Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

W uzasadnieniu podnieśli, że nie kwestionują konieczności wykonania remontu instalacji elektrycznej, jednak podjęta uchwała nie określa zakresu prac i ich kosztu, dając wykonawcy swobodę określania zakresu i wartości wykonywanych prac remontowych. (...)Uzasadniając zarzuciła, że to powodowe zwrócili się do nadzoru budowalnego z wnioskiem o wszczęcie postępowania w celu wymiany instalacji elektrycznej i to w oparciu decyzję(...)(...)Przed podjęciem uchwały nie opracowano projektu nowej instalacji elektrycznej, zgodnego z wymaganiami określonymi w decyzji nr (...) . (...)W niniejszej sprawie poza sporem pozostawało, iż wykonanie w prac budowanych w zakresie wymiany instalacji elektrycznej budynku Wspólnoty jest konieczne, bowiem obecna instalacja elektryczna nie spełnia wymogów bezpieczeństwa.

W konsekwencji odnosząc się wyłącznie do szczegółowych zarzutów apelacji należy stwierdzić, że nie może budzić jakichkolwiek wątpliwości, że przebudowa (...) w Ś. obejmowała prace polegające na wykonywaniu skomplikowanych instalacji sanitarnych, wodnokanalizacyjnych i elektrycznych. (...)Tak więc projekt obejmował instalację gazową, urządzenia wentylacyjne, oddymiające, system przeciwpożarowy, system wodno-kanalizacyjny, czy w końcu instalację elektryczną. (...)Wystarczyło ustalenie, iż przedmiotowa przebudowa została rozpoczęta pracami przygotowawczymi, determinującymi w oczywisty sposób wszelkie kolejne prace, a nadto zaawansowane było położenie części instalacji elektrycznej oraz sanitarnej. (...)Takich uprawnień nie posiadała oskarżona, a co wynika wprost z nadanych jej uprawnień budowlanych, gdzie wyłączono możliwość m.in. kierowania robotami budowlanymi obejmującymi „skomplikowane instalacje i urządzenia sanitarne oraz instalacje i urządzenia elektryczne”.

Po wykonaniu remontu wykonano próbę szczelności istniejącej na terenie nieruchomości instalacji gazowej, zweryfikowano istnienie sprawnej wentylacji grawitacyjnej, wykonano badania i pomiary powykonawcze instalacji elektrycznej. (...)Istniejąca w lokalu instalacja elektryczna została wykonana przez osoby posiadające uprawnienia w tym zakresie. (...)Jeśli zaś chodzi o instalację elektryczną, to na terminie rozprawy w dniu 10 października 2023 roku powód wprost przyznał, że jest ona wykonana zgodnie ze sztuką i wymogami bezpieczeństwa, ale jej moc nie będzie mu pozwalała na podłączenie kilku urządzeń elektrycznych w tym samym momencie. (...)Instalacja ta istnieje bowiem jedynie na terenie budynku, lokal numer (...) nie został przyłączony do instalacji gazowej.

Jedyną instalacją zdolną spowodować pożar w tym miejscu była instalacja elektryczna i związane z nią urządzenia. Przyczyną pożaru było zwarcie instalacji elektrycznej. (...)Przyczyn zwarcia instalacji elektrycznej nie da się obecnie odtworzyć. (...)Jedyną instalacją zdolną spowodować pożar w tym miejscu była instalacja elektryczna i związane z nią urządzenia.

(...)uwidaczniającą zły stan techniczny urządzeń elektrycznych umożliwiających dostarczanie i pobór energii elektrycznej w obiekcie powoda, niewłaściwe zabezpieczenie instalacji elektrycznej bądź brak jej zabezpieczenia i nieprawidłowy stan instalacji (dowód: dokumentacja fotograficzna k. 80-(...)(...)(...)opinii biegłego, który dokonałby oceny instalacji na obiekcie w celu stwierdzenia(...)zainteresowanego w przedmiocie oceny stanu instalacji obiektu zostały przez niego usunięte(...)wstrzymania przez zainteresowanego dostaw energii elektrycznej do obiektu powoda na dzień(...)Z tej też przyczyny stan techniczny instalacji elektrycznej u powoda w chwili obecnej nie ma znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy. (...)(...)wstrzymuje dostarczanie paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła, jeżeli w wyniku przeprowadzonej kontroli stwierdzono, że instalacja znajdująca się u odbiorcy stwarza bezpośrednie zagrożenie życia, zdrowia lub środowiska.

Stan techniczny instalacji elektrycznej był dobry. (...)Zużycie budynku nie świadczy o stopniu zużycia instalacji elektrycznej, która stanowi rodzaj wyposażenia budynku. (...)Pozwana kwestionowała opinię biegłego w części ustalającej stopień zużycia naturalnego instalacji elektrycznej. (...)Biegły ponadto miał na uwadze średni okres trwałości instalacji elektrycznych w budynkach oraz zasadnie wskazał, że brak podstaw do przyjęcia tożsamego stopnia zużycia naturalnego budynku oraz jego wyposażenia, które stanowi m. in. instalacja elektryczna.

Na skutek pęknięcia elementów instalacji wodnej w kotłowni, powódka 9 lutego 2017 r. stwierdziła zalanie, w wyniku którego doszło do zniszczeń posadzek, ścian, mebli i instalacji wodno-kanalizacyjnej i kotła grzewczego, których łączny koszt naprawy wyniósł 26150 zł. (...)Z kolei awaria instalacji została zdefiniowana w § 2 pkt. 5 OWU, jako wynikające z przyczyny zewnętrznej lub wewnętrznej, nagłe, niespodziewane i niezależne od woli ubezpieczonego uszkodzenie instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, lub centralnego ogrzewania,(...)(...)Usunięcie awarii instalacji wodociągowej i naprawa kotła olejowego kosztowały 1620 zł. (...)Przeciwnie, mechanizm powstania awarii opisany przez biegłego, wypełnia definicję awarii instalacji określoną w § 2 pkt 5 OWU – jako uszkodzenie instalacji z przyczyny wewnętrznej – korozji elektrochemicznej.

W dniu 22 maja 2017r. przy dokładniejszej ekspertyzie technicznej domu zostały ujawnione wady o których powód nie wiedział przy podpisywaniu przedwstępnej umowy sprzedaży w postaci: wad instalacji elektrycznej, sanitarnej oraz dodatkowej instalacji grzewczej (samowolka). (...)Wbrew twierdzeniom powoda instalacje elektryczna, sanitarna i grzewcza były i są sprawne i nie były żadną samowolką. (...)Przede wszystkim za całkowicie gołosłowne należało uznać zeznania powoda co do niesprawności instalacji elektrycznej, wodno – kanalizacyjnej oraz grzewczej. (...)W niniejszej sprawie strona powodowa wywodziła, że nie dojście do skutku umowy przyrzeczonej spowodowane było ujawnieniem – już po zawarciu umowy przedwstępnej – wcześniej nieznanych wad instalacji elektrycznej, instalacji wodno – kanalizacyjnej oraz instalacji grzewczej.