Portal Orzeczeń Sądów Powszechnych

Pełnomocnik zbywców zobowiązał się wydać lokal w stanie: z doprowadzoną instalacją wodną, elektryczną i gazową, drzwiami wejściowymi, tynkami wewnętrznymi, nowymi oknami PCV, wymaganą ilością kanałów wentylacyjnych Zastrzeżona została także kara umowna na wypadek opóźnienia terminu wydania lokalu. (...)Decyzją Prezydenta Miasta J. nr (...) z dnia 01.06.2006 r. zatwierdzono projekt budowlany i udzielono Z. i J. F. pozwolenia na wykonanie robót budowlanych doprowadzających do zmiany sposobu użytkowana, pomieszczeń usługowych na mieszkalno - usługowe w budynku położonym w J. przy ul. (...) . (...)W wezwaniu wskazał, że lokal ma się znajdować w stanie następującym: z doprowadzeniem instalacji wodnej, elektrycznej, gazowej, drzwiami, tynkami wewnętrznymi, oknami PCV - zgodnie z przyjętymi normami budowlanymi. (...)A nr 3241/2005 z dnia 17.05.2005 r. wynika, że poddali się egzekucji co do wydania lokalu w stanie z doprowadzoną instalacją wodną, elektryczną i gazową, drzwiami wejściowymi, tynkami(...)

(...)dodatkowe związane z wykonaniem myjni, instalacji elektrycznej na budynku socjalno – biurowym(...)(...)Wykonany zgodnie z projektem pierwotnym szalunek trzeba było rozebrać i postawić na nowo, tak żeby w miejsce dwóch kanałów biegnących równolegle należało wykonać kanały, których bieg rozszerzał się między kratownicami. (...)Montaż fasady nastąpił w kwietniu 2010 r. i do tego czasu pozwana nie miała dostatecznego frontu robót, który umożliwiałby kontynuowanie robót elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, c.o., a potem robót wykończeniowych. (...)Zamiany dotyczące wykonania nawiewników i wentylacji z pomieszczeń socjalnych hali spowodowały, że wykonane wcześniej stropy trzeba było skuwać, żeby powiesić instalację nawiewową, a także koniecznym był demontaż części sufitów podwieszanych, a to spowodowało wydłużenie prac o dwa, trzy tygodnie.

W okresie przestoju powódka poniosła także koszt energii elektrycznej, który od dnia 16 do 31 grudnia 2008r. wyniósł 605,07 zł. (...)Nagłe wstrzymanie budowy uniemożliwiło spuszczenie wody z instalacji. (...)Sprawdzano szczelność instalacji wodnokanalizacyjnej. (...)Za wykonanie tych usług, a także zużytą w tym okresie energię elektryczną Spółka poniosła dodatkowy koszt w wysokości 26.021,11 zł.

Inwestor Gmina K. miała podłączyć napięcie elektryczne. (...)Umowę podpisano w następnych dniach, a Gmina K. otrzymała projekt umowy. (...)(...)drenażowych, wystąpienie cieku wodnego, niedrożność instalacji drenażowej, złe sklasyfikowanie gruntu, brak wykonania przez inwestora przyłącza elektrycznego, czy atypowe, niesprzyjające warunki atmosferyczne. (...)W razie opadów i przerwania robót z tym związanych projekt przewidywał, czy wręcz nakazywał zapobieżenie nawilgocenia gruntu właśnie poprzez rozłożenie folii.

W ocenie powoda nadmierne zużycie energii elektrycznej, na skutek nieprawidłowej instalacji pompy ciepła, doprowadziło do strat na poziomie 20 000 – 30 000zł od uruchomienia instalacji do wniesienia pozwu. (...)Sporządzony został przez projektanta F. F. projekt instalacji samej kotłowni, wykonany w formie papierowej, a pozwany był w jego posiadaniu, lecz został on zniszczony po upływie okresu gwarancji. Projektu nie przekazano powodowi. (...)(...)protokołu końcowego i brak przekazania instalacji inwestorowi), wykonanie instalacji bez wymaganych projektów i niezgodnie z zapisami zawartymi w umowie, brak dokumentów gwarancyjnych, stosowanie wobec powoda nieuczciwej praktyki rynkowej oraz narażanie na wysokie opłaty za energię elektryczną.

Przebieg ww. instalacji ogranicza wykonywanie prawa własności powodów na zajętym przez nią gruncie. (...)Instalacja ta położona została niezgodnie z projektem. Odstępstwo od projektu wynosi od 7 m do 1 m. Ponadto instalacja zabudowana jest za płytko.

Prace te miały być przeprowadzone zgodnie z projektem wykonawczym - architektonicznym, projektem wykonawczym wzmocnienia i pogłębienia fundamentów, projektem wykonawczym instalacji wodno - kanalizacyjnej oraz projektem wykonawczym przyłącza wody i przyłącza kanalizacji. (...)W październiku 2003r. nie było projektu na przewidziane roboty elektryczne. (...)W lutym 2004r. brak było wielu rozwiązań projektowych w zakresie instalacji elektrycznych, instalacji wodno - kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania. (...)Zostały podjęte prace nad wykonaniem 2 przepompowni, odmiennie niż w pierwotnym projekcie, z uwagi na to, że rury kanalizacyjne biegły bardzo płytko, czego nie uwzględniono projektując pierwotnie przebieg instalacji wodno - kanalizacyjnej.

I tak ujawniły się otwory w płytach panwiowych stropów , co wymagało dodatkowych prac zbrojeniowych, otwory w szachtach okazały się zbyt małe do umieszczenia w nich instalacji wentylacyjnej i zostały poszerzone ,(...)związku z tym zmieniono miejsce instalacji około 60 hydrantów. (...)W korytarzach ujawniła się kolizja koryt elektrycznych z sufitami podwieszonymi, wobec czego podciągnięto koryta do żeber zewnętrznych płyt panwiowych i przeprojektowano podwieszane sufity. (...)Został wykonany nieprzewidziany w projekcie drenaż całego budynku z wyjątkiem wejścia głównego wraz z dodatkową studzienką . (...)Dotyczy to w szczególności odmowy udostępnienia wykonawcy dwóch spośród czterech wind w budynku, zawarcia w projekcie budowlanym zapisów przewidujących zastosowanie materiału (...) , czy braku zapewnienia docelowego zasilania aż do listopada 2011 r.