Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

(...)remontu wykonanego wyłącznie przez wnioskodawczynię instalacji wodno-kanalizacyjnej i zaciągnięcia kredytu w(...)z gestorami sieci wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej wyłącznie z wnioskodawczynią i opłacanych(...)

(...)- dokonał przeglądów technicznych nieruchomości: instalacji gazowej, instalacji elektrycznej, instalacji gazowej, roczny przegląd budowlany, przegląd(...)schodowej, - wykonywał bieżące naprawy instalacji elektrycznej, gazowej oraz kanalizacji, - nawiązał(...)(...)(...)remontowe, - wykonywał bieżące naprawy instalacji elektrycznej, gazowej oraz kanalizacji, - nawiązał współpracę z (...) P. K. w celu utrzymania porządku na posesji, - prowadził korespondencję z wszelkimi urzędami, instytucjami oraz najemcami w zakresie spraw dotyczących nieruchomości. (...)(...)na remont w postaci wymiany instalacji elektrycznej, - prowadził korespondencję z wszelkimi urzędami, instytucjami oraz najemcami w zakresie spraw dotyczących nieruchomości. (...)(...)ścian działkowych, montażu bramy automatycznej, instalacji domofonów oraz wyniesienia układów pomiarowych wraz z zasilaniem oraz wymianą oświetlenia.

Wykonawca wskazał także kierownika robót instalacji elektrycznych- R. L. oraz kierownika robót instalacji sanitarnych- S. Ż. (wykaz osób do nadzoru robót budowlanych, k. 14-15), którzy jednak nigdy nie objęli swoich funkcji. (...)H. Ł. potwierdził wykonanie przyłącza i instalacji kanalizacji sanitarnej pod podłożem obiektu. (...)(...)prób szczelności potwierdzających poprawność wykonania instalacji i brak dokumentacji powykonawczej (inwentaryzacji robót zanikowych instalacji sanitarnej), brak protokołów odbioru po wykonaniu każdego z etapów realizacji instalacji kanalizacji (odbiór wykopu, odbiór wykonania(...)(...)Świadek potwierdził częściowe wykonanie instalacji sanitarnej w części posadzkowej, która została wykorzystana w trakcie dalszej pracy.

Budynek znajdował się w stanie surowym otwartym, nie rozpoczęto jeszcze w nim montażu instalacji elektrycznej. (...)Skontaktowano się więc z nim i uzgodniono, że będzie on wykonywał instalacje elektryczne i nadzorował innych wykonujących te instalacje i punkty (wypusty kabli do przyłączeń elektrycznych). (...)Otrzymał on gotowy schemat od pozwanych i miał wykonywać instalację z zaznaczonymi punktami elektrycznymi. (...)Mógł on wykonywać czynności z zakresu montażu instalacji elektrycznej w sposób przez siebie wybrany.

W przedmiotowym lokalu przebywali głównie pracownicy podnajemcy, którzy w okresie zimowym, z uwagi na panujące w nim niskie temperatury, pracowali w rękawiczkach, a także dogrzewali się przy pomocy piecyków elektrycznych. (...)Pismem datowanym na 16 marca 2016 r., pozwana działając na podstawie art. 682 k.c. , złożyła powodowi oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia z uwagi na występujące w nim wady w postaci nieprawidłowo działającej instalacji centralnego ogrzewania. (...)(...)było konieczne dogrzewane lokalu urządzeniami elektrycznymi należało przyjąć koszt dogrzania lokalu poprzez wyliczenie deficytu energii. Od przyjętego urządzenia np. klimatyzator, farelka, grzejnik elektryczny zależałaby ilość zużytej energii.

Teza orzeczenia: Wyłączone z użycia urządzenie służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenie podobne, funkcjonalnie powiązane z przedsiębiorstwem przesyłowym, gdy tylko od jego woli zależy eksploatacja urządzenia, stanowi część składową tego przedsiębiorstwa.

(...)szczególności prowadzenia prac ziemnych, umieszczania instalacji, prowadzenia robót budowlanych, które mogłyby(...)(...)(...)szczególności prowadzenia prac ziemnych, umieszczania instalacji, prowadzenia robót budowlanych, które mogłyby(...)(...)Na nieruchomości znajdują się wyłącznie wskazane gazociągi służące do przesyłu gazu. (przyznanie okoliczności faktycznych prze strony, a nadto dowody – opinia biegłego z zakresu instalacji gazowych k. 111-122, postanowienie Krajowej(...)(...)Z art. 49 § 1 k.c. wynika, że jako urządzenia przesyłowe traktuje się urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne.

(...)90.000 zł brutto) i 4) instalacje elektryczne związane z dostosowaniem klatki schodowej (ok. 45.000 zł brutto). (...)Kierownik Zespołu Inspektorów Nadzoru i zarazem Inspektor Nadzoru z zakresu instalacji sanitarnych przyznał, że nie uczestniczył w czynnościach PSP, tym niemniej potwierdził i szczegółowo opisał przebieg późniejszych ustaleń stron w celu dostosowania klatki KS-4 do wymogów p.poż. (...)W światle ustaleń faktycznych, nie ulega wątpliwości, że sporządzony przez pozwanego projekt budowlany zawierał wadliwe rozwiązanie w postaci braku przedsionków i instalacji wentylacji, które uniemożliwiły uzyskanie w terminie pozytywnej opinii p.poż.

Po montażu instalacji okazało się, że instalacja produkuje znacznie mniej energii elektrycznej niż wynikało z oferty, dlatego w dniu 10 grudnia 2020 r. powód złożył oświadczenie o odstąpieniu od umowy. (...)Powód zlecił wykonanie ekspertyzy instalacji fotowoltaicznej, która wskazała na wadliwe wykonanie instalacji i występowanie wady istotnej, na skutek czego całościowa roczna produkcja instalacji elektrycznej została zmniejszona o 31,3%. (...)Po okazaniu rachunków za energię elektryczną przedstawiciel ustalił, że powód zużywa około 5,2 MWh i zaproponował mu instalację dającą moc o wartości ponad 5800 kWh. (...)Zgodnie z ww. postanowieniem wzorca umownego wykonawca nie gwarantuje produkcji energii elektrycznej ani nie odpowiada w żaden sposób za poziom produkcji energii z instalacji, w tym za straty inwestora związane z brakiem produkcji energii elektrycznej przez instalację.