Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Jedynie w zakresie zastrzeżonego w umowie obowiązku przeprowadzania niezbędnych remontów pozwany wykonywał kilkakrotnie drobne prace remontowe ( malowanie kuchni , wymiana zamka w drzwiach , naprawa pieca gazowego , usunięcie zwarcia instalacji elektrycznej ) .

Została wykonana też nowa instalacja wodna i kanalizacyjna w budynku. Został wykonana także nowa instalacja elektryczna (puszki, gniazdka). (...)W marcu 2008 r. zakupione zostały materiały elektryczne do sypialni i łazienki na górze.

Teza orzeczenia: jeżeli uczynione zostały w trakcie trwania umowy użyczenia nakłady na rzecz użyczoną przez biorącego w użyczenie za zgoda użyczającego to zwrot nakładów następuje wg przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu po ustaniu umowy użyczenia

(...)tynków i gładzi gipsowych, wykonaniu instalacji elektrycznej, c.o., wodnej, wykonaniu łazienki, budowie 2 klatek schodowych: wewnątrz i na zewnątrz budynku, wykonaniu wylewki, położeniu paneli i płytek ceramicznych, wymianie okien na PCV, montażu drzwi w pomieszczeniach. (...)(...)styropianem, tynki i gładzie gipsowe, instalację elektryczną, instalację c.o., instalację wodną, łazienkę, 2 klatki schodowe: wewnątrz i na zewnątrz budynku, wylewki, położyli panele i płytki ceramiczne, wymianę okien na PCV, montaż drzwi w pomieszczeniach. (...)Energia elektryczna biegnie przez oddzielne obwody dla kondygnacji poddasza i parteru oddzielnymi licznikami prądu.

(...)ściany zewnętrzne, mury konstrukcyjne, wszelkie instalacje, utwardzone dojazdy i dojścia piesze, zewnętrzne miejsca parkingowe. (dowód: odpis KW nr (...) k. 57-165) W dniu 12.11.2012 roku B. C. (1) i T. C. (1) zawarli z (...) sp. z o.o. notarialną umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego (...) . (...)kapitalnych budynku, usuwania awarii energii elektrycznej i cieplnej w pomieszczeniach wspólnych,(...)(...)(...)oświetlającym na zewnętrznych ścianach budynku, instalację dzwonka, instalację wodociągową od pierwszego zaworu za(...)(...)korytarz (5.2), pomieszczenie techniczne (5.3), instalację windy w tym szyb windy, instalację basenu w tym maszynownię basenu oraz instalacje saun i jacuzzi- par 1 pkt 2 a oraz część rekreacyjną składającą się z basenu i pomieszczenia z dwiema saunami. par 1 pkt 2b.

(...)ich wymianą, osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej z wyłączeniem wymiany przewodów oraz(...)(...)W protokole stwierdzono, że wykonawca w terminie do 5.09.2012 roku uzupełni płyn w instalacji solarnej. (...)Wskazano na poprawę kostki chodnikowej między wejściem od strony południowej, uzupełnienie płynu w instalacji solarnej.

Jedyną pracą wykonaną przez tą firmę było usuniecie wycieku z kolanka w instalacji basenowej. (...)Uszkodzona została instalacja elektryczna basenu. (...)Ponadto we wrześniu 2011 roku (...) sp. z o.o. naprawiła kolanko w instalacji basenowej. (...)Nie wykonano zaprojektowanego ocieplenia basenu, co skutkuje dużymi stratami cieplnymi i koniecznością pokrywania dużych rachunków za energię elektryczną przez powodową Wspólnotę.

Teza orzeczenia: Uchwała walnego zgromadzenia sprzeczna z postanowieniami statutu podlega uchyleniu

Zarzuciła strona pozwana, iż jest ona wytwórcą ciepła we własnym zakresie i aby ogrzać poszczególne lokale niezbędne jest również utrzymanie prawidłowego funkcjonowania kotłowni jak i całej instalacji w budynku w tym również zaworów przy grzejnikach. (...)Dodatkowo w ocenie Sądu nie można uznać, iż ewentualny koszt wymiany zaworów CO czy zaworów gazu na instalacjach – co jest bezsporne - znajdujących się zarówno na klatkach schodowych w budynku spółdzielni jak i w poszczególnych lokalach wchodziłby do kosztów eksploatacji. (...)(...)kosztów zakupu paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła w oparciu stawki opłat wyliczonych przez przedsiębiorstwo energetyczne i zaskarżona uchwała problemu tego nie dotyka.

Biegła słusznie przyjęła koszty dogrzania lokalu grzejnikami elektrycznymi. Nie było przecież możliwości (w 2016 roku) dokonania zmian instalacji centralnego ogrzewania. (...)Przyjęła, że będzie dogrzewane urządzeniami elektrycznymi. (...)Zwróciła uwagę, że trzeba mieć urządzenie elektryczne, np. klimatyzator, farelkę, grzejnik elektryczny, który tę energię zapewni.