Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

W jej treści oznaczono zakres prac: rozbiórkowych i demontażowych, w zakresie instalacji elektrycznej oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej (w tym montaż kabiny prysznicowej, wc, umywalki, baterii łazienkowych, wykonanie podejścia do pralki), wykończeniowych w zakresie ścian, sufitów i posadzki. (...)W ramach zleconych prac miał zostać zamontowany nowy dzwonek, pozwana nie zlecała jednak jego montażu w innym miejscu, nie prosiła także o zamontowanie elektrycznego wentylatora w łazience, będąc przekonana, że montaż takich urządzeń jest w blokach niemożliwy. (...)(...)przygotowania podłoża, że obmiar prac elektrycznych został dokonany w czasie oględzin(...)(...)Zakres prac remontowych został oznaczony w umowie stron w sposób opisowy z rozbiciem na prace rozbiórkowe i demontażowe, prace w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej, a także prace wykończeniowe dotyczące ścian, sufitów i posadzki.

(...)3,30 zł stawka za przegląd instalacji gazowej liczona od lokalu, łącznie(...)0,14 zł stawka za energię elektryczną, naliczana od powierzchni użytkowej lokalu,(...)(...)Koszty zależne od spółdzielni (ubezpieczenie budynku, przegląd instalacji gazowej, konserwacja domofonu konserwacja zasobów(...)Koszty niezależne od spółdzielni (zw-zaliczki, zaliczka podgrzanie wody, stała opłata abonamentowa, cw opłata stała, energia elektryczna, zaliczki co opomiarowane, odpady komunalne-zaliczka) za przedmiotowy lokal wynosiły w miesiącach od listopada 2021 roku do marca 2022 roku- 518,57 zł.

W umowie ustalono następujący zakres prac: podprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej do budynku wraz z(...)drzwiowego, obłożenie altanki styropianem, przebudowa instalacji elektrycznej, wymiana dwóch okien + wstawienie okna w kuchni. (...)Pozostałe kwestie przedstawione w ekspertyzie skupiają się na braku zabezpieczeń budynków po rozbiórce, zakręceniu wody do budynku i odłączeniu instalacji elektrycznej, czy też utrudnionym dostępie do(...)

Powód był zobowiązany odebrać urządzenia oraz wykonać instalację urządzenia stosując się do instrukcji i wytycznych dostarczonych przez pozwanego. (...)(...)dokumencie o nazwie „Ogólne zasady instalacji urządzeń wykonanych z laminatów poliestrowo(...)budowy w dowolnym momencie procesu instalacji, - niezastosowanie się do wytycznych(...)na urządzenie, - inne sposoby instalacji, nieujęte w tym dokumencie powinny(...)(...)magazynowania, - kontroli zamówienia przed instalacją, zaś aneksy określały procedurę: - instalacji naziemnej zbiorników pionowych, - instalacji naziemnej zbiorników poziomych, - instalacji podziemnej urządzeń – grunty stabilne, 2 opcje, - instalacji podziemnej urządzeń – grunty niestabilne. (...)W „Ogólnych Zasadach” zastrzeżono, że przez cały czas odpowiedzialność za proces instalacji spoczywa na firmie wykonującej instalację, zaś (...) może zapewnić wsparcie techniczne na miejscu budowy w dowolnym momencie procesu instalacji.

To ostatnie zdefiniowano jako spowodowane mrozem pęknięcie znajdujących się wewnątrz ubezpieczonej nieruchomości armatur, sanitariatów (…), instalacji grzewczych oraz szkody powstałe na(...)(...)wilgoci, temperatury, czynnika chemicznego, mechanicznego, elektrycznego lub elektromagnetycznego; działania pleśni, grzybów, fermentacji, wewnętrznego rozkładu oraz procesów zachodzących na zewnątrz lub wewnątrz mienia. (...)Załączony do akt sprawy materiał dowodowy nie wzmiankuje o możliwości zalania mieszkania na skutek np. obfitych opadów i przeciekania pokrycia dachowego, czy też zalania z wewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej. (...)Nie budzi przy tym wątpliwości, że gdyby woda zaczęła się dostawać do mieszkania powoda czy to z zewnątrz budynku w wyniku opadów, czy też od strony innych mieszkań/instalacji wodno-kanalizacyjnej, to byłoby to widoczne od razu zwłaszcza w sytuacji, gdy lokal jest zamieszkiwany w sposób ciągły.

W pokoju wnioskodawca wykonał sufit podwieszany z płyty kartonowo- gipsowej, położył gładzie na ścianach, pomalował ściany i sufit, wykonał instalację elektryczną i oświetlenie. (...)z (...) na belkach, wykonał instalację elektryczną- gniazda i światło, wykonał instalację co bez podłączenia oraz wykonał instalację niskoprądową- gniazda. (...)Świadkowie M. K. i B. J. zgodnie podali, że wnioskodawca w kuchni wymienił instalację elektryczną i wodną. (...)W pokoju wnioskodawca wykonał sufit podwieszany z płyty kartonowo- gipsowej, położył gładzie na ścianach pomalował ściany i sufit, wykonał instalację elektryczną i oświetlenie.

Zdaniem pozwanej powód sam przyczynił się do powstania szkody, bowiem nic nie stało na przeszkodzie w realizacji umowy przedwstępnej, gdyż zdaniem pozwanej nowo wybudowana nieruchomość powoda miła dostęp do energii elektrycznej. (...)(...)w zakresie niezbędnym do przyłączenia instalacji Przyłączanego Podmiotu, pomimo proponowania przez(...)(...)(...)się przesyłaniem lub dystrybucją energii elektrycznej jest obowiązane do zawarcia umowy o przyłączenie do sieci z podmiotami ubiegającymi się o przyłączenie. (...)(...)na których posadowiona miała być instalacja doprowadzająca energię elektryczną do nieruchomości powoda, zmuszona została do wdrożenia postępowań sądowych, cywilnego i administracyjnego.

Po podłączeniu reflektora okazało się, że nie świeci on prawidłowo, wobec czego konieczne było przerobienie instalacji elektrycznej, co powód zlecił fachowcowi.