Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Podniósł, że w istocie nie wyraził zgody na zlecenie części robót powódce przez generalnego wykonawcę ( firmę (...) Sp. z o.o. ), gdyż nie zostały spełnione wszystkie przesłanki wynikające z art. 647 1 § 2 k.c. – a w szczególności nie przedstawiono mu nawet projektu umowy podwykonawczej. (...)(...)z alucobondem, obudowę dachu hali, instalacje elektryczne i sanitarne bez rowu melioracyjnego oraz obudowę portalu wejściowego.

Pełnomocnik zbywców zobowiązał się wydać lokal w stanie: z doprowadzoną instalacją wodną, elektryczną i gazową, drzwiami wejściowymi, tynkami wewnętrznymi, nowymi oknami PCV, wymaganą ilością kanałów wentylacyjnych Zastrzeżona została także kara umowna na wypadek opóźnienia terminu wydania lokalu. (...)Decyzją Prezydenta Miasta J. nr (...) z dnia 01.06.2006 r. zatwierdzono projekt budowlany i udzielono Z. i J. F. pozwolenia na wykonanie robót budowlanych doprowadzających do zmiany sposobu użytkowana, pomieszczeń usługowych na mieszkalno - usługowe w budynku położonym w J. przy ul. (...) . (...)W wezwaniu wskazał, że lokal ma się znajdować w stanie następującym: z doprowadzeniem instalacji wodnej, elektrycznej, gazowej, drzwiami, tynkami wewnętrznymi, oknami PCV - zgodnie z przyjętymi normami budowlanymi. (...)A nr 3241/2005 z dnia 17.05.2005 r. wynika, że poddali się egzekucji co do wydania lokalu w stanie z doprowadzoną instalacją wodną, elektryczną i gazową, drzwiami wejściowymi, tynkami(...)

(...)dodatkowe związane z wykonaniem myjni, instalacji elektrycznej na budynku socjalno – biurowym(...)(...)Wykonany zgodnie z projektem pierwotnym szalunek trzeba było rozebrać i postawić na nowo, tak żeby w miejsce dwóch kanałów biegnących równolegle należało wykonać kanały, których bieg rozszerzał się między kratownicami. (...)Montaż fasady nastąpił w kwietniu 2010 r. i do tego czasu pozwana nie miała dostatecznego frontu robót, który umożliwiałby kontynuowanie robót elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, c.o., a potem robót wykończeniowych. (...)Zamiany dotyczące wykonania nawiewników i wentylacji z pomieszczeń socjalnych hali spowodowały, że wykonane wcześniej stropy trzeba było skuwać, żeby powiesić instalację nawiewową, a także koniecznym był demontaż części sufitów podwieszanych, a to spowodowało wydłużenie prac o dwa, trzy tygodnie.

W okresie przestoju powódka poniosła także koszt energii elektrycznej, który od dnia 16 do 31 grudnia 2008r. wyniósł 605,07 zł. (...)Nagłe wstrzymanie budowy uniemożliwiło spuszczenie wody z instalacji. (...)Sprawdzano szczelność instalacji wodnokanalizacyjnej. (...)Za wykonanie tych usług, a także zużytą w tym okresie energię elektryczną Spółka poniosła dodatkowy koszt w wysokości 26.021,11 zł.

W ocenie powoda nadmierne zużycie energii elektrycznej, na skutek nieprawidłowej instalacji pompy ciepła, doprowadziło do strat na poziomie 20 000 – 30 000zł od uruchomienia instalacji do wniesienia pozwu. (...)Sporządzony został przez projektanta F. F. projekt instalacji samej kotłowni, wykonany w formie papierowej, a pozwany był w jego posiadaniu, lecz został on zniszczony po upływie okresu gwarancji. Projektu nie przekazano powodowi. (...)(...)protokołu końcowego i brak przekazania instalacji inwestorowi), wykonanie instalacji bez wymaganych projektów i niezgodnie z zapisami zawartymi w umowie, brak dokumentów gwarancyjnych, stosowanie wobec powoda nieuczciwej praktyki rynkowej oraz narażanie na wysokie opłaty za energię elektryczną.

Przebieg ww. instalacji ogranicza wykonywanie prawa własności powodów na zajętym przez nią gruncie. (...)Instalacja ta położona została niezgodnie z projektem. Odstępstwo od projektu wynosi od 7 m do 1 m. Ponadto instalacja zabudowana jest za płytko.

Inwestor Gmina K. miała podłączyć napięcie elektryczne. (...)Umowę podpisano w następnych dniach, a Gmina K. otrzymała projekt umowy. (...)(...)drenażowych, wystąpienie cieku wodnego, niedrożność instalacji drenażowej, złe sklasyfikowanie gruntu, brak wykonania przez inwestora przyłącza elektrycznego, czy atypowe, niesprzyjające warunki atmosferyczne. (...)W razie opadów i przerwania robót z tym związanych projekt przewidywał, czy wręcz nakazywał zapobieżenie nawilgocenia gruntu właśnie poprzez rozłożenie folii.

Prace te miały być przeprowadzone zgodnie z projektem wykonawczym - architektonicznym, projektem wykonawczym wzmocnienia i pogłębienia fundamentów, projektem wykonawczym instalacji wodno - kanalizacyjnej oraz projektem wykonawczym przyłącza wody i przyłącza kanalizacji. (...)W październiku 2003r. nie było projektu na przewidziane roboty elektryczne. (...)W lutym 2004r. brak było wielu rozwiązań projektowych w zakresie instalacji elektrycznych, instalacji wodno - kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania. (...)Zostały podjęte prace nad wykonaniem 2 przepompowni, odmiennie niż w pierwotnym projekcie, z uwagi na to, że rury kanalizacyjne biegły bardzo płytko, czego nie uwzględniono projektując pierwotnie przebieg instalacji wodno - kanalizacyjnej.