Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

W ciągu dziesięciu lat od przeniesienia własności nieruchomości przez powodów na pozwanego, pozwany dwukrotnie przeprowadził remont całego domu wymieniając schody, okna, podłogi, tynki, elementy instalacji elektrycznej oraz malując ściany.

Po zakupie obu lokali powód gruntownie je wyremontował, w tym wymienił drzwi wejściowe do lokalu (...) , umieścił klimatyzatory w prześwicie bramy, który to prześwit także wyremontował, wymienił instalację CO oraz część pionu kanalizacyjnego. (...)(...)21.500 zł, opracowanie PT wymiany instalacji gazu, wykonanie robót w zakresie budowy pionu na klatce schodowej 22.000 zł, wymianę okien na klatce schodowej 8.500 zł. (...)Naprawa dachu, wymiana instalacji gazowej, czy okien konieczna jest bez względu na to, czy lokale użytkowe są, czy też ich nie ma. (...)Jednocześnie zgodnie z opinią biegłego brak jest podstaw do przyjęcia, że w wyniku obecności lokali użytkowych wzrastają wydatki na sprzątanie budynku, ubezpieczenie, wynagrodzenie administratora, zużycie energii elektrycznej w częściach wspólnych, naprawy bieżące,(...)

W dniu 18 czerwca 1997r. (...) w K. zawarł z (...) Spółką z o.o. w M. umowę kupna-sprzedaży energii elektrycznej dla położonej w M. przetwórni owoców i warzyw tej Spółki. Zakład zobowiązał się dostarczyć energię elektryczną z przyłączy linią napowietrzną (...) Ś. - R. . (...)(...)miejscem dostarczenia i odbioru energii elektrycznej, stanowiącym jednocześnie miejsce rozgraniczenia własności i eksploatacji urządzeń instalacji i sieci, są zaciski prądowe na słupie nr 79 linii (...) w kierunku instalacji odbiorcy. (...)Dwie linie odgałęźne odchodzące od tej linii były wykorzystywane przez pozwanego do przesyłania energii elektrycznej dla kolejnych właścicieli obiektu po byłej zamrażalni, Szkoły Podstawowej w M. oraz Zakładu (...) .

Wskazywany przez pozwaną złym stan lokalu, zły stan instalacji elektrycznej, brak dostępu do innych mediów oraz brak bieżącej wody pitnej, jak wynika z opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego (k. 420-433) dotyczy stanu całego budynku mieszkalnego, położonego na posesji przy ul. (...) w K. .

(...)charakteru pracy przy obsłudze wózków elektrycznych, Wskazując na powyższe zarzuty wniósł(...)(...)(...)4) ładowacz akumulatorów 5) monter instalacji baterii akumulatorowych 6) monter akumulatorów 7) przygotowywacz elektrolitu 8) robotnik porządkowy - sprzątacz produkcyjny 9) smarowacz płyt akumulatorowych 10) ślusarz akumulatorów. (...)Wózki te miały napęd elektryczny. (...)Świadek potwierdził, że odwołujący posiadał uprawnienia do obsługi urządzeń elektrycznych do 1 kilovolta.

W dniu 25 marca 2011 roku uchwałą nr (...) W. przy ul. (...) w R. w sprawie wykonania instalacji CO i CCW w budynku, wyrażono zgodę na wykonanie instalacji co i ccw w budynku przy ul. (...) . (...)Instalacja w ich mieszkaniach już funkcjonuje. (...)Do kosztów zarządu nie należą zatem wydatki na indywidualną własność, także nie są kosztami zarządu wydatki na usługi dostarczane do lokali stanowiących indywidualną własność (np. za wodę, ciepło, odprowadzanie ścieków, gaz, energię elektryczną). Powodowie wyposażyli swoje lokale w indywidualne ogrzewanie elektryczne, gazowe czy też centralne podłączone(...)w kosztach osób posiadających w/w instalacje we własnych mieszkaniach od osób, które takich instalacji nie posiadają spowodowałoby, iż udział(...)

Dalej strony wskazały, że zamawiający zleci spółce E. w G. wszelkie podłączenia instalacji (w tym instalacji p.poż.), obsadę cumowniczą, nurkową, holowniki do otwarcia i zamknięcia bramy, energetyzację statku, założenie syreny alarmowej i gaśnic, założenie tablicy z nr alarmowymi (§ 4 pkt 11). (...)Spółka U. dokonała podłączenia aparatów telefonicznych na statku oraz systemu instalacji przeciwpożarowej, przewidzianego w § 8 umowy. (...)III - podłączenia instalacji i urządzeń w łącznej wartości 1.300 zł L.p. (...)Kolejne roszczenia powódki – jak wskazał Sąd Okręgowy - obejmują opłaty za podłączenie instalacji i urządzeń oraz zużycie nośników energetycznych.

(...)z alucobondem, obudowę dachu hali, instalacje elektryczne i sanitarne bez rowu melioracyjnego oraz obudowę portalu wejściowego.