Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Teza orzeczenia: właściciel lokalu może przelać na wspólnotę mieszkaniową uprawnienie przysługujące mu wobec sprzedawcy lokalu związane z wadami fizycznymi nieruchomości wspólnej

Nadto pozwany zarzucił, iż nie może ponosić odpowiedzialności za dokonane w międzyczasie przeróbki w postaci instalacji kominków przez właścicieli danych lokali, których to robót inwestor nie planował. (...)Zalecono wykonanie przewodów wentylacyjnych w sposób odpowiadający wymaganym przepisom, uzupełnienie braki w ławach kominiarskich oraz zdemontowanie urządzeń elektrycznych w lokalach z przewodów kominowych. (...)Na pionach kominowych nr I, IIIa, XVIII, XXVII, XXXII, XXXIII znajdują się instalacje antenowe. (...)M. in. wykonane zostały niezgodnie z projektem kominki, których montaż nie był w ogóle dopuszczalny w tym budynku.

Inwestycja realizowana była w latach 60 – tych ubiegłego wieku, co potwierdza protokół zgłoszenia o pobór energii elektrycznej z dnia 29 maja 1969r. (...)Wnioskodawca nie może w ocenie uczestnika nabyć przez zasiedzenie służebności, bowiem nie legitymuje się ani stosowną decyzją ani umową, które świadczyłyby o ciągłości posiadania instalacji przesyłowych. (...)Jego celem jest zaś bieżące i nieprzerwane zaspokajanie potrzeb gospodarki narodowej i ludności w energię elektryczną i cieplną. (...)(...)takiego jak dostawca wody, energii elektrycznej, gazu itp., musiał uzyskać tytuł prawny do gruntu sąsiadującego, gdyż najbliższa linia, do której mógł swoją nieruchomość podłączyć oddzielona była od niej gruntem sąsiada .

Teza orzeczenia: częściowe zasądzenie dochodzonych roszczeń, częściowe ich oddalenie; rozstrzygnięcie o kosztach procesu

Rozprowadzono przewody instalacji elektrycznych oświetleniowo - gniazdowych, które zostały usunięte po ujawnieniu konfliktu. (...)Projektowano tutaj WC dla dzieci, wobec czego w podłożu wcześniej musi być wykonane podejścia instalacji wodno - kanalizacyjnej. (...)Usunięto przewód instalacji oświetlenia. (...)Ułożono i następnie usunięto przewody instalacji oświetleniowej.

(...)terenie nieruchomości urządzenia przesyłowe i instalację elektroenergetyczną w postaci nowej stacji(...)ulic oraz zaopatruje w energię elektryczną budynek zajmowany przez Spółdzielnię oraz sąsiednie budynki. (...)(...)M. K. - k. 97-98; projekt budowy instalacji- k. 148-150; dokumentacja powykonawcza- k.(...)(...)Przeciwnie, zaopatrzenie w energię elektryczną w sposób bezpieczny za pomocą nowych urządzeń (dawne urządzenia znajdujące się częściowo w budynku były zalewane przez wody opadowe) leżało w jego interesie. (...)(...)modernizacji urządzeń przesyłowych i ich instalacji z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem.

Przedmiotem umowy było wyremontowanie dawnego budynku gospodarczego i przerobienie go na sześć mieszkań (pokoi z aneksem kuchennym i łazienką), nadających się do zamieszkania- według koncepcji zawartej w projekcie przysłanym powodowi przez pozwanego. (...)W trakcie rozmów powód zgodził się odliczyć po 500 zł za każde mieszkanie za wykonanie instalacji sanitarnej (łącznie 3.000 zł) oraz po 500 zł za każde mieszkanie na wykonanie instalacji elektrycznej (łącznie 3.000 zł), które to prace na zlecenie pozwanego wykonała inna firma. (...)Nadto powód podniósł, iż przed przystąpieniem do realizacji prac uzgodnił z pozwanym że instalację wodną i elektryczną będzie wykonywała na jego rzecz inna firma. (...)Podkreślenia wymaga fakt, iż pozwany będący inwestorem nie dostarczył powodowi wymaganego przepisami prawa projektu, który w sposób profesjonalny opisywałby zakres koniecznych do przeprowadzenia prac zgodnie z przyjętymi normami i zaleceniami.

Teza orzeczenia: 1. W regulacji przepisów dotyczących umowy o dzieło ustawodawca uwzględnił szczególną właściwość dzieła, które zwykle ma zaspokajać nietypowe, zindywidualizowane, szczególe potrzeby zamawiającego. W związku z tym w przepisach K. C. o odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady dzieła ograniczono w sposób istotny prawo odstąpienia zamawiającego (...)

(...)(...)(...)(...)Żądany projekt wentylacji, rozwiązania sposobu podbicia fundamentów i innych szczegółów wykracza poza ramy projektu budowlanego, stanowiąc element projektu wykonawczego. (...)Zdaniem biegłego projekt zamienny mógł być potraktowany jako usunięcie wad, jednak projekt wykonawczy wymagałby odrębnego zlecenia.

Teza orzeczenia: " Co do formy i treści sprawozdania z działalności zarządu, będącego podstawą oceny pracy zarządu, a w dalszej kolejności podstawą decyzji o udzieleniu, bądź nieudzieleniu absolutorium, to stwierdzić należy, iż brak jest wskazówek ustawowych w tym zakresie. Przyjmuje się, że musi ono obejmować rok kalendarzowy, a jego treść powinna być (...)

Dowód : pismo właścicieli lokali z dnia 15 maja 2012r., k. 13, projekt uchwały, k. 14, projekt zawiadomienia o zebraniu wspólnoty, k.(...)(...)Nakazał też zainstalować przeciwpożarowe wyłączniki do prądu przy wejściach głównych, przeprowadzić okresowe badania przewodów kominowych i usunąć usterki w instalacji elektrycznej poprzez wykonanie m.in. uziemienia rozdzielni(...)(...)W dniu 10 kwietnia 2012r. dokonano przeglądu pięcioletniego instalacji elektrycznej w budynku wspólnoty i usunięto(...)(...)Jednak dotyczyło one w czesci wydatków koniecznych związanych z dokonaniem przeglądu budowlanego 5 – letniego, przeglądu instalacji elektrycznej, konieczności wykonania prac w instalacji elektrycznej, czy też pokrycia kosztów procesu.

(...)(...) – zalecono zdemontować pochłaniacz elektryczny w kuchni podłączony do przewodu(...)(...)Na zebraniu przedstawiony został projekt uchwały w tej sprawie. (...)Jeżeli zatem remont instalacji kominowej obciążałby co do zasady wyłącznie właściciela lokalu, niedopuszczalnym byłoby podjęcie w tym zakresie uchwały wspólnoty.