Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Jako stażysta kierowała i nadzorowała pracowników na budowie ( wykonywanie instalacji grzewczych, gazowych, wodno – kanalizacyjnych). Instalacje grzewcze i gazowe wykonywali spawacze elektryczni i gazowi, pozostałe roboty należały do obowiązków instalatorów instalacji sanitarnych, którzy pracowali również wewnątrz budynków. (...)Wykonywane był w wykopach, instalacja wodociągowa na głębokości około 1,8 m., zaś kanalizacja na głębokości do 1 metra. (...)(...)12 tj. prace przy spawaniu elektrycznym i gazowym oraz w dziale V poz. 1 tj. roboty wodnokanalizacyjne oraz budowa rurociągów w głębokich wykopach ( prace monterów instalacji sanitarnych i grzewczych).

Dnia 15 października 2010 r. strona powodowa dokonała odbioru prac instalacji elektrycznej i sterowniczej. (...)W piśmie z dnia 6 listopada 2010 r. strona powodowa wskazała, że prace przy wykonywaniu instalacji wewnętrznych sanitarnych i elektrycznych w 10 budynkach zostały zakończone. Strona powodowa zgłosiła jednocześnie do odbioru instalacje wewnętrzne sanitarne i elektryczne w budynkach: 1.2, 1.3, 2a.4, 2a5, 2a6, 2b.7, 2b.8, 2.b.9, 2c.10, 2c12. (...)W dniu 23 listopada 2010 r. strony przystąpiły do odbioru prac w zakresie instalacji wod.-kan., c.o., gaz. i elektrycznej.

(...)zostały wywiercone otwory na zewnątrz, instalacja elektryczna i oświetleniowa są niekompletne, występują ubytki w tynku, ściany i podłogi są nieoczyszczone, odłączony został układ klimatyzacji i wentylacji. (...)(...)utrzymaniem nieruchomości wspólnej (koszty energii elektrycznej zużywanej w częściach wspólnych, sprzątanie, ochrona, serwis kotłowni, serwis windy, przeglądy itd.). W ramach wskazanych kwot powódka została również obciążona wyliczonymi i wyszczególnionymi osobno kosztami zużycia energii elektrycznej w lokalu przy ul. (...) (...) w P. w łącznej wysokości 3.160,71 zł.

Instalacja centralnego ogrzewania jest wspólna dla całej nieruchomości i w związku z tym Wspólnota nie zawierała żadnych umów przesyłowych z członkami Wspólnoty. (...)Zgodnie z art. 14 pkt 2 ww. ustawy, na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu, wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę. (...)Również same instalacje centralnego ogrzewania są przedmiotem współwłasności.

Pozwana podniosła, że zgodnie z łączącą strony umową dzierżawy pomieszczeń z 8 grudnia 1998 roku oraz umowy najmu z 1 września 2004 roku odpowiedzialność za instalacje i urządzenia elektryczne w najmowanych pomieszczeniach obciąża najemcę. Nadto wskazał, że obowiązki właściciela budynku wykonywał prawidłowo, o czym świadczy przeprowadzenie w 2005 roku pomiaru skuteczności zerowania instalacji elektrycznej w pomieszczeniach zajmowanych przez powoda. (...)Przyjął, że pożar powstał w wyniku zwarcia instalacji elektrycznej, a zwarcie to powstało w miejscu bezpośrednio narażonym na oddziaływanie wody dostającej się do budynku przez nieszczelny dach. (...)(...)zdarzają się samoistne (spowodowane) polem elektrycznym uszkodzenia izolacji w instalacjach i urządzeniach elektrycznych.

W zakresie instalacji elektrycznej strony uzgodniły dostarczenie przez pozwanego zamiast powoda osprzętu elektrycznego o wartości 24.285,01 zł brutto. (...)W piśmie z 30 grudnia 2009r. powód wyjaśnił, że zmiany projektu spowodowały wzrost wynagrodzenia za wykonanie instalacji gazowej i deszczowej. (...)Powód dołączył kosztorys powykonawczy instalacji gazowej do pisma z 6 listopada 2009r. i pozwany miał możliwość ustosunkowania się do niego. (...)Na skutek zwiększonego zakresu robót (zmiana projektu) w instalacji gazowej i deszczowej powodowi przysługuje wynagrodzenie większe o 9.096,32 zł (instalacja gazowa) i 51.310,94 zł (instalacja deszczowa) pomniejszone o materiały do instalacji wod-kan dostarczone przez pozwanego 4.917,45 zł.

Były problemy z ustaleniem przyczyny pożaru; prawdopodobnie został on spowodowany na skutek nieszczelności w kominie pieca używanego do ogrzewania pomieszczenia biurowego w przedmiotowej nieruchomości, bądź awarii instalacji elektrycznej. (...)Jako prawdopodobną przyczynę pożaru wskazano zwarcie instalacji elektrycznej.

W umowie zdefiniowano między innymi pojęcie sieci dystrybucyjnej i instalacji oświetleniowej. (...)wykonawca świadczy usługę dystrybucji energii elektrycznej do miejsca jej dostarczenia określonego szczegółowo w umowie świadczenia usług dystrybucji energii elektrycznej lub w umowie kompleksowej sprzedaży energii elektrycznej i świadczenia usług dystrybucji. (...)z ustępem 5 powyższego paragrafu instalacja oświetleniowa stanowi układ połączeń elektrycznych pomiędzy oprawą oświetleniową a miejscem(...)umowie świadczenia usług dystrybucji energii elektrycznej lub w umowie kompleksowej sprzedaży energii elektrycznej i świadczenia usług dystrybucji) wraz(...)(...)(...)determinowana w zakresie zużytej energii elektrycznej przez cenę energii elektrycznej sprzedawcy energii (przedsiębiorstwa obrotu energią elektryczną), wynikającą z umowy sprzedaży(...)energetycznego zajmującego się dystrybucją energii elektrycznej na obszarze gminy.