Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Pozwanemu została powierzona do wykonania cała część budowlana wraz z zagospodarowaniem terenu, ale bez technologii i instalacji elektrycznych.

W latach 2011-2012 pozwany przeprowadził remont tego budynku, obejmujący: przystosowanie lokali do nowych funkcji, wymianę instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej, założenie centralnego ogrzewania, wymianę okien, docieplenie budynku i wykonanie elewacji.

Teza orzeczenia: właściciele lokali zobowiązani są uczestniczyć w kosztach niezbędnych do zachowania substancji prawidłowego funkcjonowania nieruchomości wspólnej, natomiast nie znajduje oparcia w przepisach ustawy o właśności lokali nałożenie na właścicieli lokali obowiązku pokrywania kosztów robót budowlanych innych niż remonty, czy też kosztów nowych zadań (...)

W ostatnich latach w ten sposób została przeprowadzona m.in. wymiana instalacji wod-kan oraz termomodernizacja budynku. Przedmiotowa nieruchomość jest w zadawalającym stanie technicznym, choć istniejące w niej instalacje od szeregu lat nie były wymieniane. Jej członkowie poza wymienionym pracami planowali także remont instalacji CO, na który to cel w 2012r. zaczęto gromadzić potrzebne środki. (...)W kolejnych uchwałach – określających plan finansowy na 2014r. zadecydowano o remoncie dachu i wymianie instalacji elektrycznej.

Nie są podłączeni do tej sieci, korzystają z ogrzewania elektrycznego. (...)(...)nr (...) , istniała już instalacja gazociągu będąca przedmiotem służebności przesyłu, a zatem ewentualna szkoda z tytułu wybudowania instalacji gazowej zawierała się w cenie sprzedaży nieruchomości. (...)(...)wartości nieruchomości na skutek wybudowania instalacji gazowniczej z uwagi na okoliczność, iż nabycie przez wnioskodawców prawa własności spornej nieruchomości nastąpiło już po wybudowaniu instalacji przesyłowej.

(...)ze świadczeniem usług dystrybucji energii elektrycznej i wykonywania funkcji operatora systemu przesyłowego (przedsiębiorstwo sieciowe). (...)Pole powierzchni zajmowanej przez kable na dzień dokonania oględzin wynosi: dla przewodów napowietrznych - 1,26 m2, zaś dla kabli ułożonych w ziemi - 0,34 m2. (opinia biegłego z zakresu instalacji elektroenergetycznych B. R. , k.(...)(...)Istotne dla rozstrzygnięcia sprawy okoliczności wnioskowane przez powódkę wynikają z opinii biegłego sądowego z zakresu instalacji elektroenergetycznych B. R. oraz z opinii biegłego z zakresu szacunku nieruchomości M. S. .

W niniejszej sprawie przedsięwzięcie polegające na wymianie grzewczej instalacji gazowej na instalację centralną ciepłej wody użytkowej miało mieć charakter całościowej zmiany o charakterze jakościowym. (...)W sytuacji zatem, gdy cała instalacja dostarczania ciepłej wody użytkowej stanowi jednolity układ obiegu czynnika grzewczego, wówczas instalacja ta jako całość stanowi część nieruchomości wspólnej. Instalacja ciepłej wody użytkowej, jest instalacją służącą do użytku wszystkich właścicieli lokali. (...)Wobec powyższego elementy tej instalacji znajdujące się poza poszczególnymi lokalami, jak i standardowe elementy instalacji znajdujące się w wydzielonych lokalach znajdujących się w budynku spółdzielni mieszkaniowej, stanowią w tym przypadku części wspólne nieruchomości.

Instalacja przy każdym słupie wymaga uziemienia przy użyciu prętów uziemiających o średnicy 16 mm na głębokości 3-10 m. (...)(...)odprowadzania płynów, pary, gazy, energii elektrycznej oraz innych urządzeń podobnych, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu. (...)Sąd Rejonowy podkreślił, że z ustaleń faktycznych w tej sprawie wynika, że część urządzeń jest nadal gotowa do wznowienia w każdej chwili przesyłu energii elektrycznej, zaś w 2018 roku uczestnik(...)(...)(...)były wykorzystywane do przesyłu energii elektrycznej przez uczestnika.

Świadek A. Z. przeprowadził kontrolę na nieruchomości oskarżonego S. Ż. i stwierdził nieprawidłowości w zakresie instalacji elektrycznej doprowadzającej energię do poszczególnych lokali wynajmowanych przez oskarżonego S. Ż. (1) . (...)Świadek A. Z. przeprowadził kontrolę na nieruchomości oskarżonego S. Ż. i stwierdził nieprawidłowości w zakresie instalacji elektrycznej doprowadzającej energię do poszczególnych lokali wynajmowanych przez oskarżonego S. Ż. (1) .