Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

W lokalach użytkowych należących do pozwanego brak jest wody, ogrzewania, energii elektrycznej. (...)I tak, w związku tym, że w lokalach pozwanego brak jest energii elektrycznej, ogrzewania, czy wody, za niezasadne Sąd uznał naliczanie opłat przez stronę powodową w zakresie energii elektrycznej do części wspólnych, napraw instalacji oraz utrzymania technicznego kotłowni. (...)(...)lokalach pozwanego brak jest energii elektrycznej, ogrzewania czy wody, niezasadne jest naliczanie opłat przez powódkę w zakresie energii elektrycznej do części wspólnych, napraw instalacji oraz utrzymania technicznego kotłowni, jak(...)(...)(...)odwilgocenie lub osuszenie fundamentów, wymianę instalacji gazowej, elektrycznej czy kanalizacji, ale tylko takiej, która jest częścią wspólną nieruchomości, termomodernizację budynku, zagospodarowanie terenu zewnętrznego, który jest własnością wspólnoty mieszkaniowej, itp.

(...)m 2 , wyposażonego w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. /umowa o najem(...)(...)Nie jest również wiadome, czy były lokator korzystał z ciepłej wody dostępnej w sieci wodociągowej, czy posiadał własną instalację podgrzewania wody (np. bojler, terma).

(...)wartości szacunkowej 2.000 zł, wykonania instalacji elektrycznej ze skrzynką elektryczną o wartości szacunkowej 2.000 zł, wykonania instalacji elektrycznej w piwnicy o wartości szacunkowej(...)(...)(...)korytarzu, łazience i WC, wykonaniu instalacji elektrycznej ze skrzynką elektryczną, wykonaniu instalacji elektrycznej w piwnicy, zabudowie wanny, wykonaniu(...)(...)M. Ś. uczestniczył w niektórych z wykonywanych prac remontowych, m.in. przeprowadził przewody elektryczne w przedpokoju i łazience, zakupił potrzebne w tym zakresie materiały.

(...)łazience i kuchni, częściowej wymiany instalacji elektrycznej, uzupełnienia ubytków w tynku oraz pomalowania całego lokalu. (...)Należały do nakładów użytecznych, poza przebudową instalacji gazowej w kuchni oraz instalacji elektrycznej, które stanowiły nakłady zbyteczne.

SN 15 kV wraz ze stacją transformatorową oraz linią niskiego napięcia) wraz z możliwością konserwacji, remontów, modernizacji urządzeń przesyłowych i ich instalacji, prawem wejścia i wjazdu nas teren nieruchomości w pasie technologicznym lub innym wskazanym przez właściciela. (...)Do potrzeb społecznych, które uzasadniają ograniczenia prawa własności należy niewątpliwie dostarczanie energii elektrycznej. (...)Już w art. 8 ustawy elektrycznej z dnia 21 marca 1922 r. (Dz. (...)Nr 17, poz. 98) ustawodawca wyposażył zakłady elektryczne w prawo korzystania – za odszkodowaniem – z posiadłości państwowych i prywatnych w celu prowadzenia przewodów nad lub pod ziemią, ustawiania stacji transformatorów i innych tego rodzaju urządzeń.

W § 1 umowy pozwany zlecił powodowi wykonanie kotłowni gazowej wraz z instalacją gazową w budynku lewej oficyny oraz instalacją gazową w budynku frontowym przy ul. (...) w Ł. . (...)Powód złożył kosztorys ofertowy przewidujący kwotę 212.722,41 zł brutto za budowę kotłowni i instalacji gazowej w budynku oficyny oraz kwotę 44.820,57 zł brutto za demontaż starej i wykonanie nowej instalacji gazowej w budynku frontu. (...)Roboty objęte umową z 07.06.2013 r. (wykonanie kotłowni gazowej wraz z instalacją gazową w budynku lewej oficyny oraz instalacją gazową w budynku frontowym) powód zlecił podwykonawcy – (...) Sp. z o.o. w Ł. (niesporne). (...)Związane to było z braków w dokumentacji, w tym co do robót podłogowych oraz rusztu stalowego pod stopnie schodowe, początkowo nie było też dokumentacji instalacji gazowej, zaszła ponadto potrzeba wykonania dodatkowych robót elektrycznych w kotłowni, nie objętych fakturą za kotłownię.

Wskazał, że z powodu złego stanu technicznego lokalu częste były wizyty straży pożarnej i straży miejskiej, gdyż istniało zagrożenie zalania instalacji elektrycznej wodą cieknącą z dachu, a w konsekwencji zagrożenie zdrowia i życia osób zamieszkujących lokal. (...)(...)sufitu, ścian wewnętrznych, zagrożenie zwarć instalacji elektrycznej. (...)Jak wynika z ustalonych okoliczności istniejący stan techniczny lokalu powodował nawet realne zagrożenie dla życia i zdrowia użytkowników, chociażby z tej przyczyny, iż przeciekająca woda oddziaływała na instalację elektryczną i urządzenia do niej podłączone, jak np. żyrandol. (...)Jak wynika z ustalonych okoliczności istniejący stan techniczny lokalu powodował nawet realne zagrożenie dla życia i zdrowia użytkowników, chociażby z tej przyczyny, iż przeciekająca woda oddziaływała na instalację elektryczną.

Powód dokonał również naprawy pionów elektrycznych. (...)(...)napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, w tym wymiana stolarki okiennej i drzwiowej oraz posadzek i tynków.