Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Zgodnie z ust.  1 w/w artykułu przedsiębiorstwo energetyczne na podstawie cen i stawek opłat zawartych w taryfie lub cen i stawek opłat ustalanych na rynku konkurencyjnym, wylicza opłaty za dostarczane do odbiorcy paliwa gazowe, energię elektryczną lub ciepło. (...)(...)miejscach rozgraniczenia eksploatacji urządzeń i instalacji, natomiast te urządzenia nie są przystosowane do pomiaru ciepła w obrębie danego lokalu.

W związku z brakiem umowy najmu dotyczącej zajmowanego mieszkania D. M. nie mógł zawrzeć umów o dostawę energii elektrycznej oraz gazu. Do chwili obecnej pozwany nie ma możliwości korzystania w lokalu z energii elektrycznej oraz o dostawę gazu; nie Mo możliwości korzystania z centralnego ogrzewania oraz z ciepłej wody. (...)W ocenie Sądu Rejonowego niezasadnym było natomiast obciążenia pozwanego obowiązkiem comiesięcznego uiszczania zaliczek na usługi, z których z powodów technicznych (brak podłączenia mieszkania do instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody) nie może w ogóle korzystać. (...)Tymczasem pozwany jest trwale i z przyczyn nie obciążających go – nie zawinionych przez niego (np. zniszczenie instalacji) pozbawiony możności korzystania z usługi polegającej na dostawie ciepła i ciepłej wody, brak jest wiec podstaw do obciążania go zaliczkami w tym zakresie.

W lokalu wynajętym przez (...) S.A. w W. instalacja elektryczna jest zaopatrzona w wyłączniki różnicowo – prądowe co wyklucza porażenie prądem. (...)Po drugie, świadek twierdziła, że woda dostawała się do gniazdek elektrycznych ( k. 118). (...)Po czwarte, gdyby dochodziło do zalewania instalacji, prąd by się każdorazowo wyłączał; takie zdarzenia jednak nigdy nie miało miejsca ( k. 119 i 122 ). (...)Ponadto, nawet gdyby per inconcessum przyjąć, że do przecieków dochodziło, nie było niebezpieczeństwa dla pracowników pozwanego, ponieważ instalacja elektryczna w lokalu została wyposażona w wyłączniki różnicowoprądowe.

(...)tytułu wykupu gruntu i przeglądu instalacji, naprawy domofonów, utrzymania anten (azart), kosztów wymiany skrzynek, napraw domofonów wyniosła 35.164,04 zł. (...)Tak było w przypadku zaliczek na opłaty za ciepłą i zimną wodę, gaz, w przypadku opłat za wywóz nieczystości, jak również w przypadku opłat za energię elektryczną ogólnego użytku.

Teza orzeczenia: 1. zasądza zadośćuczynienie w kwocie 10.000zł. 2. oddala powództwo w pozostałej części.

Brak jest dokumentów świadczących o okresowych przeglądach instalacji elektrycznej i wentylacyjnej budynku (opinia biegłego z zakresu budownictwa i nieruchomości E. M. k. 177-185). (...)Z uwagi na cel mieszkaniowy lokali socjalnych, wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania instalacji i urządzeń związanych z budynkiem,(...)to być centralne ogrzewanie), energii elektrycznej oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku. (...)Przede wszystkim lokal nie posiada instalacji wentylacyjnej, której brak naraża powoda na utratę zdrowia lub życia. (...)Brak dokumentów świadczących o okresowych przeglądach instalacji elektrycznej i wentylacyjnej budynku, stwarza stan niepewności, co do ich przydatności tych urządzeń.

Czynsz obejmował opłaty za ogrzewanie i wodę, a opłatę za energię elektryczną miał wnosić najemca według wskazań licznika. (...)Najemca zobowiązał się poznosić (poza czynszem najmu) opłaty za zużytą energię elektryczną według wskazań liczników, opłatę za parking, opłatę za wywóz śmieci oraz opłatę za umieszczenie reklamy w wysokości dotychczas obowiązującej. (...)W protokole zdawczo-odbiorczym stwierdzono liczne pozostałości po zamontowanej instalacji alarmowej i klimatyzacji oraz ubytki w ścianach.

Teza orzeczenia: częściowe umorzenie postępowania, częściowe zasądzenie, częściowe oddalenie powództwa, rozstrzygnięcie o kosztach procesu.

Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 25.10.2000r. pozwana kupiła kuchenkę mikrofalową Microwave Oven (kopia karty gwarancyjnej k.124,233) oraz kuchnię gazowo-elektryczną (kopia karty gwarancyjnej k.125,232), odkurzacz i ogrzewacz – za łączną kwotę 2.894zł (kopia umowy k.231). (...)W dniu 26 kwietnia 2004r. zawarła umowę na dostarczenie energii elektrycznej do lokalu (kopia umowy k.213-213v)(...)(...)(...)budowy szafy w przedpokoju, przeróbki instalacji elektrycznej, ułożenia boazerii w przedpokoju wraz z lakierowaniem, montażu sufitu podwieszanego w przedpokoju z montażem świateł (halogenów), montażu mebli kuchennych.

Wskazano w nich, iż możliwą przyczyną pożaru było zwarcie instalacji elektrycznej.