Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Teza orzeczenia: Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej.

Następnie członkowie wspólnoty podjęli uchwałę w przedmiocie zlecenia wykonania projektu instalacji CO oraz instalacji ciepłej wody, jak też uchwałę dotyczącą partycypowania właścicieli lokali w kosztach budowy wymiennika ciepła. (...)Z kolei na mocy uchwały nr 4/1/2015 zdecydowano zlecić podmiotowi zewnętrznemu wykonanie projektu instalacji wewnętrznych centralnego ogrzewania i ciepłej wody. (...)Wysokość opłat powinna być ustalana w taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez odbiorcę kosztów zakupu paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła. 5. (...)W przypadku gdy wyłącznym odbiorcą paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła dostarczanych do budynku(...)kosztów zakupu paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła. 7.

Spowodowało to opóźnienie w uzyskaniu pozwolenia zamiennego oraz w uzyskaniu uzgodnień projektu z Urzędem Dozoru Technicznego w zakresie podziemnej części przesyłowej rurociągu gazowego. (...)Ponadto wskazano, iż prace nie zostały wykonane w terminie, a przedmiot umowy obejmował wykonanie kompletnej instalacji składającej się z rurociągu i przyłączeń, a nie tylko prac budowlanych, których dotyczy wpis z dziennika budowy pod datą 29 grudnia 2016 roku. (...)Trzeba było zmienić projekt i uzgodnienia oraz uzyskać pozwolenie zamienne (dowód: zeznania świadka A. M. k.412-413; zeznania świadka S. F. k.413-414). (...)(...)umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej,(...)przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia.

Warstwa poślizgowa nie jest efektem zamierzonym, wynika z dostępnych na rynku technologii do produkcji wszelkich wyrobów z polimerów o podobnych wymiarach w budownictwie i instalacjach budowlanych, a w przypadku firmy (...) nie daje optymalnego efektu. (...)(...)wzmacnianego elementu betonowego znane z projektu wykonywanej konstrukcji. (...)Aprobat technicznych w dziedzinie budownictwa, a ostatnio także i instalacji budowlanych (np. wcześniej Instytut Ochrony Środowiska w W. ), udziela obecnie Instytut (...) w W. i stanowi ona świadectwo dopuszczenia wyrobu budowlanego do celów gospodarczych. (...)Poziom wynalazczy jest bowiem wykluczony, jeśli wynalazek różni się od rozwiązania ze stanu techniki jedynie zastosowaniem dobrze znanych, chemicznych, mechanicznych, czy też elektrycznych ekwiwalentów (zamienników).

W piśmie z dnia 24 sierpnia 2011 roku skierowanym do pozwanej małżonek powódki J. K. zawarł swoje zastrzeżenia do instalacji elektrycznej w lokalu nr (...) przy ulicy (...) . (...)W związku z niedostosowaniem projektu elektrycznego oraz instalacji do obowiązujących zasad J. K. wezwał pozwaną do usunięcia powyżej wskazanych wad projektowych i wykonawczych do terminu oddania budynku. (...)Na poziomie garaży na klatce schodowej szacht instalacyjny zamknięty został drzwiczkami z tworzywa, w którym poprowadzono rurę spustową i przewody instalacji elektrycznej do tablicy rozdzielczej. (...)Szacht techniczny biegnący przy klatce schodowej nie jest kominem, znajdują się w nim różne instalacje, jednakże nie znajduje się tam instalacja kominowa.

Teza orzeczenia: Prowadzenie przez pozwanego działalności gospodarczej w oparciu o decyzje administracyjne i zezwolenia oraz w sposób odpowiadający treści tych decyzji i zezwoleń nie wyłącza automatycznie możliwości dokonania przez sąd ustaleń, czy sposób korzystania przez pozwanego ze swej nieruchomości nie zakłóca korzystania z nieruchomości sąsiednich (...)

Dowody: - opinia biegłego z zakresu instalacji elektrycznych (k.525-539); - zeznania powódki B. U. (k.399v-400); - zeznania świadka A. G. (k.212); - zeznania świadka A. J. (k.212-213). (...)Sąd uwzględnił także opinie biegłych sądowych z zakresu instalacji elektrycznych oraz akustyki (główne i uzupełniające),(...)(...)W szczególności biegły z zakresu instalacji elektrycznych mgr inż. (...)W tym miejscu godzi się podkreślić, że w ciągu kilku lat, jakie upłynęły między doręczeniem pozwanemu odpisu opinii biegłego z zakresu instalacji elektrycznych, a wydaniem wyroku w niniejszej(...)

(...)jej powierzchnią urządzeń przesyłowych i instalacji elektroenergetycznych wchodzących w skład linii(...)oraz modernizacji tychże urządzeń i instalacji wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren nieruchomości odpowiednim sprzętem, która obciąża nieruchomość stanowiącą własność uczestników tj. (...)Jego celem jest zaś bieżące i nieprzerwane zaspokajanie potrzeb gospodarki narodowej i ludności w energię elektryczną i cieplną. (...)Starosta Powiatowy we W. wydał decyzję nr (...) , w której zatwierdził projekt budowlany i udzielił wnioskodawcy pozwolenia(...)(...)Posadowienie urządzeń przesyłowych z pewnością pozwala na przekazywanie energii elektrycznej, wody czy gazu innym gospodarstwom domowym, spełniając w ten sposób cel społeczny.

(...)pozwanej zajmuje się m.in. wykonawstwem instalacji elektrycznych słabo i silnoprądowych, a ponadto instalacji sanitarnych (ogrzewanie, wentylacje, klimatyzacje, instalacje tryskaczowe i instalacje wodnokanalizacyjne) oraz przeciwpożarowych. (...)W reklamie internetowej pozwana prezentuje się jako firma specjalizująca się w projektowaniu i wykonawstwie instalacji elektrycznych słabo i silnoprądowych. (...)W reklamie internetowej pozwana prezentuje się jako firma specjalizująca się w projektowaniu i wykonawstwie instalacji elektrycznych słabo i silnoprądowych. (...)(...)świadczące usługi w zakresie instalatorstwa elektrycznego nie są uznawane za przedsiębiorstwa(...)stanowią o istocie działalności (rozkładanie instalacji i ręczny montaż), a posługiwanie(...)

Sieć 100 mm powstał w oparciu o projekt z 1961r. i znajdowała się na głębokości około 1,7 m pod powierzchnią gruntu, zaś sieć 150 mm powstał w oparciu o projekt z marca 1970r. – na głębokości 1,8 – 2,5 m. (...)W 1972 r został opracowany projekt wybudowania 66 garaży, nie przewidując rozwiązania odprowadzenia wód powierzchniowych spływających z terenów północnych. (...)W związku z tym biegły wskazał na stwierdzone rozbieżności pomiędzy projektem budowy przyłącza, a jego wykonaniem,(...)wątpliwości co do szczelności tej instalacji, tym bardziej, że jak zauważył(...)(...)Płynąca z siłą grawitacji, czy tłoczona pompami (napędzanymi energią elektryczną) woda może o tym świadczyć.