciepłej, kanalizacji sanitarnej, elektryczną, centralnego ogrzewania zasilaną z kotłów(...)(...)J. w K. pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z instalacjami wewnętrznymi: wody zimnej i ciepłej, kanalizacji sanitarnej, elektryczną, centralnego ogrzewania zasilaną z kotłów(...)(...)(...)dwa lokale mieszkalne wraz z instalacjami wewnętrznymi wody ciepłej i zimnej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, elektryczną na terenie działek nr ewid. (...) w obrębie 0010 przy ul. (...) w K. .