Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

W zakresie części elektrycznej inwestycji , projekt swoim zakresem obejmował wykonanie: rozdzielnicy RG, instalacji siły, oświetlenia i gniazd wtykowych, instalacji połączeń wyrównawczych i ochrony od porażeń. (...)W projekcie wykonawczym w części „Zasilanie w energię elektryczną” -5.1. (...)Odnośnie pozycji: - „a)” stwierdził prawidłowe wykonanie instalacji elektrycznej, C. , KD zgodnie z projektem i przekazaną dokumentacją powykonawczą. (...)Od strony technicznej branży elektrycznej istotne dla sprawy są następujące(...)do potrzeb (...) miał określić projekt budowlany zawierający między innymi: instalacje teleinformatyczne, instalacje elektryczne, awaryjne zasilanie.

Projekt miał być finansowany ze środków unijnych, których jednak szpital nie pozyskał. I tak, w grudniu 2009r. zostały wykonane projekty wykonawcze architektury i projektu wnętrz, projekt wykonawczy instalacji elektrycznej wykonany zaś był w marcu 2010r. (...)(...)okoliczności tak szybkiego pozyskiwania nowego projektu – w związku z możliwością pozyskania środków unijnych i jak wskazał: „ W projekcie niezbędny był projekt więc poprzedni dyrektor stwierdził, że najszybciej zrobi to pracownia, która już miała dane i robiła koncepcję wcześniejszą .”. (...)(...)obecnie w szpitalu jest nowy projekt rozbudowy i przebudowy szpitala z innej pracowni architektonicznej, za który Szpital zapłacił ok. 90 tysięcy złotych, za całość projektu łącznie z projektami instalacji wewnętrznych (vide: zeznania M. S. ).

Jak wskazano w uzasadnieniu projektu ustawy z dnia 30 maja 2008 r. o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz. (...)W uzasadnieniu projektu ustawy z 30 maja 2008 r. podniesiono, że strony umowy decydują o tytule prawnym, na podstawie którego przedsiębiorca będzie korzystać z urządzeń, których koszty budowy poniosła inna osoba. (...)Jednakże już sformułowanie art. 49 § 2 k.c. , jak i odniesienie do art. 231 § 2 k.c. w uzasadnieniu projektu ustawy wskazuje, że obecnie nie jest dopuszczalne konstruowanie roszczenia odszkodowawczego z art. 471 k.c. (...)Artykuł 49 § 2 odsyła do art. 49 § 1 k.c. , który stanowi o urządzeniach służących do doprowadzenia lub odprowadzania pary, gazu, energii elektrycznej a także płynów.

Uzasadniając żądnie powodowie podnieśli, że na zebraniu w dniu 16.03.2013 roku przedstawiono projekt uchwały nr 7/2013 roku w sprawie ustalenia sposobu korzystania oraz rozliczenia kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości. (...)(...)kapitalnych budynku, usuwania awarii energii elektrycznej i cieplnej w pomieszczeniach wspólnych,(...)(...)(...)oświetlającym na zewnętrznych ścianach budynku, instalację dzwonka, instalację wodociągową od pierwszego zaworu za(...)(...)Uchwała ta jednak nie została podjęta, gdyż nie uzyskała wymaganej większości. (dowód: pismo z dnia 12.11.2013 r. 13, rozliczenie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej dla apartamentu (...) za 2013 rok k. 15-17, protokół zebrania z dnia 28.09.2013 roku z projektem uchwały nr 8/2013 k. 18-22,(...)

Uszkodzona została instalacja elektryczna basenu. (...)Zastosowanie izolacji termicznej niecki basenowej wynika z projektu. Należy więc wykonać te prace zgodnie z projektem tj. 10cm. styropian, siatka i masa klejąca. 10 Zarzut strony powodowej odnośnie nieszczelności basenu, przeciekanie instalacji odpływowej basenu jest zasadny. (...)Nie wykonano zaprojektowanego ocieplenia basenu, co skutkuje dużymi stratami cieplnymi i koniecznością pokrywania dużych rachunków za energię elektryczną przez powodową Wspólnotę.

(...)ich wymianą, osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej z wyłączeniem wymiany przewodów oraz(...)(...)W protokole stwierdzono, że wykonawca w terminie do 5.09.2012 roku uzupełni płyn w instalacji solarnej. (...)Wskazano na poprawę kostki chodnikowej między wejściem od strony południowej, uzupełnienie płynu w instalacji solarnej. (...)Prace te nie zostały przewidziane w projekcie budowy domu dla osób poszkodowanych osuwiskiem.

Teza orzeczenia: Uchwała walnego zgromadzenia sprzeczna z postanowieniami statutu podlega uchyleniu

Projekty uchwał były wyłożone w spółdzielni i powód mógł zapoznać się z ich treścią, co więcej powód zapoznał się z projektami i nie zgłaszał uwag. (...)Zarzuciła strona pozwana, iż jest ona wytwórcą ciepła we własnym zakresie i aby ogrzać poszczególne lokale niezbędne jest również utrzymanie prawidłowego funkcjonowania kotłowni jak i całej instalacji w budynku w tym również zaworów przy grzejnikach. (...)Dodatkowo w ocenie Sądu nie można uznać, iż ewentualny koszt wymiany zaworów CO czy zaworów gazu na instalacjach – co jest bezsporne - znajdujących się zarówno na klatkach schodowych w budynku spółdzielni jak i w poszczególnych lokalach wchodziłby do kosztów eksploatacji. (...)(...)kosztów zakupu paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła w oparciu stawki opłat wyliczonych przez przedsiębiorstwo energetyczne i zaskarżona uchwała problemu tego nie dotyka.

Powód wskazał, że obecnie właściciele lokali zmuszeni zostali do zastosowania term elektrycznych do podgrzania ciepłej wody, a w wielu przypadkach pozostali bez dostaw ciepłej wody. (...)Konsekwentnie trzeba przyjąć, że właściciele nie są związani treścią projektów uchwał przedstawianych w zawiadomieniu o terminie zebrania wraz z porządkiem jego obrad, w związku z czym mogą podejmować uchwały wykraczające poza te projekty lub zmieniać je. (...)Elementy konieczne dla istnienia nieruchomości, takie jak grunt, fundamenty, mury zewnętrzne, dach, wspólna klatka schodowa, windy oraz instalacje - elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna - zaliczane są do kategorii współwłasności przymusowej. Podkreślić należy, że instalacja grzewcza c.o. jest urządzeniem nie służącym wyłącznie do użytku właścicieli lokali.