Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Ponadto powoływała się na wadliwie działającą instalację wodno-kanalizacyjną w budynku. (...)Z dokumentacji zaś w postaci protokołów przeglądu instalacji i dokumentacji wymiany filtrów wynikało, że pozwana troszczyła się o stan przedmiotu najmu, dokonując co pół roku przeglądu instalacji i wymieniając filtry co trzy miesiące. Za wystarczającą przyczynę skutecznego wypowiedzenia umowy najmu nie można było zdaniem sądu I instancji uznać wadliwego działania instalacji wodno­kanalizacyjnej, gdyż awaria tej instalacji zdarzyła się tylko raz w marcu 2010 r., a jej skutki zostały przez wynajmującego usunięte. (...)Z uzasadnienia rządowego projektu tychże zmian wynika , że(...)

Pozwany zaznaczył wyraźnie, iż w tylko w jednym zakresie dopuścił się odstępstwa od projektu budowy – ulegając prośbie powódki wykonał taras o wymiarach większych niż wymiary przewidziane w projekcie. (...)Przy sporządzaniu na zlecenie powódki projektu budowlanego pozwany działał wspólnie z:(...)M. G. – w zakresie instalacji sanitarnych, instalacji wodno-kanalizacyjnych, instalacji centralnego ogrzewania oraz przyłącza wody i kanalizacji, oraz S. C. – w zakresie instalacji elektrycznej. (...)Przesunięcie budynku w terenie było nieistotnym odstępstwem id zatwierdzonego Projektu Zagospodarowania D. nr 280 dołączonym do projektu budowlanego. (...)Powódka zaakceptowała ten pomysł wiedząc o tym, że wiąże się on z odstępstwem od projektu i będzie wymagał projektu zamiennego.

Nadto nieprawdziwe jest twierdzenie pozwanej, że nie ma kłopotów z instalacją elektryczną na klatce ul. (...) . (...)K. S. (1) gościła u siebie w mieszkaniu K. D. (1) , grafika komputerowego zamieszkującego na stale w W. , z którym pracowała nad wspólnym projektem dla C. U. . (...)(...)poz. 27 i 28: „Instalacja elektryczna (przewody i osprzęt) do oceny(...)to, że ostatnie badania stanu instalacji elektrycznej w zakresie przewodów i osprzętu były wykonane w 2006 r. i straciły aktualność. Świadczy to zatem o zaniedbaniu pozwanej Wspólnoty w zakresie dbałości o należyty stan instalacji elektrycznej budynku.

Wykonawca wskazywał, że konieczność wykonania tych prac wynikała z błędów projektu i kosztorysu. (...)Brak kleszczy zaś uniemożliwiał wykonanie sufitu podwieszanego zgodnie z projektem budowlanym. (...)W projekcie brakowało także wymiarowania rozstawu słupów nośnych konstrukcji dachu. (...)Projekt budowlany nie zawierał obliczeń statycznych dotyczących więźby dachowej i stropów.

Przedmiot umowy obejmował roboty ogólnobudowlane, sanitarne, elektryczne, geodezyjne oraz zagospodarowanie terenu. (...)Wskazała również na przyczyny opóźnienia wynikające z przerw w dostawie energii elektrycznej i złych warunkach atmosferycznych. (...)Świadek wyjaśniła, że powodem wstrzymania prac było przyjęcie prze wykonawcę innych rozwiązań niż przyjęte w projekcie bądź w ogóle odstępstwo od projektu. Świadek ten podał nadto, że wykonawca w sposób nieprawidłowy wykonał wyłaz dachowy oraz izolację balkonów, nieprawidłowo zainstalował zwody instalacji odgromowej.

(...)(...) Prezydent Miasta K. zatwierdził projekt budowlany i udzielił powodowi Z.(...)mieszkalny (...) wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod-kan-c.o. i elektryczną, w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z usługami przy ul. (...) w K. — dz. nr 51, obr. 15 Ś. . (...)W § 1 pkt 4 tej uchwały Pozwana wyraziła zgodę rozbudowę koniecznych instalacji wewnętrznych oraz ingerencję w części wspólne budynku, w tym klatkę schodową w celu wykonania instalacji oddymiającej, włazu dachowego wraz drabina, innych instalacji p.poz., połać dachową w celu(...)(...)W skład w.w. dokumentacji wchodziły zaświadczenia Prezydenta Miasta K. z dnia 8 grudnia 201 6r. dla lokali (...) (...) z projektem tarasu, decyzja o umorzeniu postępowania w sprawie odbioru i kopie wniosków zakończenie budowy. pomstowania umorzeniu Dowód: - odpis protokołu, k. 56. (...)Powód na uzasadnienie legalności wykonania tarasu powołuje się na dokumenty w postaci projektu architektoniczno – budowlanego oraz decyzję o pozwoleniu na budowę.

Rodzina pozwanych otrzymała nowe meble, sprzęty kuchenne, została wykonana nowa instalacja elektryczna, wymieniono podłogi, otynkowano i pomalowano ściany, co znacząco poprawiło warunki życia rodziny pozwanych. (...)Z uzasadnienia projektu ustawy nowelizującej nie wynika, by zmiana użytego w art. 14 ust. 1 pkt 4 pkt 2 ustawy miała pociągać za sobą zmiany merytoryczne.

Do takich zmian wymagana jest dokumentacja o zmianie przeznaczenia złożona w Urzędzie Miejskim, projekt wykonanych zmian oraz zatwierdzenie przez konserwatora zabytków, ponieważ budynek znajduje się pod patronatem konserwatora zabytków, jak również uchwała współwłaścicieli nieruchomości. (...)Na podstawie art. 14 ustawy na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację, 2) opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody,(...)(...)Należy w tej materii przytoczyć, że zgodnie z art. 45a ust. 6 ustawy Prawa energetycznego w przypadku gdy wyłącznym odbiorcą paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła dostarczanych do budynku(...)kosztów zakupu paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła. (...)(...)wody użytkowej dostarczanej centralnie poprzez instalację w budynku.