Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Powód podniósł, że prowadzona przez niego po odstąpieniu od Umowy Podwykonawczej dalsza korespondencja z pozwanym wskazywała, że zamierzał on rozliczyć się za zrealizowane prace, w tym za dostarczone projekty i zamówioną dostawę instalacji. (...)Z tego względu powód zawarł 5 stycznia 2015 r. z (...) Ltd. w C. w C. (dalej jako (...) ) umowę nr (...) na wykonanie elementów i częściowy montaż Instalacji. (Dowód: Umowa na dostawę i montaż Instalacji – k. 44-53). (...)Etap 1 obejmował przekazanie wytycznych budowlanych, przekazanie danych do projektów branży budowlanej, instalacyjnej, elektrycznej i (...) termin realizacji 2 tygodnie od daty wejścia w życie Umowy Podwykonawczej (§ 5 ust. 1.1 Umowy Podwykonawczej). (...)Etap 5 obejmował montaż Instalacji – termin realizacji 7 miesięcy od daty wejścia w życie Umowy Podwykonawczej (§ 5 ust 1.6 Umowy Podwykonawczej).

Inspektor w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i energetycznych T. S. poinformował,(...)(...)Wykonawca przekazał projekt zamienny na wymianę opraw oświetleniowych w budynku (...) w N. . (...)Pismem złożonym 29 grudnia 2019 r. i wpisem do dziennika budowy powód zgłosił roboty budowlane do odbioru końcowego. 6 grudnia 2019 r. inspektor nadzoru branży elektrycznej stwierdził w dzienniku budowy, że zamontowano oprawy niezgodne z projektem i nie wykonano całości robót elektrycznych. (...)Okoliczność, czy uniemożliwiałoby to odbiór obiektu, czy też jedynie pociągałoby obowiązek doprowadzenia oświetlenia do stanu zgodnego z projektem, w trybie rękojmi, wymagałaby zresztą wiadomości specjalnych.

(...)altany; - 20-25 maja – instalacje wewnętrzne (elektryczna, hydrauliczna, wodna i grzewcza) oraz docieplenia; - 27-31 maja – stolarka otworowa i wykończenie na zewnątrz (elewacja oraz blachodachówka wraz z orynnowaniem); - 1-7 czerwca – potencjalne prace wykończeniowe. (...)W sporządzonej opinii stwierdził, że wykonana została konstrukcja nośna budynku, konstrukcja dachu z częściowym obiciem płytą (...) ścian, konstrukcja podłogi parteru, a także wykonano rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej do kuchni i łazienki. (...)Nadto, należało mieć na uwadze, że w toku niniejszego postępowania nie wykazano, że realizacja przedmiotu umowy opierała się na projekcie budowlanym. Wprawdzie pozwany zeznał, że otrzymał projekt od powoda, a ten następnie zażądał modyfikacji projektu, niemniej takiego dokumentu do akt sprawy nie złożono.

(...)znacznej wartości środki własne (wartość projektu budowlanego około 400.000 zł, koszt przyłączy około 30.000 zł, wypłaty inspektorowi nadzoru i kierownikowi budowy około 40.000 zł, koszt przeprojektowywania projektu, które wykonywał kierownik budowy około(...)(...)(...)umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej,(...)przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. (...)W tym czasie zostały wykonane ogrodzenie terenu budowy, ułożono nawierzchnię z płyt betonowych, która podsypano tłuczniem i rozpoczęto wykopy pod budynek A i B. Wykonano także podłączenie instalacji elektrycznej z licznikiem głównym.

Czynnościami wymagającymi udziału i akceptacji zleceniodawcy były m.in.: sporządzanie na potrzeby zebrań WM projektów uchwał, w szczególności w sprawie(...)(...)(...)wspólnoty zaliczając do nich: sporządzenie projektów uchwał, zmiany przeznaczenia części nieruchomości, wyrażenia zgody na udostępnię części wspólnej w celu wyposażenia jej w instalacje i urządzenia umożliwiające dosieczenie usług(...)(...)(...)dla nieruchomości wspólnej dostawy energii elektrycznej, cieplnej, wody odprowadzanie ścieków i wywozu śmieci (§ 3 pkt.10 umowy).

W ocenie pozwanej uchwała nie narusza prawidłowego zarządu nieruchomością wspólną albowiem cena lokalu będzie ustalona przez wycenę rzeczoznawcy, a zakres prac adaptacyjnych określony zostanie w oparciu o projekt budowlany adaptacji strychu. (...)(...)możliwością przyłączenia się do istniejących instalacji (wodnej, kanalizacyjnej, grzewczej, gazowej, elektrycznej itp.) i wstawieniem okien ewentualnie lukarn. 2 zobowiązać inwestora do wykonania projektu technicznego, który zostanie zatwierdzony przez(...)(...)Ograniczeniem w tym zakresie nie będzie projekt techniczny, który ma być zaakceptowany przez Zarząd Wspólnoty. Zapis w tym przedmiocie nie zawiera żądnego odniesienia do kosztorysu, który nie jest składnikiem projektu technicznego.

Teza orzeczenia: brak

(...)łazienki na piętrze zgodnie z projektem, - demontaż starych sanitariatów, armatury,(...)płyt K-G ze ścian, - instalacja elektryczna, - instalacja wodno – kanalizacyjna, - przerobienie(...)WC na parterze: - wykonanie remontu zgodnie z projektem, 7. wiatrołap: - usunięcie starej tapety ze ścian, - cekolowanie, gruntowanie, malowanie ścian i sufitu, - usunięcie starego kleju po kaflach z posadzki. (...)(...)- łazienka na piętrze (instalacja elektryczna, instalacja wodno – kanalizacyjna, wyklejanie ścian(...)do WC, przerobienie i naprawa instalacji elektrycznej), - wiatrołap (usunięcie starej(...)(...)Po montażu instalacji grzewczej bez wątpienia pozwany powinien kontynuować prace.

Również dostęp do infrastruktury telekomunikacyjnej i nieruchomości, w tym do budynku, polegający na możliwości korzystania z instalacji telekomunikacyjnej budynku, wymaga ustalenia, że powielenie infrastruktury telekomunikacyjnej byłoby ekonomicznie nieopłacalne lub technicznie niemożliwe. Powyższe rozróżnienie jest też konsekwencją tego, że legalna definicja infrastruktury telekomunikacyjnej, zawarta w art. 2 ust 8 pt, jest pojemna, gdyż są to urządzenia telekomunikacyjne (tj. urządzenie elektryczne lub elektroniczne przeznaczone do zapewniania(...)(...)(...)30 Mb/s lub b istniejąca instalacja telekomunikacyjna budynku przystosowana do dostarczania(...)lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego lub instalacji telekomunikacyjnej budynku będących własnością tego(...)(...)nieruchomości bądź właścicielem kabla telekomunikacyjnego, instalacji telekomunikacyjnej budynku lub przyłącza telekomunikacyjnego(...)