Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Stan lokalu w dniu 4 lutego 2009 roku obrazują zdjęcia zamieszczone w folderze „Przed remontem, wymiana instalacji elektrycznej”, znajdujące się na płycie CD (k. 92). (...)Stan instalacji elektrycznej i gazowej opisanych przez świadka jako niekompletne pozostaje w sprzeczności z treścią protokołu przekazania lokalu powódce podpisanym w dniu 2 lutego 2009 roku. (...)(...)powódki) w zakresie opisu stanu instalacji elektrycznej jako poprzerywanej, a zatem niekompletnej, co pozostaje w sprzeczności z protokolarnym potwierdzeniem przez powódkę kompletności stanu instalacji elektrycznej w dniu wydania jej przedmiotu najmu. (...)W tym, że natynkowa instalacja elektryczna wymaga wymiany.

W zakresie części elektrycznej inwestycji , projekt swoim zakresem obejmował wykonanie: rozdzielnicy RG, instalacji siły, oświetlenia i gniazd wtykowych, instalacji połączeń wyrównawczych i ochrony od porażeń. (...)Ta funkcja obecnie nie jest realizowana (dowód: pisemna opinia biegłego sądowego z zakresu instalacji elektrycznych P. G. k. 380-397, pisemna opinia uzupełniająca z zakresu instalacji elektrycznych P. G. k. 447-461 akt). Od strony technicznej branży elektrycznej istotne dla sprawy są następujące(...)projekt budowlany zawierający między innymi: instalacje teleinformatyczne, instalacje elektryczne, awaryjne zasilanie. (...)W dzienniku budowy nie ma żadnego zapisu powstrzymującego lub przerywającego wykonywanie przyłącza energetycznego (dowód: pisemna opinia biegłego sądowego z zakresu instalacji elektrycznych P. G. k. 380-397, pisemna opinia uzupełniająca z zakresu instalacji elektrycznych P. G. k. 447-461 akt).

Pozwany wyraził jedynie zgodę w formie ustalonej na modernizację instalacji kanalizacyjnej oraz elektrycznej, które zostały wykonane przez powoda w przedmiotowym lokalu o łącznej wartości 11 122,68 zł. (...)Wartość nakładów w postaci modernizacji instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej i elektrycznej Sąd przyjął w oparciu o sporządzoną w sprawie opinię biegłego sądowego. Sąd uwzględnił powództwo jedynie w części dotyczącej przeprowadzonej modernizacji instalacji kanalizacyjnej i elektrycznej, a w pozostałym zakresie oddalił powództwo. (...)Sąd Rejonowy prawidłowo ustalił, że pisemną zgodę wynajmującego powód uzyskał jedynie na modernizację instalacji sanitarnej i elektrycznej i tylko w tym zakresie może domagać się zwrotu nakładów.

Dodatkowo załączył wykaz 165 odbiorców energii elektrycznej, którym dostarczał energię elektryczną w roku 2013. (...)(...)umów zawartych z odbiorcami energii elektrycznej oraz wyjaśnił, że „opłata stała”(...)każdego urządzenia pomiarowego (licznika energii elektrycznej) jest zryczałtowanym kosztem związanym z:(...)Z kolei w kwestii wyliczania średniej ceny sprzedaży energii elektrycznej, wskazał, że posiada dwie sekcje zasilające z różną mocą umowną i dla każdej z tych sekcji obowiązuje inna cena za energię elektryczną. (...)Wyjaśnił, że w roku 2013 przeznaczył ok. 30 500 zł na modernizację i remonty wewnętrznej sieci elektrycznej.

Podał też, że instalacja przesyłowa została zdemontowana pod koniec września 2014 r., na co nie posiada jednak dokumentacji. (...)Podczas rozmowy z przedstawicielem firmy pozwany poinformował ją o fakcie planowanej rozbiórki domu: woli rozwiązania umów i odłączenia instalacji zasilającej. W treści wypowiedzenia pozwany wyraźnie zawarł dyspozycję demontażu instalacji, wskazując powód uzasadniający wolę rozwiązania umowy. (...)Podczas rozmowy z przedstawicielem firmy pozwany poinformował go o fakcie planowanej rozbiórki domu i wynikającej z tego faktu woli rozwiązania umów i odłączenia instalacji zasilającej.

W latach 2009 – 2015 nie przeprowadzono kontroli instalacji elektrycznej w lokalu numer (...) w terminie wyznaczonym przez wspólnotę mieszkaniową z powodu nieobecności lokatorów. W związku z powyższym, pismem z dnia 7 listopada 2015 roku wspólnota mieszkaniowa wezwała A. O. (1) do złożenia wykonanych na własny koszt protokołów pomiarów i badań instalacji elektrycznej w lokalu numer (...) . Dowód: - pomiary elektryczne k. 17 – 18, k. 85 – 88, k. 413 – 428, - protokoły k. 81 – 84, - pismo z dnia 07.11.2015 r. k. 429. (...)W związku z faktem, że w 2015 roku w lokalu numer (...) nie przeprowadzono kontroli instalacji elektrycznej, pismem z dnia 7 listopada 2015 roku wspólnota mieszkaniowa zobowiązała A. O. (1) do złożenia wykonanych na własny koszt pomiarów elektrycznych.

Kolejny elektryk działający na zlecenie powoda, ponownie dokonał oględzin instalacji elektrycznej należącej do lokalu zajmowanego przez pozwanych i pouczył pozwanych o sposobie korzystania z urządzeń elektrycznych w energooszczędny sposób. (...)W celu ustalenia, czy przy w instalacji elektrycznej lokalu zajmowanego przez pozwanych miały miejsce upływy prądu sąd dopuścił dowód z opinii biegłego elektryka, innego niż ten, który wydawał opinię w postępowaniu prowadzonym przez prokuraturę. Biegły elektryk L. K. dokonał oględzin instalacji elektrycznej przynależnej do lokalu zajmowanego przez pozwanych oraz przeanalizował protokół oględzin instalacji sporządzony w dniu 24.09.2012 r. przez S. L. (2) . (...)Stan instalacji był dostateczny.

(...)(...) , korzystając z połączenia instalacji elektrycznej mieszkania do sieci energetycznej bez urządzenia pomiarowego, dokonał kradzieży energii elektrycznej o łącznej ilości 15328,5 kWh(...)B. ustalono, że w miekszkaniu do jednego z gniazd podłączony jest przewód zasilający połączony do źródła poboru energii elektrycznej z pominięciem licznika. (...)(...)(...) , korzystając z połączenia instalacji elektrycznej mieszkania do sieci energetycznej bez urządzenia pomiarowego, dokonał kradzieży energii elektrycznej o łącznej ilości 15328,5 kWh(...)(...)Przepisy § 1, 3 i 4 stosuje się odpowiednio do kradzieży energii lub karty uprawniającej do podjęcia pieniędzy z automatu bankowego R. W. (1) korzystając z połączenia instalacji elektrycznej mieszkania do sieci energetycznej bez urządzenia pomiarowego, dokonał kradzieży energii elektrycznej 3.2.