Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

(...)budynku mieszkalnego wielorodzinnego, podpiwniczonego z instalacjami: kanalizacji sanitarnej, deszczowej, wodociągowej, cieplnej i elektrycznej oraz drogą wewnętrzną i miejscami(...)Powód zobowiązał się do wykonania w ramach tej umowy kompletnych wewnętrznych instalacji: wodociągowej z urządzeniami, kanalizacji sanitarnej(...)urządzeniami oraz montażu, demontażu, konserwacji instalacji raz urządzeń wodno – kanalizacyjnych placu budowy. (...)Ze strony pozwanej (...) jako generalnego wykonawcy protokoły podpisywał kierownik projektu R. Ś. bądź kierownik budowy P. Z. . (...)W imieniu pozwanej (...) roboty odebrał kierownik projektu R. Ś. .

Zarzucił jednak, że prace te zostały przez powódkę wykonane wadliwie, co potwierdziły opinie rzeczoznawców dokonujących oceny prawidłowości prac w zakresie sieci i instalacji kanalizacyjnych oraz robót elektrycznych. (...)Wyjaśnił, że dokonał obniżenia wynagrodzenia w zakresie umowy o wykonanie instalacji elektrycznej i łazienek o kwotę 12.919,80 zł. (...)Stwierdził, że wynagrodzenie po obniżeniu powinno wynosić: za instalacje kanalizacyjną kwotę 17.235,05 zł (36.430 zł – 11.194,95 zł – 8.000); za instalacje elektryczną i łazienki 22.680,20 zł (35.600 zł – 12.919,80 zł). Z uwagi na to, że pozwany zapłacił za instalację kanalizacyjną kwotę 36.430 zł a za instalację elektryczną i łazienki 30.300 zł, to powódka powinna była zwrócić mu odpowiednio kwoty 19.194,95 zł i 7.619,80 zł.

Funkcję inspektora nadzoru robót budowlanych pełnił R. S. , roboty sanitarne nadzorował W. W. , a roboty elektryczne R. M. . (...)W trakcie wykonywania prac remontowych w piwnicy okazało się, że w projekcie architektonicznym błędnie ustalono przebieg rur w zakresie instalacji kanalizacyjnej – powód skontaktował się(...)skonsultowania ewentualnej zmiany przebiegu tejże instalacji oraz modyfikacji projektu w tym zakresie. (...)Instalację elektryczną powód wykonał w całości. (...)(...)wprawdzie był zobowiązany do wykonania instalacji zarówno wodnej, jak i kanalizacyjnej – z uwagi na projekt instalacji kanalizacyjnej i zweryfikowanie jej z ukształtowaniem terenu budynku powód zmuszony był ten projekt zmodyfikować.

Wykonali oni m.in. okna w garażu, bramę garażową, poręcze przy schodach oraz instalację elektryczną, uczestniczyli także w malowaniu poszczególnych pomieszczeń oraz w pracach przy budowie ogrodzenia. (...)Demontaż zbiornika na gaz przeprowadzono dopiero w lutym 2004 roku, natomiast instalację wewnętrzną doprowadzono w kwietniu tego roku. (...)W piśmie wskazał, że pieniądze mają zostać przeznaczone na opłacenie kosztów związanych ze zmiana gazu płynnego na gaz ziemny tj. kosztów zdemontowania i transportu butli, wykonania projektu, instalacji zewnętrznej i wewnętrznej oraz jej wykonanie. (...)Stąd też pozostają nie udowodnionymi twierdzenia odnoszące się m.in. do wykonania przez powoda wylewki, osadzenia okien i drzwi, położenia glazury, wykonania instalacji elektrycznej, które to zostały wykonane albo przez głównych wykonawców prac albo, w ramach pomocy, przez rodzinę pozwanej.

W dniu 11 marca 2010 r. ubezpieczyciel zwrócił się do powoda z żądaniem przedstawienia protokołu odbioru i kontroli instalacji elektrycznej z uwagi na fakt, że prawdopodobną przyczyną pożaru mogła być wadliwa instalacja. (...)Budynek był budowany w oparciu o projekt budowlany sporządzony w styczniu 2007 r. przez specjalistów z branży architektonicznej, konstrukcji, instalacji sanitarnej i elektrycznej. (...)Dowód: projekt budowlany wraz z projektem zagospodarowania terenu i rysunkami k. 13 – 43, projekt instalacji sanitarnych k. 46 – 50, projekt instalacji elektrycznej k. 51 – 62, zaświadczenie(...)(...)W dalszej części wskazał, że niezgodności w opinii dotyczą instalacji elektrycznej, instalacji sanitarnej, konstrukcji drewnianej budynku (ściany), ścian (wypełnienia), dachu (konstrukcja i warstwy), stolarki oraz schodów.

I tak ujawniły się otwory w płytach panwiowych stropów , co wymagało dodatkowych prac zbrojeniowych, otwory w szachtach okazały się zbyt małe do umieszczenia w nich instalacji wentylacyjnej i zostały poszerzone ,(...)związku z tym zmieniono miejsce instalacji około 60 hydrantów. (...)W korytarzach ujawniła się kolizja koryt elektrycznych z sufitami podwieszonymi, wobec czego podciągnięto koryta do żeber zewnętrznych płyt panwiowych i przeprojektowano podwieszane sufity. (...)Został wykonany nieprzewidziany w projekcie drenaż całego budynku z wyjątkiem wejścia głównego wraz z dodatkową studzienką . (...)Dotyczy to w szczególności odmowy udostępnienia wykonawcy dwóch spośród czterech wind w budynku, zawarcia w projekcie budowlanym zapisów przewidujących zastosowanie materiału (...) , czy braku zapewnienia docelowego zasilania aż do listopada 2011 r.

Wystosowali pismo do inwestora zastępczego, w którym wskazali błędy w projekcie. Pozwolenie na budowę różniło się od projektów wykonawczych w taki sposób, że instalacja SSP (system sygnalizacji pożarów) występowała tylko w jednym budynku według dokumentacji, a pozwolenie na budowę przewidywało taką instalację dodatkowo w dwóch budynkach. (...)Pracę wykonali zgodnie z projektem wykonawczym. (...)Z. C. kierownik robót elektrycznych reprezentujący wykonawcę wpisał w dniu datą 01 marca 2010 roku w dzienniku budowy oświadczenie o zgłoszeniu gotowości do odbioru instalacji niskoprądowych.

W miejsce czynszu dzierżawca zobowiązał się do przeprowadzenia niezbędnego remontu obiektu wraz z ogrodzeniem oraz do podłączenia na własny koszt instalacji elektrycznej. (...)Z uwagi na to, że wstępny projekt podziału nieruchomości powódki nie wydziela działki przeznaczonej na takie poszerzenie, projekt ten podlega negatywnemu zaopiniowaniu. (...)(...)2005r. terminem rozpoczęcia robót budowlanych instalacji kanalizacyjnej, wnosi o dokonanie do dnia 15 marca 2005r. wpłaty na konto Urzędu Miasta w H. kwoty 3 300 zł na poczet realizacji budowy. (...)W odniesieniu do tego wniosku postanowienie pozytywnie opiniujące projekt podziału zapadło 29 sierpnia 2008r. i poprzedzone było wydaniem dwóch postanowień negatywnie opiniujących projekt podziału.