Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Podała, że infrastruktura ta służy jej do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie dystrybucji energii elektrycznej i obrotu nią. (...)Sprzedaż prawa do nieruchomości łącznie z infrastrukturą uzasadniona była faktem, że grunt pod instalacjami jest niewielkiej wartości z uwagi właśnie na ich zlokalizowanie. (...)Energia elektryczna miała być dostarczana do sieci elektroenergetycznej położonej we W. w obrębie ulic (...) . (...)Wspomniane urządzenia, nawet gdyby ich ścisłe związanie z instalacją sieci przedsiębiorstwa uzasadniało zastosowanie art. 47§2 kc , nie stają się częściami składowymi takiej instalacji.

Pozwana wyjaśniła, że podjęcie przedmiotowych uchwał stało się konieczne, ponieważ w związku z remontem dachu i elewacji budynku zdemontowano indywidualne instalacje TV, a projekt przewidywał wykonanie jedynie masztu zbiorczej instalacji telewizyjnej i satelitarnej. (...)Dlatego też niezbędne było zdemontowanie indywidualnych instalacji telewizyjnych i zamontowanie zbiorczej instalacji TV&SAT. Wartość prac remontowych – uszczegółowiona kosztorysem ofertowym – została określona na 5 400 zł. (...)(...)członków Wspólnoty przez inspektora ds. elektrycznych. (...)orurowania pod przewody dla zbiorczej instalacji kablowej TV&SAT na klatce schodowej, co powodowało konieczność zamontowania odpowiedniej instalacji.

(...)pomieszczeń wspólnych i koszty strat instalacji wewnętrznej nieopomiarowanej oraz koszty zmienne centralnego ogrzewania - rozliczane wg wskazań podzielników kosztów ogrzewania (pkt. 1 ust. 2 Regulaminu ). (...)Pozwany założył sobie w mieszkaniu ogrzewanie elektryczne konwektorowe. (...)(...)usytuowanie , zgodnie z którym instalacje grzewcze powinny być zaopatrzone w odpowiednią aparaturę kontrolno-pomiarową. (...)(...)jakie pozwany ponosi aktualnie stosując elektryczne grzejniki konwektorowe, które zamontował po odcięciu od źródła energii cieplnej ze Spółdzielni Mieszkaniowej (...) .

W 2008r. zleciła demontaż licznika energii elektrycznej w budynku gospodarczym w związku z zerowym zużyciem. (...)Ściany budynku są murowane z pustaków* i cegieł, stropy i schody żelbetowe, dach płaski, ściany tynkowane, budynek ma instalację wodociągową, kanalizacyjną, gazową elektryczną i co. (...)Budynek gospodarczy jest parterowy, z pustaków, ma instalację wodociągową kanalizacyjną, elektryczną powierzchnię 65,5 m.kw. (...)(...)okiennej i drzwiowej, wymiana elementów instalacji i białego montażu.

Tej okoliczności pozwany również przeczył, wskazując, że w 2010 r. zdemontował instalację gazową, zamontował ogrzewanie węglowe i kuchenkę elektryczną. (...)Mimo zgłoszenia takiego zarzutu, strona powodowa nadal nie przedstawiła żadnych dowodów na powyższe okoliczności – nie złożyła protokołu kontroli gazomierza oraz instalacji gazowej, potwierdzających, że wbrew twierdzeniom pozwanego pobór gazu miał miejsce. Nie ustalono w szczególności, jakie odbiorniki podłączone były do instalacji gazowej (zaś zgodnie z punktem 9.3 złożonej taryfy – liczba i rodzaj tych odbiorników determinowały wysokość ryczałtu, a więc wysokość maksymalnej opłaty za bezumowny pobór gazu).

Pomieszczenie posiada instalację oświetleniową, bez przyłączy wodno - kanalizacyjnych i Co. (...)Pomieszczenie posiada instalację oświetleniową, bez przyłączy wodno - kanalizacyjnych i Co. (...)Pomieszczenie wyposażone w instalację elektryczną oświetleniową, bez przyłączy wodno - kanalizacyjnych i Co. (...)Pomieszczenie wyposażone w instalację elektryczną oświetleniową, bez przyłączy wodno - kanalizacyjnych i centralnego ogrzewania.

Wskazano na czynności konserwacji technicznej budynku dotyczące instalacji wodno-kanalizacyjnej wewnętrznej, instalacji i urządzeń odprowadzania wody deszczowej, instalacji CO, instalacji elektrycznej, wentylacyjnej, piorunochronu i ogólnobudowlanej. (...)Koszty zużycia energii elektrycznej przypadające na część wspólną nieruchomości ustalane były poprzez szacunkowe wyliczenie kosztów energii elektrycznej związanej ze średnim zużyciem energii(...)(...)Koszty energii elektrycznej zużytej na częściach wspólnych budynku pokrywała strona powodowa. (...)Jeśli chodzi o należności za wodę, to strona pozwana je ostatecznie pokryła, zaś jeśli chodzi o opłaty za prąd, to strona powodowa czytelnie wyjaśniła, w jaki sposób ustaliła zryczałtowaną wartość energii elektrycznej zużywanej na potrzeby nieruchomości wspólnej.

W granicach nieruchomości obejmującej działkę nr (...) o powierzchni 986 m2 , położonej we W. przy ul. (...) , obręb K. umiejscowiona jest linia elektroenergetyczna średniego napięcia (o symbolu (...) ), stanowiąca wyłącznie instalację napowietrzną. (...)W ocenie Sądu, instalacja elektroenergetyczna przebiegająca przez działkę wnioskodawczyni stanowi trwałe i widoczne urządzenie, o którym mowa w art. 292 k.c. (...)Ukształtowała się linia orzecznictwa dopuszczająca możliwość analogicznego stosowania art. 145 k.c. (a poprzednio art. 33 pr. rzecz.) do ustanowienia służebności gruntowej polegającej na doprowadzeniu linii elektrycznej do nieruchomości, która nie jest przyłączona do sieci energetycznej. (...)Oznacza to, że okres posadowienia instalacji przed 2008 r. dolicza się do czasu posiadania wymaganego do zasiedzenia tej służebności.