Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

W dniu 22 maja 2017r. przy dokładniejszej ekspertyzie technicznej domu zostały ujawnione wady o których powód nie wiedział przy podpisywaniu przedwstępnej umowy sprzedaży w postaci: wad instalacji elektrycznej, sanitarnej oraz dodatkowej instalacji grzewczej (samowolka). (...)Wbrew twierdzeniom powoda instalacje elektryczna, sanitarna i grzewcza były i są sprawne i nie były żadną samowolką. (...)Przede wszystkim za całkowicie gołosłowne należało uznać zeznania powoda co do niesprawności instalacji elektrycznej, wodno – kanalizacyjnej oraz grzewczej. (...)W niniejszej sprawie strona powodowa wywodziła, że nie dojście do skutku umowy przyrzeczonej spowodowane było ujawnieniem – już po zawarciu umowy przedwstępnej – wcześniej nieznanych wad instalacji elektrycznej, instalacji wodno – kanalizacyjnej oraz instalacji grzewczej.

Na skutek pęknięcia elementów instalacji wodnej w kotłowni, powódka 9 lutego 2017 r. stwierdziła zalanie, w wyniku którego doszło do zniszczeń posadzek, ścian, mebli i instalacji wodno-kanalizacyjnej i kotła grzewczego, których łączny koszt naprawy wyniósł 26150 zł. (...)Z kolei awaria instalacji została zdefiniowana w § 2 pkt. 5 OWU, jako wynikające z przyczyny zewnętrznej lub wewnętrznej, nagłe, niespodziewane i niezależne od woli ubezpieczonego uszkodzenie instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, lub centralnego ogrzewania,(...)(...)Usunięcie awarii instalacji wodociągowej i naprawa kotła olejowego kosztowały 1620 zł. (...)Przeciwnie, mechanizm powstania awarii opisany przez biegłego, wypełnia definicję awarii instalacji określoną w § 2 pkt 5 OWU – jako uszkodzenie instalacji z przyczyny wewnętrznej – korozji elektrochemicznej.

Roszczenie objęte pozwem obejmowało szkodę jaką poniósł powód na skutek zgłoszenia do odbioru, w dniu 17 sierpnia 2011r. przez pozwanych instalacji elektrycznej, a zatem po terminie wskazanym w umowie o przyłączenie. (...)Prace te miały być ukończone do dnia 1 grudnia 2010r. i również do tej daty miało być dokonane pisemne zgłoszenie instalacji elektrycznej do odbioru. (...)(...)o przyłączenie do sieci elektroenergetycznej instalacji elektroenergetycznej obiektu o docelowej mocy przyłączeniowej 65KW pozwani mieli ukończyć prace związane z instalacją i dokonać pisemnego zgłoszenia gotowości instalacji do odbioru do dnia 1 grudnia 2010r. (...)Pozwani zgodnie z §7 ust. 2 umowy byli zobowiązani do zawarcia umowy o świadczenie usług dystrybucji energii elektrycznej lub aktualizacji już istniejącej umowy w terminie 60 dni od daty dokonania zgłoszenia instalacji obiektu do odbioru.

Remont polegał m.in. na wymianie instalacji co. i instalacji elektrycznej oraz zabudowaniu wejścia z korytarza do garażu. (...)W lokalu mieszkalnym powoda działa instalacja elektryczna, prądu nie ma w częściach wspólnych budynku. (...)(...)w nowo wykonanej przez pozwanego instalacji elektrycznej znajdującej się w częściach wspólnych(...)poprzez zamontowanie przy poprowadzonych przewodach elektrycznych puszek elektrycznych i włączników światła. (...)(...)art.206 k.c. jest niezakończenie remontu instalacji elektrycznej na korytarzu na parterze budynku(...). poprzez nakazanie przywrócenie odciętej instalacji elektrycznej na korytarzu i klatce schodowej(...)

W 2011 r. w mieszkaniu pozwanej remontowano instalację elektryczną. (...)Bezsporne w sprawie było, że powód dostarczał i nadal dostarcza energii elektrycznej do przedmiotowego lokalu. (...)W. J. po wykonaniu prac remontowych spornej instalacji elektrycznej w 2011 r. złożył oświadczenie o stanie technicznym tej instalacji a monterzy powoda dokonali plombowania tych elementów instalacji a nie elementów licznika, bowiem nie zostało zgłoszone uszkodzenie plomby licznika przez św. (...)A zatem nie była przez to urządzenie pobierana energia elektryczna.

W toku postępowania karnego ustalono, iż pożar nie był wynikiem przestępstwa, jednak na podstawie opinii biegłych z zakresu pożarnictwa i instalacji elektrycznych stwierdzono, że w hotelu zaistniały braki w zakresie konserwacji instalacji elektrycznej, lecz nie można przypisać winy ubezpieczonemu. (...)W ubezpieczonym budynku w latach dziewięćdziesiątych zamontowano nową instalację elektryczną. (...)Również ok. 2003 r. wprowadzano nową instalacje elektryczną (zeznania K. D. (1) , k. 74-v.). (...)W budynku dokonywano badań instalacji elektrycznej, ostatnie przed pożarem, zostało przeprowadzone przez J. T. , który stwierdził prawidłowy stan instalacji elektrycznej (oceniając go na 7 w dziesięciostopniowej skali).

Również polski prawodawca nie przewiduje wyjątków od przedmiotowego obowiązku dla jakiegokolwiek instalacji, w tym także dla instalacji biogazowej. (...)Ruch sieciowy, a w szczególności ciągłość ruchu sieciowego energii elektrycznej jest zagadnieniem kluczowym dla prawidłowego wykonywania zadań nałożonych na wytwórców i dystrybutorów energii elektrycznej. (...)Użytkownicy systemu w tym odbiorcy, których urządzenia, instalacje lub sieci są przyłączone do(...)(...)Zgłaszanie przez powodów do zainteresowanego miesięcznego oraz dobowego grafiku prognozy sprzedaży energii elektrycznej realizuje wymóg prawidłowości wykonywania zadań dostarczania energii elektrycznej.

W umowie dzierżawy strony nie przewidziały ponoszenia i rozliczenia nakładów przez dzierżawcę na budowę instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej lub elektrycznej, a po wygaśnięciu lub rozwiązaniu(...)(...)W dniu 15.04.1999 r. dokonano sprawdzenia przyłączonych do sieci urządzeń instalacji elektrycznej służącej do dostarczania energii elektrycznej do pawilonu gastronomicznego oraz fontanny,(...)(...)Ustalając stan faktyczny Sąd oparł się wyłącznie na dowodach z dokumentów, które jednoznacznie świadczyły, że instalacje elektryczna oraz wodociągowa i kanalizacyjna zostały(...)(...)Wskazać przy tym należy, że wskazywane wyżej przyłącza spajają dwie odrębne całości prawne - instalację należącą do sieci, czyli instalację zewnętrzną, oraz instalację wewnętrzną.