Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Sprzedaż prawa do nieruchomości łącznie z infrastrukturą uzasadniona była faktem, że grunt pod instalacjami jest niewielkiej wartości z uwagi właśnie na ich zlokalizowanie. (...)Energia elektryczna miała być dostarczana do sieci elektroenergetycznej położonej we W. w obrębie ulic (...) . (...)Dowód: decyzja nr (...) z dnia 28 lutego 2008 r. – k. 68-68 verte, strona tytułowa projektu budowlanego nr (...) – k. 69. (...)Wspomniane urządzenia, nawet gdyby ich ścisłe związanie z instalacją sieci przedsiębiorstwa uzasadniało zastosowanie art. 47§2 kc , nie stają się częściami składowymi takiej instalacji.

(...)strychu wspólnej nieruchomości, wymontowano wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, co., zdjęto częściowo pokrycie dachu oraz wmontowano w ściany zewnętrzne budynku rusztowanie. (...)Koszt wymiany okna, pokryty w całości przez wyniósł 1000 zł. ( dowód: faktura z dnia 25 sierpnia 2008 r., k. 79, fotografie, k. 80); W styczniu 2003 r., w związku z awarią instalacji wodno – kanalizacyjnej w pomieszczeniach piwnicznych budynku, M. R. wykonał napraw tej instalacji. (...)Zdaniem Sądu, są to roboty wymagające jedynie zgłoszenia robót bez konieczności opracowywania projektu budowlanego. (...)Wszystkie instalacje w pomieszczeniach poddasza również znajdowały się wewnątrz tych ścian i również musiały być zdemontowane.

Zgodnie z § 1 umowy, prace budowlane miały obejmować min. wykonanie trzech projektów kolorystyki elewacji budynku, rozbiórkę orynnowania i okapu, naprawę spękanych ścian, demontaż instalacji znajdujących się na elewacji, ocieplenie(...)(...)W zakres remontu wchodziło m in. schowanie pod tynk instalacji elektrycznych, wyrównanie ścian, pokrycie powierzchni ścian i sufitów gładzią gipsową, pomalowanie ścian, sufitów, schodów i poręczy zgodnie z przedłożoną przez zmawiającego kolorystyką, wymiana opraw oświetleniowych. (...)M. T. (1) , oraz obecni na miejscu mieszkańcy budynku zarzucali powodowi min., że kable instalacji elektrycznej nie zostały schowane pod tynk, na ścianach częściowo nie wykonano gładzi gipsowych oraz w dalszym ciągu są na nich tzw. głuche tynki. (...)(...)również nie schowano wystających kabli instalacji elektrycznej pod tynk.

W uzasadnieniu podała, że w oparciu o umowę numer (...) z dnia 18 marca 2010 r. zawartej pomiędzy Gminą D. , a konsorcjum firm wykonawczych (...) S.A. z siedzibą w B. oraz (...) .R.I. realizowane były roboty budowlane związane z realizacją projektu pod nazwą (...) . (...)(...)na cele p.poż. oraz wykonanie instalacji sanitarnych i elektrycznych wewnętrznych, wentylacji mechanicznej i instalacji odgromowej.

Na zebraniu w dniu 15 marca 2012r. właściciele lokali podnieśli nadto, iż konieczne jest dokończenie instalacji ogrodzenia, remontu wymaga także elewacja budynku z uwagi na odpadający tynk oraz policzki balkonowe. (...)Z prac objętych ww planem remontów w 2012r. rozpoczęto stawianie ogrodzenia na nieruchomości, jednak w późniejszym terminie zamontowano instalację domofonową. Nie przeprowadzono remontu w podziemiach budynku, modernizacji instalacji elektrycznej oświetlenia galerii, remontu pergoli oraz malowania klatek schodowych i garaży. (...)Nawet gdyby przyjąć, iż część prac objętych projektem planu remontów, sporządzonym już po podjęciu zaskarżonej uchwały, została wykonana, to nie wykonano nadal ani remontu zawilgoconych podziemi budynków, ani prac w zakresie zabezpieczenia i malowania ich elewacji.

Projekt budowlany Przedsiębiorstwa (...) przewidywał budowę(...)jednorodzinnego oraz budynku garażu. onadto projekt budowlany i projekt zagospodarowania działki przewidywałt budowę szamba(...)(...)Cześć prac budowlanych (m.in. wstawienie okien połaciowych oraz instalacji elektrycznej) pozwany zlecał firmom zewnętrznym. Dla wykonania instalacji elektrycznej konieczne okazało się wykonanie nowego projektu. (...)Te dwa elementy zagospodarowania terenu zostały w projekcie wyraźnie odróżnione.

W projekcie zaznaczono, że poddasze jest w złym stanie technicznym, brak jest tam instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej c.o., które były przewidziane do wykonania w ramach planowanej przebudowy. (...)W toku dalszych prac w styczniu oraz w pierwszych dniach lutego 2012 roku wykonano min. część podłączeń instalacji kanalizacji sanitarnej oraz instalacje elektryczne oświetlenia i gniazdkowe w pomieszczeniach na poddaszu. (...)Z treści zarówno SIWZ, jak i projektu budowlanego, wynikało z kolei, że(...)mają obejmować min. również wykonanie instalacji sanitarnych, wodno-kanalizacyjnych oraz elektrycznych, a sam budynek stanowi zabytkowy obiekt użyteczności publicznej. (...)Nadto zarówno projekt budowlany, jak też SIWZ przewidywały wykonanie przebudowy i modernizacji istniejących przyłączy wodno-kanalizacyjnych i energii elektrycznej oraz nowych instalacji, w tym systemu ochrony przeciwpożarowej.

Teza orzeczenia: zgoda inwestora na zatrudnienie podwykonawcy, warunkująca jego odpowiedzialność na podstawie art. 6471 § 5 k.c., bez względu na to w jakiej formie jest wyrażana (w sposób czynny, bierny lub dorozumiany), jest skuteczna jedynie gdy inwestor jednocześnie znał lub przynajmniej miał możliwość zaznajomienia się z warunkami na jakich podwykonawca (...)

Pozwany jako inwestor realizował inwestycję pod nazwą „Rewitalizacja i adaptacja na cele kulturalne byłej (...) – Zadanie 1 projektu (...) w W. ”. (...)(...)a w zakresie robót dotyczących instalacji sanitarnych i elektrycznych przy pomocy podwykonawców. (...)(...)umowy z podwykonawcą lub jej projektu wraz z odpowiednią częścią dokumentacji, przy czym przedłożenie inwestorowi do akceptacji umowy (jej projektu) musi mieć charakter kierunkowy, tzn. nastąpić w celu wyrażenia zgody na jej zawarcie. (...)Składają ofertę (...) S.A. wskazał, że przy pomocy podwykonawców wykona roboty w zakresie instalacji sanitarnych i elektrycznych – a zatem inne niż przedmiot umów Nr (...) .