Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Do działki są doprowadzone przyłącza wody, kanalizacji, energii elektrycznej, gazu i telefonu. (...)Standard lokali jest niski, nie ma w nich instalacji centralnego ogrzewania, a węzły sanitarne urządzone zostały przez wydzielenie ich z innych pomieszczeń.

Do zakresu obowiązków powoda, określonego w zakresie obowiązków nr (...) wskazano, że do Zasań i kompetencji powoda należało między innymi: inspekcje i konserwacja systemu sieci elektrycznych instalacji maszyn i urządzeń wraz z(...)(...)W dniu 10 kwietnia 2012 r. pozwana otrzymała od dostawcy energii elektrycznej (...) (...) sp. z o.o. z siedzibą w K. dwie faktury z tytułu dostaw energii elektrycznej do zakładu produkcyjnego w J. . (...)Wyżej wskazane opłaty wynikały z uznania przez dostawcę energii elektrycznej, że doszło do przekroczenia określonego w umowie współczynnika mocy Cosinus Fi i w efekcie przekroczenia mocy biernej, za co przewidziana była kara umowna. (...)Strona pozwana wystąpiła do (...) sp. z o.o. z wnioskiem o wyjaśnienie sytuacji i ostatecznie okazało się, że nie nastąpiło przekroczenie współczynnika mocy biernej i naliczone kary zostały przez dostawcę energii elektrycznej anulowane.

Działka gruntu wyposażona jest w instalację elektryczną - oświetleniową i siłową, instalację wodno - kanalizacyjną, instalację deszczową oraz instalację centralnego ogrzewania. Brak jest instalacji gazowej oraz własnego przyłącza wodnego. (...)Kanalizacja deszczowa jest w złym stanie technicznym, instalacja elektryczna i siłowa nie w pełni zabezpiecza potrzeby użytkowników nieruchomości.

W uzasadnieniu swojego powództwa strona powodowa podniosła, że pozwany był zatrudniony u strony powodowej na stanowisku inspektora robót elektrycznych z wynagrodzeniem miesięcznym w wysokości 6.364 zł. (...)(...)w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych(...)(...) - kontrola stanu technicznego instalacji i urządzeń oraz sporządzanie z(...)korespondencji związanej ze stanem technicznym instalacji w budynkach i ich eksploatacją(...)

(...)pojazdów na czas wykonywania robót elektrycznych w pasie Ru­chu drogowego zgodnie(...)w pop­rzek drogi kabel przyłącza elektrycznego instalowanego przez pracowników w/w firmy,(...)(...)(...)prowadzenia działalności gospodarczej polegającej na instalacji napowietrznych linii energetycznych na czas, który pozostawił do uznania Sądu. (...)Zarazem trafnie wypunktował apelujący, iż istotę zarzutu postawionego J. B. (1) było zaniechanie nadzoru nad wykonywaniem robót elektrycznych, a nie - jak w(...)(...)Dalej jednak wskazał, że przeprowadzenie w poprzek jezdni przewodu elektrycznego stanowiło zdarzenie sprowadzające bezpośrednie zagrożenie dla ży­cia i zdrowia osób poruszających się w danym czasie po drodze, które nie miały powodów aby spodziewać się wystąpienia tego typu przeszkód.

Strona pozwana przez okres od 01 maja 1998 r. do 30 kwietnia 2001 r. korzystała nieodpłatnie z instalacji związanych z gospodarką wodno-ściekową określonych w załączniku nr 3 do umowy z dnia 30 kwietnia 1998 r. (...)W tym zakresie należało zwrócić uwagę na art. 49 k.c. zgodnie z którym urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa.

Pozwany bowiem taką kwotą obciążył powoda oraz inne firmy na terenie budowy w związku z kosztami odtworzenia instalacji zniszczonych podczas kradzieży na budowie za miesiąc grudzień. (...)Z materiału dowodowego zgromadzonego w sprawie wynika, że zawiadomienia takie dotyczyły jedynie jednego przypadku kradzieży – kradzieży kabli energetycznych o łącznej wartości 8.706 zł, zgłoszonej przez kierownika robót elektrycznych firmy (...) sp. z o.o.(...)(...)W istocie – owa liczna dokumentacja zdjęciowa – do której w uzasadnieniu wydanego wyroku odwołał się sąd okręgowy – sprowadza się do kilku fotokopii przedstawiających zdewastowane fragmenty instalacji kablowej (k. 96-101).

Przykładem zachodzenia na siebie praw są choćby elementy instalacji gazowych, wodnych i elektrycznych, które choć znajdują się wewnątrz lokali, to jednak w znacznej części stanowią nieruchomość wspólną i koszty związane z ich eksploatacją ponosi Wspólnota.