Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Dom jest wyposażony w instalację elektryczną, instalację wodną – wodociąg, kanalizację – oczyszczalnię i ogrzewanie – piec na pelet i biomasę.

W trakcie trwania inwestycji z budowy zeszło dwóch kluczowych wykonawców: konsorcjum (...) zeszło z budowy na koniec 2019 roku pozostawiając budowę na 10. piętrze stanu surowego, natomiast wykonawca elektryczny ( I. ) zszedł z budowy 13 lipca 2020 roku. (...)Wystąpiły kolejne kaskadowe opóźnienia w zakresie montażu i uruchamiania poszczególnych instalacji np. elektrycznej, przeciwpożarowej, które były specjalistyczne i wymagały pracy wysokiej klasy pracowników. (...)Analogicznie prezentuje się sytuacja z zejściem firmy elektrycznej ( I. ), co nastąpiło 13 lipca 2020 roku, a więc niemal rok po ustalonym terminie wykonania przedmiotu umowy deweloperskiej. Dodatkowo podnieść należy, że ewentualne zwolnienie od odpowiedzialności możliwe byłoby dopiero w razie wykazania przez pozwanego dewelopera, że firma elektryczna z którą współpracował nie mogła wykonywać zobowiązania z przyczyn, za które nie ponosi odpowiedzialności.

(...)cele mieszkalne wraz z wewnętrznymi instalacjami: gazowa, wod-kan i elektryczna.

Pozwana rozpoczęła wówczas remont generalny w lokalu obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, zmianę sposobu ogrzewania na gazowe, położenie paneli w pomieszczeniach, wymienianę futryn i drzwi, lokal odmalowano. (...)(...)i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien,(...)wymianą; 5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz(...)

(...)tj. dźwigu osobowego o napędzie elektrycznym- nr (...) powodując straty w wysokości 162.000 zł na szkodę (...) sp. z o.o. ☐ zasadny ☐ częściowo zasadne ☒ niezasadny Zwięźle o powodach uznania zarzutu za zasadny, częściowo zasadny albo niezasadny Zarzut niezasadny . (...)(...)ta obejmuje również miejsce jej instalacji i wykorzystywania; - co istotne(...)

(...)elementów odblaskowych i miał niesprawną instalację elektryczną.

Wady lokalu obejmowały w pierwszej kolejności nieszczelność instalacji, która powodowała zawilgocenia. (...)W celu ustalenia przyczyn usterki w postaci zawilgoceń lokalu nabywcy zlecili prywatną ekspertyzę, w której ustalono, że przyczyną zawilgoceń są nieszczelnością instalacji. (...)Dziury w ścianach przy przepustach elektrycznych zostały uszczelnione. (...)Podmuchy powietrza z puszek elektrycznych nie wynikają z nieszczelnego ich osadzenia, a mają związek z sposobem wykonania ocieplenia budynku.

Wg pozwanej, użyte w §13 ust. 1 określenie „koszt mediów” rozumieć należy jako wszelkie koszty związane z dostarczeniem energii elektrycznej (w tym przypadku), także te związane z kosztem utrzymania infrastruktury elektrycznej. (...)W pierwszej kolejności zauważyć należy odrębność uregulowania opłat za energię elektryczną oraz za pozostałe media. (...)Nigdzie, jeśli chodzi o energię elektryczną, nie ma mowy o proporcjonalnym rozliczeniu innych zmiennych kosztów dostarczania energii. (...)Jak wskazano wyżej, dla wyniku sporu bez znaczenia było, jakie koszty energii elektrycznej ponosiła pozwana, a jedynie to, jakie koszty powinna jej zwrócić powódka.