Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Linia tramwajowa przebiegająca przez ulicę (...) została założona w 1986 r. początkowo jako konna, a od 1897 r. jako elektryczna. Linię elektryczną zakładała prywatna spółka. Wówczas to też zamocowano 3 odciągi trakcji elektrycznej na budynku należącym obecnie do powoda przy ul. (...) . (...)W dniu 20 lutego 2007 r. pomiędzy (...) , a powodem i zarządcą nieruchomości przy ul. (...) B. S. zostało spisane porozumienie nr (...) dotyczące instalacji odciągu trakcji tramwajowej, gdzie w(...)

Na nieruchomości posadowiony jest murowany budynek o powierzchni 93 m ( 2) , wyposażony w instalacje elektryczną, wodno - kanalizacyjną i gazową. (...)W grudniu 2005 r. (...) S.A. zlecił pomiar natężenia pola elektrycznego i magnetycznego napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV relacji (...) . (...)(...)urządzenia służące do doprowadzania energii elektrycznej ( art. 49 § l k.c. ), z których pozwani przedsiębiorcy mogli korzystać zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń ( art. 305 1 k.c. ).

(...)stolarki okiennej i drzwiowej, podług, instalacji wodno -kanalizacyjnej i elektrycznej na 10% stan dobry, zaś instalację C.O. zasilana węzłem cieplnym olejowym z kotłowni na 15% - stan dobry. W opinii zalecono wymianę miejscami lub konserwację instalacji co oraz wodno - kanalizacyjnej, w dalszej kolejności remont kominów w części nad dach oraz wymianę pokrycia dachowego. (...)W niniejszej sprawie istota sporu sprowadza się do oceny: - czy brak właściwej wentylacji pomieszczenia , w którym była gazowa instalacja grzewcza, poprzez zainstalowanie przewodu wentylacyjnego(...)

Kontrolował stan instalacji elektrycznych, odgromowych. Kontaktował się z firmami zewnętrznymi w celu zlecenia kontroli tych instalacji.

Powód uiszczał jednak opłaty za media, w tym za energię elektryczną. (...)Instalacja elektryczna w mieszkaniu powoda działała prawidłowo. (...)Od tego dnia jego lokal jest pozbawiony dopływu energii elektrycznej. (...)Wstrzymania dostawy energii elektrycznej nie dokonał zakład energetyczny.

F. C. wskazał w tym piśmie, że lokal ten wymaga kapitalnego remontu łącznie z wymianą drzwi, okien, podłóg, parapetów, instalacji wodno- kanalizacyjnej, elektrycznej, łazienki i toalety oraz zobowiązał się, że wyremontuje ten lokal na własny koszt. (...)W § 5 umowy najmu strony ustaliły, iż najemców obciążają należności: za wodę i ścieki według wskazań wodomierza i cen dostawcy na podstawie faktury wystawionej przez wynajmującego; za energię elektryczną, wywóz nieczystości stałych oraz inne(...)(...)(...)oraz podłóg, naprawę lub wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, montaż instalacji grzewczej, remont tynków i malowanie(...)(...)(...)oraz podłóg, naprawę lub wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, montaż instalacji grzewczej, remont tynków i malowanie(...)

(...)robót na elementach budynku i instalacjach stanowiących nieruchomość wspólną) – 2(...)

(...)strychu wspólnej nieruchomości, wymontowano wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, co., zdjęto częściowo pokrycie dachu oraz wmontowano w ściany zewnętrzne budynku rusztowanie. (...)Koszt wymiany okna, pokryty w całości przez wyniósł 1000 zł. ( dowód: faktura z dnia 25 sierpnia 2008 r., k. 79, fotografie, k. 80); W styczniu 2003 r., w związku z awarią instalacji wodno – kanalizacyjnej w pomieszczeniach piwnicznych budynku, M. R. wykonał napraw tej instalacji. (...)(...)nośnych mieszkania na poddaszu, demontaż instalacji wod. - kan, co. i elektrycznej, na które to roboty jest wymagane pozwolenie na budowę. (...)Wszystkie instalacje w pomieszczeniach poddasza również znajdowały się wewnątrz tych ścian i również musiały być zdemontowane.