Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Teza orzeczenia: Źródłem powstania zobowiązania z tytułu opłat eksploatacyjnych powstałych po śmierci spadkodawcy są przepisy ustawy o własności lokali, a nie inne zdarzenia prawne wygenerowane przez niepodzielony majątek spadkowy.

Zgodnie z tymi ustaleniami, przyjęto następujące stawki zaliczki na koszty utrzymania nieruchomości: - energia elektryczna części wspólnej – 1,10 od mieszkania, - badanie szczelności instalacji gazowej – 0,90 od mieszkania,(...)(...)Uchwałę nr 04/2019, zgodnie z którą przyjęto na rok 2019 następujące stawki zaliczki na koszty utrzymania nieruchomości: - energia elektryczna części wspólnej – 1,10 od mieszkania, - badanie szczelności instalacji gazowej – 1,40 od mieszkania,(...)(...)(...)przyjęto następujące stawki: - energia elektryczna części wspólnej – 1,10 od mieszkania, - badanie szczelności instalacji gazowej – 1,40 od mieszkania,(...)(...)(...)maja 2022 roku: - energia elektryczna części wspólnej – 5,00 od mieszkania, - badanie szczelności instalacji gazowej – 1,65 od mieszkania,(...)

Powód nie zdołał wykazać, by energia elektryczna, z tytułu której sprzedaży, (...) S.A. wystawiła skarżącemu w/w faktury została rzeczywiście zużyta przez pozwaną. (...)Skarżący zaś ani nie produkuje energii elektrycznej, jak również nie dostarcza jej i nie jest właścicielem sieci. (...)Nie mniej jednak niezależnie od formalnego przejęcia urządzeń przez firmę (...) S.A , to do sieci tej spółki jest fizycznie przyłączone przyłącze elektryczne. Z tym też przyłączeniem można wiązać istnienie tzw. ścisłego związania z instalacją, a więc przyłączone urządzenia mogą potencjalnie stanowić części składowe w/w. spółki dostarczającej energię elektryczną.

Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczne, centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe) i wodno-kanalizacyjną - remont łazienki w 2017 roku.

Powód zobowiązał się do wykonania przyłączenia instalacji gazowej pozwanego do czynnej sieci gazowej. (...)Wyraził obawę, że kolejną zimę będzie musiał przetrwać bez ogrzewania oraz poinformował, że poniósł koszty zakupu pieca gazowego i instalacji. (...)Zaznaczył jednak, że nie chce wycofywać się z umowy, gdyż instalacja i urządzenia w domu są już przygotowane do odbioru paliwa gazowego. (...)Zaznaczył, że przetrwali z rodziną poprzednią, srogą i długą zimę, dzieci ubierali na tzw. cebulę, brali dwie kołdry na noc, dwa koce podczas czytania lub oglądania telewizji i ponieśli gigantyczne koszty za energię elektryczną.

(...)etap – stan po wykonaniu instalacji wewnętrznych i tynkowaniu – w terminie do 31 maja 2020 r., - V etap – stan końcowy – w terminie do 30 czerwca 2020 r.. Podpisanie końcowego protokołu odbioru budynku mieszkalnego stanowiło zakończenie budowy (§ 5 ust. 3). (...)(...)ograniczenia w dostawach gazu, energii elektrycznej itd., działania wojenne, akty sabotażu, strajki powszechne (§ 9 ust. 2). (...)Okazało się wówczas, że odbiór prac nie jest możliwy bowiem pozwani nie wykonali przyłączy energetycznych i w konsekwencji nie zawarli umowy o dostarczanie energii elektrycznej. Powyższa okoliczność uniemożliwiała im sprawdzenie prawidłowego funkcjonowania instalacji elektrycznej, w szczególności pieca ogrzewania centralnego.

Teza orzeczenia: brak

(...)mniejszym niż 1,6 kPa do instalacji odbiorcy w G. przy ul.(...)(...)Jak wskazuje się w orzecznictwie "istota przestępstwa kradzieży energii elektrycznej polega na korzystaniu z tej(...)

Po drugie, Sąd zwrócił uwagę na treść opinii biegłego z zakresu sieci, instalacji, urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz informacji publicznej(...)(...)W zakresie wiedzy specjalistycznej Sąd oparł się natomiast na opiniach biegłych sądowych z zakresu sieci, instalacji, urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych P. M. oraz z zakresu (...) . (...)Zezwolenie przez właściciela na założenie instalacji przesyłowych i ich eksploatację kształtuje nowy stan prawny, powodując nawiązanie między przedsiębiorstwem i właścicielem nieruchomości stosunku cywilnoprawnego charakteryzującego się trwałością i ciągłością. (...)(...)- biegłego z zakresu sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektromagnetycznych (k. 288 – 291, 312 – 313) oraz M. D. – biegłego z zakresu geodezji (k. 349 – 352, k. 372 v, 378 - 379).

Ponadto prace te, które obejmują ingerencje w istniejące w budynku piony wodno-kanalizacyjne i inne instalacje mogą w istotny sposób wpłynąć na wykonywanie przez właścicieli lokali, w tym powodów przysługującego im prawa własności, zwłaszcza jeżeli chodzi o korzystanie z lokali użytkowych. (...)Prace remontowe w budynku, w szczególności prace ingerujące w istniejące piony wodno-kanalizacyjne oraz inne instalacje doprowadzające media do lokalu nr (...) (elektryczne, wentylacyjne) faktycznie mogą powodować fizyczne utrudnienie w dostępie do lokalu przez czasowe przerwy w dostawie mediów. (...)Część prac, szczególnie ta związana z instalacjami doprowadzającymi media będzie powodowała niedogodności dla powodów i wszystkich właścicieli znajdujących się w przedmiotowym budynku lokali. (...)Oczywistym jest, że część prac ingerująca w instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne oraz przewody wentylacyjne wygeneruje pewne koszty, które być może powodowie będą musieli ponieść w obrębie swojego lokalu.