Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Teza orzeczenia: Posiadanie prowadzące do nabycia służebności gruntowej w drodze zaiedzenia ma inny zakres, niż posiadanie prowadzące do nabycia przez zasiedzenie własności nieruchomości. Korzystanie to polega na wykonywaniu takich aktów władztwa w stosunku do nieruchomości, które normalnie wykonuje osoba uprawniona z tytułu służebności. Władanie w zakresie (...)

(...)wynika, iż wszelkie ingerencje w instalację sieci energetycznej związane z wejściem(...)na których położona jest przedmiotowa instalacja elektryczna oraz kwestii dotyczących odpłatnego ustanowienia(...)

Opłaty za energię elektryczną, wodę i gaz rodziny regulowały niezależnie od siebie według wskazań odrębnych liczników. (...)W listopadzie 201 2r. w domu P. zepsuła się instalacja elektryczna i przez okres kilku tygodni powodowie pozbawieni byli prądu. (...)Jak wynikało bowiem z zeznań pozwanego, w ich domu miała miejsce awaria instalacji i to jego staraniami awaria ta została usunięta. Fakt ten potwierdziła także treść faktury VAT z dnia 19.2011r., którą to naprawiający instalację obciążył pozwanego.

Ilość opóźnienia z tego tytułu oszacowano na liczbę 90 dni. konieczność wykonania instalacji oświetlenia ulicznego. (...)Nadto było podyktowane tym, że wykonywanie instalacji oświetleniowej po zakończeniu prac przez stronę powodową wiązałoby się z koniecznością rozbiórki prac przez nią wykonanych na tymże odcinku. (...)Zapoznając się z SIWZ wykonawca był zatem uprawniony do przyjęcia wniosku, że do 15 sierpnia 2009 r. instalacja elektryczna będzie wykonana. (...)Należy także zwrócić uwagę na fakt, że po dniu 15 sierpnia 2009 r. wykonawca drogowy nie miał obowiązku udostępnienia placu budowy wykonawcy instalacji energetycznej.

Powód nie kwestionował faktu, że instalacja fotokomórek dotyczy kosztów związanych z utrzymaniem prawidłowego funkcjonowania nieruchomości wspólnej. (...)Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania przed sezonem grzewczym nie jest oderwana od rzeczywistości. (...)Cała instalacja centralnego ogrzewania, łącznie z zainstalowanymi na niej urządzeniami pomiarowymi, stanowi część nieruchomości wspólnej i nie ma znaczenia czy elementy tej instalacji znajdują się w wydzielonych lokalach czy też poza nimi. (...)Wbrew wywodowi apelacji Sąd Okręgowy nie uznał na postawie tego przepisu, że ustawa nakłada obowiązek instalacji ciepłomierzy we wspólnotach mieszkaniowych.

Działka gruntu wyposażona jest w instalację elektryczną - oświetleniową i siłową, instalację wodno - kanalizacyjną, instalację deszczową oraz instalację centralnego ogrzewania. Brak jest instalacji gazowej oraz własnego przyłącza wodnego. (...)Kanalizacja deszczowa jest w złym stanie technicznym, instalacja elektryczna i siłowa nie w pełni zabezpiecza potrzeby użytkowników nieruchomości.

W celach była bieżąca zimna woda, instalacja elektryczna, instalacja grzewcza i wentylacyjna.

(...)służące do przesyłu m.in. energii elektrycznej w okresie, gdy stacja trafo(...)(...)Powód zatem domagając się zapłaty wynagrodzenia powinien wykazać, iż pozwany faktycznie korzystał z tego budynku, niezależnie od praw przysługujących mu do instalacji znajdującej się w tym budynku ( art. 6 kc ). (...)Stosownie do art. 49 § 1 kc urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa. (...)Powyższy przepis nie dotyczy bowiem instalacji wewnętrznych odbiorców, a za takie należałoby uznać urządzenia energetyczne znajdujące się w budynku trafo stanowiącym własność spółki (...) .

(...)nieprawdę, co do wykonania robót elektrycznych: - w okresie rozliczeniowym w(...)rozliczeniowym w pozycji 45 „ instalacja oświetleniowa ” na kwotę 27(...)- w pozycji 46 „ instalacja oświetlenia ewakuacyjnego ” według zaawansowania(...)- w pozycji 47 „ instalacja siły i sterowania ” według(...)(...)Również inspektor nadzoru w zakresie instalacji elektrycznych T. B. (1) poświadczył wykonanie prac, które w rzeczywistości nie zostały wykonane przez Zakład (...) . (...)Jego zdaniem Urząd Miejski w K. nie stracił na inwestycji w K. , gdyż nie było od chwili zawarcia umowy z wykonawcą indeksacji cen na roboty elektryczne, to znaczy, nie było podwyższenia wartości robót elektrycznych w momencie przerwania prac przez Zakład (...) . (...)Zleceniodawca skierował na pełnienia funkcji na w/w budowie inspektorów: - M. J. (1) - dla robót budowlanych - A. Ż. – dla robót sanitarnych - T. B. (1) – dla robót elektrycznych.