Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

(...)we W. zamiar wykonania przebudowy instalacji CO i ciepłej wody użytkowej oraz instalacji wodociągowej i instalacji elektrycznej w lokalu położonym w B. przy ul. (...) . (...)Zgodnie z treścią art. 14 ustawy o własności lokali na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody,(...)(...)Jeżeli zaś remont instalacji kominowej obciążałby co do zasady wyłącznie powódkę, niedopuszczalnym byłoby podjęcie w tym zakresie uchwały wspólnoty. (...)(...)stwierdził, iż kominy i przewody instalacji wentylacji grawitacyjnej należą do części wspólnych budynku i żaden właściciel wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nie ma indywidualnego tytułu prawnego do komina czy kanału kominowego.

Teza orzeczenia: o nakazanie złożenia oświadczenia woli

(...)tynki zewnętrzne i wewnętrzne, posadzki, instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz stolarkę okienną i ślusarkę drzwiową. (...)(...)posadzek, przeprowadziła roboty malarskie, wykonała instalację elektryczną, wod-kan, CO, CW, oraz doprowadziła linię telefoniczną, wykonała ślusarkę, stolarkę okienną i drzwiową. (...)Powódka wykonała ścianę zewnętrzną osłonową oraz zamurowała otwory, wykonała tynki zewnętrzne i wewnętrzne, posadzkę, przeprowadziła roboty malarskie, wykonała instalację elektryczną, wod-kan, CO, CW, oraz doprowadziła linię telefoniczną, wykonała ślusarkę, stolarkę okienną i drzwiową.

Opłaty za energię elektryczną, wodę i gaz rodziny regulowały niezależnie od siebie według wskazań odrębnych liczników. (...)W listopadzie 201 2r. w domu P. zepsuła się instalacja elektryczna i przez okres kilku tygodni powodowie pozbawieni byli prądu. (...)Jak wynikało bowiem z zeznań pozwanego, w ich domu miała miejsce awaria instalacji i to jego staraniami awaria ta została usunięta. Fakt ten potwierdziła także treść faktury VAT z dnia 19.2011r., którą to naprawiający instalację obciążył pozwanego.

Powód podniósł, że nie otrzymał od pozwanego dziennika budowy, schematu instalacji elektrycznej. (...)Powód zaprzeczył, aby dokonywał przeróbek instalacji elektrycznej. (...)S. W. oraz J. M. dokonali oględzin instalacji elektrycznej w budynku przy ul. (...) w K. . (...)Część wad, przede wszystkim dotyczących instalacji elektrycznej, wymagała konsultacji.

Powódka zobowiązana była do protokolarnego przekazania pozwanemu placu budowy najpóźniej w dniu 01.05.2008 r., zapewniając pozwanemu nieodpłatny dostęp do wody i energii elektrycznej (§ 2 ust. 2). (...)Ponadto powódka zobowiązała się do protokolarnego przekazania pozwanemu placu budowy najpóźniej w dniu 01.04.2008 r., zapewniając pozwanemu nieodpłatny dostęp do wody i energii elektrycznej (§ 2 ust. 2). (...)(...)budynku, - montaż ścian, - instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i CO. Powódka zobowiązała(...)(...)(...)- kominy i wentylacje, - instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną, - instalację odgromową, - wykończenie łazienek, - osprzęt elektryczny, - wykończenie ścian parteru, -(...)

Instalacja ta stanowi część podziemnej sieci tranzytowej, z której budynek pełniący kiedyś funkcję usługową, tj. przedszkola, był zasilany w ciepło. (...)W momencie nabycia nieruchomości przez powoda budynek nie był podłączony i nie korzystał z tej instalacji choć była ona czynna i zasilała 60 odbiorców. (...)Właścicielem ww. sieci była (...) sp. z o.o. , która mimo wzywania przez powoda do usunięcia należącej do niej infrastruktury przesyłowej z jego nieruchomości instalacji tej nie usunęła. (...)Instalacja ta stanowiła zatem element podziemnej sieci tranzytowej.

Stopniowo w następnych latach ogródek przydomowy zajmowany przez powodów C. został wzbogacony o kolejne nasadzenia drzew owocowych, krzewów owocowych i ozdobnych i z czasem w późniejszych latach umieszczona została instalacja wodociągowa, elektryczna, winnice, kratownice. (...)Na działce jest rozprowadzona instalacja wodna ( z zaworem czerpalnym w odległości 15 m od wejścia) instalacja energii elektrycznej 90 mb kabla, 8 punktów świetlnymi różnej wysokości (w tym 2 punkty - wys. 2 m, 2xkinkiet, 3 punkty - wys. 1 m, 2xreflektory) i 1 punktem wtykowym potrójnym. (...)Zdaniem Sadu rejonowego nakłady konieczne to ścieżka z płyt o wym 28,70 m 2 , ogrodzenie, furtka szt. 1, 90 mb kabla elektrycznego, 32,5 mb rur do wody, zawór , ziemianka, inspekt foliowy, rozsadnik, podpory na pnącza, rośliny o wartości łącznej 8 027,80 zł. (...)Na działce rozprowadzona jest instalacja elektryczna (10 punktów świetlnych na słupkach różnej wysokości i 1 pkt na budynku gospodarczym), instalacja wodna ( 2 ujęcia wody ), sanitarna (szambo poj. 200 1 - wykonane systemem gospodarczym), linia telefoniczna.

(...)zostały prace w zakresie wymiany instalacji elektrycznej, wymiany pionów wodno – kanalizacyjnych, remontu dach, montażu dodatkowych drzwi oraz odrestaurowania starych, jak również zainstalowano domofon.